Nowa inwestycja w Dragaczu
620 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
NOWA INWESTYCJA W DRAGACZU !!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC !!!
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu parterowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej. Nieruchomość o powierzchni 138,59 m2 usytuowana będzie w Dragaczu w odległości 1,5 km od Grudziądza.
Domy zostaną wykonany w standardzie deweloperskim, na działce o powierzchni około 190m2. Dostępne będą trzy domy. Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja, zaledwie 3 km od centrum Grudziądza w bardzo spokojnej okolicy.
Odbiór nieruchomości nastąpi do 30/06/2024 r.
Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny oraz funkcjonalny. Strefa dzienna to jasny i przestronny salon, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Obszerny taras znacząco powiększa część wypoczynkową salonu. Z wiatrołapu dostępny jest garaż oraz kotłownia. Strefa prywatna mieszkańców znajduje się na poddaszu i mieści trzy dobrze doświetlone sypialnie (dwie z wspólnym balkonem), garderobę oraz łazienkę.
Standard wykonania:
Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z pustaków ceramicznych typu "porotherm" o grubości 25cm, zaś ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych porotherm o grubości 12 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Ściany wewnętrzne i sufit pokryte zostaną tynkiem gipsowym maszynowym. Strop zostanie wykonany z prefabrykowanych płyt stropowych typu "Żerań". W budynku zamontowane zostaną trzyszybowe okna PCV firmy LIVAR oraz rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze antracyt firmy Gołębiewski Drewnianą konstrukcję dachu pokrywać będzie dachówka ceramiczna Creaton TITANIA w kolorze grafitowym. Stropodach zaizolowany zostanie wełną o grubości 20 cm, a posadzkę styropianem 10 cm. Ogrzewanie domu realizowane będzie za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego Beretta z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej oraz instalacji ogrzewania podłogowego. Rozwiązanie bliźniacze budynków umożliwia mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej. Taras o wielkości ok 25m2 zostanie utwardzony ozdobnymi płytami chodnikowymi. Kostka brukowa POLBRUK łączyć będzie drogę dojazdową z dojściem do budynku oraz stanowić będzie podjazd do nieruchomości. W celu zapewnienia mieszkańcom bezpieczeństwa zamontowane zostaną drzwi stalowe antywłamaniowe w kolorze antracyt, a także przewody do instalacji alarmowej w pomieszczeniach. W garażu zainstalowana zostanie brama z napędem elektrycznym, nawiązującą kolorystycznie do okien i drzwi. Do nieruchomości doprowadzona będzie woda z sieci gminnej oraz odprowadzenie do kanalizacji gminnej.
Pomieszczenie gospodarcze z piecem oraz garaż zostaną wypłytkowane.
Spis pomieszczeń:
PARTER
1. Wiatrołap - 5,78 m2
2. Kuchnia - 5,08 m2
3. Salon + Jadalnia - 26,28 m2
4. Toaleta - 2,85 m2
5. Pomieszczenie gospodarcze - 3,84 m2
6. Komunikacja - 6,36 m2
7. Garaż - 16,80 m2
Łączna powierzchnia mieszkalna parteru - 67,32 m2
PODDASZE
1. Pokój - 12,45 m2
2. Pokój - 10,89 m2
3. Pokój - 25,94 m2
4. Garderoba - 6,00 m2
5. Łazienka - 7,26 m2
6. Komunikacja - 8,73 m2
Łączna powierzchnia użytkowa poddasza - 71,27 m2
Na doskonałą lokalizację działki składają się:
- w najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne,
- niewielka odległość nieruchomości od centrum Grudziądza,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej,
- w pobliżu stacja benzynowa Orlen,
- teren będzie ogrodzony, co daje przyszłym mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i intymności.
Do ogłoszenia wykorzystano zdjęcia poglądowe z takiej samej nieruchomości położonej w Grudziądzu.
Zainteresowane osoby zapraszamy do umówienia się na prezentację pod nr tel. 604 765 571
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu