Nowoczesny Bliźniak w kameralnej okolicy

Przemyślany dom w wyjątkowym miejscu, otoczony udogodnieniami, w spokojnej i zielonej okolicy.

Blizniak:

• Przestronny i wysoki salon (~3m), duże przeszklenia w domu i widok na drzewa naprzeciwko

• Doświetlona kuchnia z oknem o szerokości 2 metrów otwarta na jadalnię i salon

• Główna sypialnia z jasna łazienka i garderoba

• W przedpokoju na parterze jest dużo miejsca/wnęk na szafy 

• Możliwość zaadoptowania poddasza na swoje potrzeby: 

• dodatkowa sypialnia lub dwie

• dodanie łazienki

• biuro, strefa relaksu, łaźnia itp.

Pomieszczenia:

• Parter: 

• Salon i kuchnia (45m2)

• Przedpokój i wiatrołap

• Toaleta

• Pomieszczenie gospodarcze 

• Pietro: 

• Sypialnia 1 z Garderoba i Łazienka

• Sypialnia 2

• Sypialnia 3

• Poddasze: 

• Przestrzeń otwarta (35m2)

• Możliwość różnych aranżacji łącznie z łazienką (wodociąg i kanalizacja doprowadzona też na poddasze, więc jest możliwość zrobienia dodatkowej łazienki)

Otoczenie:

• Cicha spokojna okolica, zielone otoczenie. 

• Pod domem podjazd z kostki brukowej i 3 miejsca parkingowe (możliwość zabudowania wiaty garażowej)

• Ulica zamknięta, w trzeciej linii od ul Bieżanowskiej.

• Wokół są nowo powstałe domy/bliźniaki wybudowane w ostatnich 2 latach a sąsiedztwo tworzą aktywni i pomocni sąsiedzi

Lokalizacja

• Szkoła i przedszkole - 8 min

• Sklepy: Biedronka (8 min pieszo lub 3 min autem), Lidl (11 min pieszo lub 3 min autem) 

• Kościół (15 min pieszo lub 3 min autem) 

• Orlik - 5 min

• Park, skatepark, plac zabaw i wybieg dla psów - 6 min

• Usługi gastronomiczne:

• Lody GoodLood - 13 min pieszo

• Restauracje, Pizzeria: 3 min autem

• Plaża Bagry - 2 km (25 min pieszo lub 13 min rowerem)

• W planach zagospodarowania przestrzennego jest rozszerzenie parku Aleksandry co jeszcze bardziej uatrakcyjni lokalizacje.

Komunikacja: 

• Szybki wjazd na obwodnicę 5 min

• przystanek autobusowy 3 min

• przystanek tramwajowy 8 min

• przystanek PKP Kraków Bieżanów 2 km

Dom ekologiczny z podwyższonym standardem

• Pompa ciepła - ogranicza koszty zużycia energii i w ekologiczny sposób umożliwia ogrzewanie domu. Z modułem Wifi umożliwia podgląd też przez aplikacje tel.

• Rekuperacja - zaawansowany system filtrujący powietrze w Twoim domu, który usuwa zanieczyszczenia, takie jak kurz, pyłki, alergeny czy dym, zapewniając świeże i czyste powietrze, co jest szczególnie ważne dla osób cierpiących na alergie. 

• Przygotowane instalacje do montażu:

• Paneli fotowoltaicznych

• Klimatyzacji (parter, piętro i poddasze)

• Internetu (światłowód)

• Alarmu i czujników ruchu (w większości pomieszczeń)

• Kamer i możliwość rozbudowy pod Smart Home

• Termostatu

• Rolet zewnętrznych

• Elektronicznie sterowane żaluzje zewnętrzne w kuchni

• Podziemny zbiornik na deszczówkę z trwałego betonu, który umożliwia gromadzenie wody do użytku w ogrodzie

Termin realizacji do stanu deweloperskiego to czerwiec 2024 - to oznacza że w najbliższym czasie jest już możliwość przekazania kluczy do wykończenia bliźniaka. Całościowy odbiór techniczny domu przewidziany jest pod koniec wakacji 2024.

Wizualizacja przedstawia przewidzianą elewację frontową, tylna elewacja jest wykończona w bieli. Dom na sprzedaż bez wiaty i tarasu.