Nowe mieszkania z ogródkami Kowanówko. Drugi Etap!

RUSZYŁ II ETAP BUDOWY MIESZKAŃ NA OSIEDLU NOWE KOWANÓWKO. PRZEWIDYWANE ODBIORY WRZESIEŃ 2024 NA ZDJĘCIACH PREZENTUJĄCE LOKALE ODDANE DO UŻTYKOWANIA Z I ETAPU BUDOWY.

W związku z nowym etapem budowy przedstawiamy państwu ofertę nowych lokali mieszkalnych usytuowanych na parterze oraz pierwszym piętrze składających się z czterech pokoi o łącznej powierzchni 77 m2 w zabudowie bliźniaczej, dzięki czemu każdy lokal posiada niezależną własną ścianę zewnętrzna. W budynku wielorodzinnym znajdują się cztery mieszkania dwa na parterze oraz dwa na pierwszym piętrze z balkonami i dwoma różnymi układami W PRZEDSTAWIONYCH RZUTACH. Dodatkowo przynależy ogródek dla lokali usytuowanych na piętrze również. Do mieszkania przynależą aż dwa miejsca parkingowe, które są w CENIE NIERUCHOMOŚCI !. Lokale posiadają również komórki lokatorskie w zabudowie piwniczej z mediami o powierzchni 10 i 12 m2 w zależności od wybranego lokalu (istnieje możliwość zrobienia dodatkowego pokoju z komórki). Mieszkania znajdują się w miejscowości Kowanówko gm. Oborniki blisko Obornik ok 3 km. Sprzedawane z rynku pierwotnego z podniesionym standardzie deweloperskim m.in duże okna trzy szybowe od podłogi prawie po sufit, wylewka anhydrytowa, pociągnięta instalacja pod fotowoltaike, rolety zewnętrzne elektryczne, drzwi antywłamaniowe.

MIESZKANIA SĄ CAŁOKOWICIE BEZCZYNSZOWE !

DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY, BRAK PODATKU PCC 2 % OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI !!

CENY RÓŻNIĄ SIĘ W ZALEŻNOŚCI OD WYBORU POZIOMU LOKALU:

PARTERY 475.000 ZŁ

I PIĘTRA 445.000 ZŁ

Informacje o lokalach:
Lokale sprzedawane z rynku pierwotnego o powierzchni łącznej 77 m2 z niezależnym układem, dzięki temu mamy bezpośrednie wejście do każdego pomieszczenia z korytarza. Mieszkania czteropokojowe usytuowane na parterze oraz pierwszym piętrze z układem dwustronnym z ekspozycja okien północny-zachód oraz południowy wschód. Mieszkania wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim z ogrzewaniem podłogowym zasilanym pompą ciepła. Ogrzewanie sterowane jest z jednego sterownika na wszystkie pomieszczenia. Na podłodze wylewka betonowa (anhydrytowa), która przenosi lepiej ciepło niż standardowa wylewka. Na ścianach tynki maszynowe, sufity na parterze wykończone tynkami maszynowymi, ,a na pierwszym piętrze ocieplone i wyłożone płytami gipsowymi. Dodatkowo do lokali wszystkich zostały pociągnięta instalacja pod fotowoltaike.

POŁĄCZENIE POMPY CIEPŁA Z FOTOWOLTAIKĄ CZYNIĄ MIESZKANIA BARDZO EKONOMICZNYM !

Rozkład pomieszczeń:

• Przedsionek o wymiarach 3,8 m2

• Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 30,50 m2

• Łazienka o wymiarach o wymiarach 6,50 m2

• Pokój jako sypialnia o wymiarach 10,80 m2

• Pokój jako pokój dla gości o wymiarach 9,70 m2

• Pokój jako pokój dla dziecka o wymiarach 9 m2

• Korytarz o wymiarach 6,70 m2

RZUTY NA ZDJĘCIACH SĄ PODGLĄDOWE !

Informacje o budynku:

• Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe

• Pompa ciepła

• Instalacja telewizyjna

• Okna duże trzyszybowe

•.Drzwi wejściowe antywłamaniowe

• Balkon oraz dwa miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem.

• Rolety antywłamaniowe elektryczne

• Instalacje do montażu paneli fotowoltaicznych

• Dach dwuspadowy pokryty blachodachówka

• Ogródek

• Dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska

Stan prawny:

Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wydzielona osobną księgę wieczystą na wyodrębniony lokal w jednej głównej księgę wieczystej gruntu, na którym stoi budynek.. Dodatkowo zostanie określony sposób użytkowania z części wspólnej u notariusza w tym ogródek oraz dwa miejsca parkingowe. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Kowanówko zlokalizowane jest zaledwie 3 km od Obornik 15 km od Rogoźna i 25 km od Poznania. Szybki dojazd do krajowej 11 łącząca Oborniki z Poznaniem, dobre połączenie PKP (pociągi kursują z Obornik co 30 minut). Doskonała oferta dla osób ceniących sobie ciszę i spokój przy zachowaniu niewielkiej odległości od miasta. Lokale w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ panuje w okolicy cisza i spokój m.in rzeka, las jednocześnie blisko kościół, sklep spożywczy( Dino) i duża liczba firm. W zasięgu 3 km mamy dostęp do całej infrastruktury znajdującej się w Obornikach m.in: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety, urzędy.

Informacje dodatkowe:

• DWA MIEJSCA PARKINGOWE
• BALKON
• KOMÓRKA LOKATORSKA
• OGRÓDEK

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSKACJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA !

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
NUMER LICENCJI: 28630

Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

 kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

 brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

 współpraca z wieloma bankami w Polsce

 ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

 badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

 dyskrecja

 dyspozycyjność