OSTATNI 158m2, pompa ciepła, garaż, ogród, premium

Nowe domy w podwyższonym standardzie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej 158 m2 - tylko 1 km od Wrocławia - Szewce. 

Ostatni lokal. Duży ogród o powierzchni 340 m2.

Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe.

Wydanie II kwartał 2024 r.

Sprzedaż bezpośrednio przez dewelopera. Cena do negocjacji.

Bez prowizji i bez podatku PCC.

Zamieszkaj w ekologicznym i energooszczędnym domu blisko Wrocławia.

Osada Polna to 2 budynki, posiadające po 2 segmenty z własnymi ogródkami, położone zarówno blisko natury, jak i miasta.

Przedmiotem sprzedaży jest ostatni lokal A1 z ogrodem o powierzchni 340 m2. 

 Oferujemy:

• • Na parterze wiatrołap z miejscem na zabudowaną szafę, WC, salon z dwoma wyjściami do ogrodu, aneks kuchenny z możliwą wyspą oraz jadalnią
  • Na piętrze trzy sypialnie, garderoba i przestronna łazienka z możliwością wydzielenia miejsca na saunę 
  • Poddasze użytkowe 35 m2 do własnej aranżacji z wyprowadzoną instalacją pod dodatkową łazienkę i garderobę
  • Nowoczesne i energooszczędne budownictwo - bloczki silikatowe 24cm + ocieplenie styropianem 20 cm
  • Stropy żelbetowe gęstożebrowe RECTOR
  • Dwa piętra bez skosów
  • Schody żelbetowe na piętro i poddasze, pod schodami możliwość aranżacji spiżarni
  • Przestronne poddasze użytkowe o powierzchni 35,18 m² ocieplone pianą PUR grubości 25 cm z możliwością wykonania zabudowy GK do dolnej krawędzi kalenicy
  • Duży ogród o powierzchni 340 m²
  • 2 miejsca postojowe do każdego segmentu, w tym garaż w bryle budynku
  • Ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji
  • Rekuperacja ułożona pod posadzką
  • Ogrzewanie budynku za pomocą markowej pompy ciepła z funkcją chłodzenia
  • Dach przygotowany pod fotowoltaikę, więźba dachowa przeliczona na dodatkowe obciążenie panelami PV oraz wyprowadzenie przyłączy elektrycznych - możliwe jest zamówienie systemu fotowoltaiki na etapie wykańczania lokalu (wycena indywidualna)
  • Ciepłe okna 3-szybowe, wszystkie otwierane, w tym dwa wyjścia z salonu na taras w ogrodzie, jedno wyjście z ruchomym słupkiem umożliwiającym pełne otwarcie drzwi
  • Automatyczne rolety okienne na parterze i piętrze, sterowane wyłącznikami przy oknach oraz centralne zamykanie wszystkich rolet w budynku włącznikiem w wiatrołapie 
  • Parapety kamienne na elewacji
  • Automatycznie sterowana brama garażowa
  • Szybki internet - przyłącze do światłowodu
  • Od ulicy ogrodzenie panelowe i automatyczna brama wjazdowa
  • Ogrody segmentów oddzielone od siebie panelami drewnianymi
  • Podjazd z kostki betonowej
  • Zbiornik na deszczówkę o pojemności 5m³
  • Porady architekta odnośnie aranżacji pomieszczeń
  • Możliwość wykonania instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych
  • Możliwość budowy sauny w łazience na piętrze
  • Okolica spokojna z zadbanymi posesjami jednorodzinnymi
  • Bliskość lasów i terenów zielonych  
  • Doskonała komunikacja z Wrocławiem, możliwość dojazdu koleją do centrum w 19 min.
  • Wygodny wjazd na trasę S8 oraz obwodnicę Wrocławia - drogę nr 5

 
Koszty utrzymania: bez czynszu, bardzo niskie zużycie energii.

Osada Polna zlokalizowana jest na północ od Wrocławia w miejscowości Szewce przy ulicy Kolejowej 9. Do centrum Wrocławia dojedziesz w mniej niż 20 minut!

Do stacji PKP w Szewcach jest 850 m, skąd w 19 minut dojedziesz do Dworca Głównego we Wrocławiu.

Szewce to kameralna miejscowość tuż pod Wrocławiem, w której znajduje się m.in. kilka sklepów spożywczych, przedszkole, szkoła podstawowa, boisko, park, kościół, stacja PKP, PKS, przystanki autobusu podmiejskiego 905 oraz stacja paliw.

Jeżeli preferujesz aktywny tryb życia, na wyciągniecie ręki masz kąpielisko Kopalnię Wrocław (3 km) oraz Las Lesicki.

Zadzwoń aby dowiedzieć się więcej: 501 440 825

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty  w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.