Nowoczesny dom dla wymagających

Domo.Expert Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą nieruchomości premium: komfortowego i nowoczesnego domu położonego na prestiżowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Uzdrowisku Cieplice, przy ul. Wróblewskiego w Jeleniej Górze.

Energooszczędny budynek mieszkalny w stanie deweloperskim zrealizowany z zastosowaniem najnowszych trendów, technologii oraz materiałów najwyższej jakości to inwestycja dla osób wymagających i ceniących perfekcję oraz luksus. Inwestycja oparta jest o indywidualny, niebanalny projekt renomowanej wrocławskiej pracowni architektonicznej.

Przepiękna lokalizacja z widokiem na Karkonosze oraz otoczenie pobliskich lasów, stawów, ścieżek rowerowych oraz pieszych stanowi idealne miejsce do odpoczynku i relaksu.

Planowany termin realizacji inwestycji - II kwartał 2023 r.

INFORMACJE PODSTAWOWE
Powierzchnia użytkowa domu - 176,96 m2
Powierzchnia działki - 865 m2
Ilość pokoi - 5
Ilość łazienek - 2
Dodatkowo - garderoba, garaż, 2 tarasy, podjazd wykostkowany

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter: łączna powierzchnia 99 m2
- przestronny salon - 31,9 m2 - wyjściem na taras oraz ogród,
- jadalnia z otwartą kuchnia - 11,4 m2,
- wc - 1,8 m2
- hol z klatką schodową - 10,5 m2
- kotłownia/pomieszczenie gospodarcze - 13 m2
- wiatrołap - 6,3 m2
- garaż - 24,1 m2

Piętro: łączna powierzchnia 77,96 m2
- sypialnia główna - 16,83 m2
- garderoba - 5,12 m2
- pokój dzienny - 16,62 m2
- pokój dzienny - 15,98 m2
- łazienka/pokój kąpielowy- 10,06 m2
- łazienka 4,54 m2
- korytarz - 8,81 m2

TECHNOLOGIA WYKONANIA :
- elewacja w kolorze białym, grafitowym i czarnym
- ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 24 cm, ocieplone warstwą styropianu EPS grafitowym o grubości 15 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym
- ściany działowe o gr. 12 cm z pokryte tynkiem cementowo-wapiennym,
- ściana wewnętrzna między częścią garażową a mieszkalną o grubości 12 cm ocieplona styropianem 5 cm,
- strop żelbetowy, ocieplony styropianem akustycznym o grubości 5 cm,
- nowoczesny dach w kolorze ciemnoszary, ocieplony 20 cm warstwą wełny,
- okna aluminiowe pakiet 3 szyb - stolarka w kolorze grafitowym,
- duże przeszklenia, drzwi przesuwne HS w wyjściu na taras
- balustrady systemowe stalowe w kolorze grafitowym
- rolety elektryczne antywłamaniowe,
- cicha wentylacja mechaniczna nawiewowo-wywiewna z odzyskiem ciepła ConfoAir 350 firmy Zehner
- ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania Viessmann Vitodens 200-W (interfejs wifi, panel sterowania energetycznego, aplikacja mobilna ViCare App)
- podgrzewanie wody w zasobniku Vitocell 100-B o pojemności 200 dcm3
- garaż w bryle budynku z brama segmentową na pilota i wejściem z przedsionka domu,
- podjazd oraz taras wybrukowany kostką,
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, deszczowa, elektryczna, odgromowa, komputerowa, internet, telewizja.

OTOCZENIE :
Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy blisko lasów z widokiem na piękną panoramę Karkonoszy. Doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, miłe sąsiedztwo, a także możliwość aktywnego spędzania czasu i realizowania swoich pasji.

W pobliżu nieruchomości znajduje się zespół stawów Podgórzyńskich, Uzdrowisko Cieplickie, Park Zdrojowy, Park Norweski, Termy Cieplice, Zamek Chojnik, nowobudowany kompleks sportowy Deer Hill Golf Club a także wiele zabytków i muzeów związanych z Karkonoszami i Dolnym Śląskiem.

Odległość do centrum Jeleniej Góry - 8 km, Karpacza - 17 km, Szklarskiej Poręby - 19 km, Wrocław - 120 km, Praga - 165 km.

Zapraszamy na prezentację!

Cena: 2 315 000 zł

Umowa na wyłączność!

Osoba prowadząca:
Margareta Lubacz
Nr licencji pośrednika 25016
Tel. 732 632 228
Email:



Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

__________

POTRZEBUJESZ KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI?

Pomagamy Klientom w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowując najlepszą opcję spośród ofert wszystkich banków dostępnych na rynku.
Sprawdź swoją zdolność bez stresu i zupełnie za darmo!

Dział Kredytów Domo.Expert
Aleksandra Bartoszek
603-960-056