Nowa niższa cena!

Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie zaoferować Państwu wyjątkową nieruchomość o niecodziennym charakterze. Wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem, położony przy ul. Orzechowej w Grudziądzu, usytuowany został na działce o powierzchni 2400 m2. Budynek, który wykonano z wysokiej jakości materiałów, osadzony został w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Dom jednorodzinny posiada powierzchnię 224,92 m2 i urządzony został w nowoczesnym stylu, a wnętrze zachwyca innowacyjnymi rozwiązaniami oraz elegancją.

Układ pomieszczeń eksponuje otwartą przestrzeń poprzez dużą antresolę z panoramicznymi, dwupoziomowymi, trzyszybowymi oknami, które pięknie doświetlają nowoczesny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym. Efektownie wyglądają też lakierowane, drewniane schody z balustradą, które są widoczne wewnątrz na tle okien.

Sercem domu jest słoneczny, duży salon z jadalnią i aneksem kuchennym. Wykorzystano w nim modne barwy, które w połączeniu z wysokiej jakości, przykuwającymi wzrok lampami oświetleniowymi tworzą przyjemną dla oka przestrzeń. Estetyczna i praktyczna kuchnia, została wyposażona w lodówko-zamrażarkę SHARP, płytę indukcyjną BOSH, zmywarkę 60 cm SAMSUNG, piekarnik elektryczny BOSH oraz pochłaniacz powietrza. Nieruchomość posiada 2 łazienki, w tym na parterze wyposażoną w prysznic, którego zabudowę wykonano ze szkła hartowanego oraz drugą łazienkę na poddaszu, z wanną z funkcją hydromasażu. W przestronnym i eleganckim wiatrołapie, umiejscowiono gustowne funkcjonalną szafę w zabudowie. Pomieszczenie to umożliwia również przejście do kotłowni i dwustanowiskowego garażu z bramą elektryczną, sterowaną na pilota. Podłogi w garażu i kotłowni wykończono szarymi kaflami. W kotłowni umiejscowiono kocioł gazowy, kondensacyjny Viessmann Vitodens 333, z zasobnikiem na wodę użytkową o pojemności 100 litrów i stację uzdatniania wody. Dużym atutem jest częściowo zadaszony, 120-to metrowy taras wyłożony z kostki, który usytuowany jest od strony południowej.

Przestrzeń domu podzielono na 2 kondygnacje oraz 17 pomieszczeń, w tym:

Parter:

• kuchnia- 11,87 m2


• salon z kominkiem- 28,02 m2


• jadalnia- 8,99 m2


• pokój- 12,35 m2


• garderoba- 3,43 m2


• łazienka z prysznicem - 4,33 m2


• hol- 12,48 m2


• kotłownia z pralnią- 5,69 m2


• wiatrołap- 6,23 m2


• dwustanowiskowy garaż o powierzchni- 36,00 m2


• klatka schodowa- 7,01 m2

parter powierzchnia: 136,40 m2

Poddasze:

• komunikacja - 12,80 m2


• pokój- 24,35 m2


• pokój- 16,83 m2


• pokój- 16,83 m2


• łazienka z wanną- 12,75 m2


• garderoba- 4,96 m2

poddasze powierzchnia: 88,52 m2

Razem: 224,92 m2

Inne atuty:

- bazowy projekt: Murator C188 Nowoczesny;

- główny materiał konstrukcyjny- Porotherm;

- ocieplenie ścian konstrukcyjnych 20 cm warstwą styropianu, pokrytego tynkiem mineralnym;

- dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze antracyt;

- klimatyzacja w sypialni firmy Haier;

- wideodomofon;

- garaż blaszany 4x5 m w ogrodzie z bramą uchylną i drzwiami, posadowiony na kostce brukowej;

- telewizja naziemna i satelitarna;

- własne ujęcie wody z hydroforem;

- rolety materiałowe okienne na poddaszu;

- kominek o mocy 16 KW;

- ogrzewanie podłogowe sterowane piecem i rotametrami, a w 3 pokojach na poddaszu grzejniki;

- chodniki wykonane z kostki;

- drzwi antywłamaniowe;

- przed budynkiem mieszkalnym znajduje się bardzo duży podjazd wyłożony kostką;

- trzyszybowe okna;

- dwa balkony;

- oświetlenie ledowe budynku;

- ogrodzenie nieruchomości (od frontu stalowe, a z boku z siatki);

- brama garażowa z napędem elektrycznym sterowana pilotem;

- przygotowana instalacja alarmowa bez osprzętu;

- prąd i woda miejska, stacja uzdatniania wody, dodatkowo własne ujęcie wody oraz przydomowa ekologiczna oczyszczalnia wody.

Najwięcej zdjęć oferty widoczne jest na stronie:

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)