Niezwykła posiadłość w Potrzanowie przy lesie!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej posiadłości z domem wolnostojącym o powierzchni mieszkalnej 220,35 m2 (ok. 280 m2 powierzchni całkowitej) o bardzo wysokim standardzie, z garażem wolnostojącym, budynkiem gospodarczym oraz wolierą. Całość zlokalizowana w Potrzanowie (gmina Skoki), na sporej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3004 m2, w sąsiedztwie lasu i pięknych terenów zielonych.

Budynek murowany, posadowiony na terenie kaskadowym, z dachem spadzistym krytym dachówką ceramiczną, z dużymi oknami zapewniającymi jasne wnętrza, z dużym tarasem, oddany do użytku w 2019 roku.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (120,6 m2):

• przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i dużą otwartą kuchnią – 53,46 m2,

• wiatrołap – 5,97 m2,

• hol – 12,26 m2,

• korytarz z klatką schodową – 11,15 m2,

• łazienka – 8,41 m2

• duża kotłownia/pomieszczenie gospodarcze/pralnia – 8,75 m2,

• sypialnia – 18,79 m2,

• sypialnia – 21,07 m2,

• sypialnia z prywatną łazienką – 29,33 m2,

• sauna – ok. 25 m2.

Poddasze użytkowe – choć powierzchnia użytkowa powyżej 2,20 m wysokości wynosi 51,16 m2, to jednak powierzchnia mierzona po podłodze to około 110 m2, a w skład tej powierzchni wchodzą:

• otwarta przestrzeń przeznaczona na gabinet oraz część wypoczynkową,

• pracownia,

• pomieszczenie gospodarcze,

• łazienka.

Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 38,12, obecnie zaadoptowany jako pracownia, istnieje jednak możliwość wstawienia bramy garażowej i użytkowania budynku jako garaż. Dodatkowo przed garażem znajduje się duży teren z podjazdem oraz miejscami do parkowania.

Kolejnym budynkiem na posesji jest woliera o powierzchni użytkowej 13,12 m2, obecnie nie przebywają tam ptaki, służy jako budynek gospodarczy, jednak zabudowana została z możliwością hodowli ptactwa.

Ostatnim budynkiem na posesji jest budynek gospodarczy z drewutnią, tzw. narzędziownia, czyli niezbędne przy każdym domu pomieszczenie do przechowywania sprzętów i narzędzi służących do utrzymania terenu.

Standard wykończenia:

WNĘTRZE:

• cały parter posiada podłogę drewnianą (poza łazienkami), z ogrzewaniem podłogowym na całości, wszystkie ściany gładzone i malowane na biało, kuchnia w zabudowie z wyspą i wysokiej klasy sprzętem AGD, meble z frontami drewnianymi, które można przemalować, w łazienkach estetyczna glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika, w salonie kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi,

• schody ażurowe drewniane, w stylu loftowym,

• na piętrze miękka wykładzina, ściany gładzone i malowane, odkryte belki stropowe nadające niezwykłego charakteru, w łazience glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika,

• wnętrza jasne, dobrze doświetlone, na dole wysokiej klasy drewniane trzyszybowe, na górze duża ilość okien dachowych.
  
  

  OGRÓD i TEREN ZEWNĘTRZNY:

• pięknie utrzymany teren kaskadowy, nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy, trawnik z systemem automatycznego nawadniania, studnia z własnym ujęciem wody,

• duży taras w ekspozycji słonecznej, z zadaszeniem,

• ogrodzenie całej posesji, wjazd bramą sterowaną automatycznie,

• niezwykły atut to sauna, w całości przeszklona, z możliwością wyjścia bezpośrednio na teren zewnętrzny.

Zalety nieruchomości:

• teren ogrodzony, domofon, brama wjazdowa elektrycznie sterowana,

• okna nowoczesne drewniane, trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,

• ekologiczna klimatyzacja – tunele podziemne zapewniające cyrkulację chłodnego powietrza spod powierzchni w upalne dni,

• system monitoringu, instalacja alarmowa,

• instalacja centralnego odkurzacza,

• instalacja TV w sypialniach,

• światłowód,

• ogrzewanie gazowe butlą gazową z monitorowanym stanem (obsługiwaną przez profesjonalną firmę zajmującą się jej uzupełnianiem), kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, kaloryfery na piętrze,

• budynek ocieplony, elewacja z elementami drewna, nowoczesna architektura budynku.

Dodatkowe informacje:

- lokalizacja – wśród lasów i terenów zielonych, jednakże zaledwie parę minut samochodem do miejscowości Skoki,

- sympatyczne sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, w pobliżu wiele dobrych miejsc dla miłośników aktywnego wypoczynku,
- spokojna okolica - z dala od miastowego zgiełku, droga dojazdowa utwardzona.

W cenie nieruchomości pozostać może wyposażenie domu widoczne na zdjęciach, także solidne drewniane meble wolnostojące wykonane pod zamówienie – wszystko do uzgodnienia!

Cena 2 500 000 zł do negocjacji.

Istnieje możliwość dokupienia gruntów sąsiednich:

• niespełna 1ha działki stanowiącej tereny zalesione i rolne – 100 zł/m2

• 1 ha działki stanowiącej grunty orne – 100 zł/m2

• 7484 m2 działki przeznaczonej pod zabudowę zagrodową – 100 zł/m2

• ponad 6 ha gruntu stanowiącego lasy – 5 zł/m2.

  W przypadku zainteresowania zakupem całości – działka leśna w gratisie (do rozpisania w cenie całkowitej pozostałych nieruchomości).

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta

tel. 790-402-405

e-mail: