Nowoczesny dom do wykończenia - stan deweloperski

NOWO BUDOWANY DOM - ZDJĘCIA I MATERIAŁY PRZEDSTAWIAJĄ BUDYNEK SĄSIEDNI, KTÓRY ZOSTAŁ SPRZEDANY JESIENIĄ 2023, a OFERTOWANY DOM REALIZOWANY JEST NA IDENTYCZNYM PROJEKCIE

Prace ruszyły późną jesienią 2023 roku ruszyły pierwsze prace budowlane polegające na niwelacji terenu i wylaniu ław fundamentowych. Prace lada moment zostaną wznowione w postaci spięcia więźby dachowej i jej pokrycia oraz dalszych prac mających na celu doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego i następnie deweloperskiego (instalacje, tynki, posadzki) Dalsze prace zaplanowane są na wczesną wiosnę obecnego roku, co pozwoli na oddanie budynku dla nowych właścicieli w wakacje tego roku. Poniżej przedstawiam opis i zdjęcia budynku sąsiedniego, który został już sprzedany jesienią 2023 roku.

Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej wynoszącej 96,6 m2, znajdujący się w miejscowości Giedajty, pod Olsztynem (gmina Jonkowo). Dom jest w stanie deweloperskim, co umożliwia pełną aranżację wnętrza według wizji nowych właścicieli tej nieruchomości. Dom umiejscowiony jest na działce o powierzchni 1500 m2, która dzięki swym pokaźnym rozmiarom, daje bardzo duże możliwości co do zagospodarowania terenu pod własne potrzeby. Działka zostanie wyrównana, również zostanie posiana na niej trawa, co dopełnia tylko atrakcyjność posiadłości. Powierzchnia działki to ok 25m x 61m. Cena nieruchomości wynosi 619 000zł, z wliczonym podatkiem VAT w wysokości 8%, oznacza to brak obowiązku uiszczenia podatku PCC. Dom objęty jest pięcioletnią rękojmią dewelopera, liczoną od daty odbioru budynku, tj. drugiej części 2024 roku.

Link do filmu promocyjnego z poprzedniej inwesytcji: s://youtu.be/D-iz9RPToGI

Oferowany do sprzedaży dom posiada dwie kondygnacje – parter oraz poddasze. Na powierzchnię domu składają się:

Parter:

-Wiatrołap o powierzchni 3.06m2

-Kotłownia o powierzchni 3.47m2

-toaleta o powierzchni 1.23m2

- hol o powierzchni 2.20m2

-Schody o powierzchni 4.29m2

-Salon o powierzchni 24.32m2

-Kuchnia o powierzchni 7.78m2

-Garaż 19,23 m2

Poddasze:

-Korytarz o powierzchni 2.39m2

-Pokój o powierzchni 6.55m2

-Pokój o powierzchni 8.34m2

-Pokój o powierzchni 9.35m2

-Łazienka o powierzchni 4.39m2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony dla Ciebie na rzutach 3D.

Dom został wybudowany w oparciu o wysokiej jakości materiały: ściany nośne porotherm 24 cm + docieplenie styropianem 20 cm, więźba krokwiowo-jętkowa, docieplona pianą 20cm, dachówka ceramiczna Nelskamp, pakiety 3 szybowe, ścianki działowe porotherm 11.5cm, tynk maszynowy gipsowy Knauf. Dom nie jest wyposażony w piec, istnieje możliwość zakupu pompy ciepła za kwotę +15 000zł lub montaż we własnym zakresie piec na pelet/ekogroszek/drzewo - wg uznania nabywcy (wymurowany został wg projektu komin spalinowy). Na pierwszy rzut oka można uznać to za minus, jednakże patrząc w szerszej perspektywie może okazać się to plusem, ponieważ nabywca sam zdecyduje, w jakie źródło ciepła chciałby się zaopatrzyć, co pozwala na jeszcze większe zaprojektowanie wnętrza według własnej wizji. Zainstalowany komin spalinowy pozwala na szeroki dobór preferowanej formy ogrzewania domu. Oddanie ciepła w domu za pośrednictwem ogrzewania podłogowego. Kanalizacja za pomocą szamba o powierzchni 8m3.

Miejscowość Giedajty dzięki swej lokalizacji łączy panującą na wsi ciszę i spokój, z miejskimi możliwościami rozwoju. Odległość od miasta Olsztyn to zaledwie 15km, a od gminy Jonkowo (gdzie znajduje się szkoła, sklep, piekarnia, fryzjer ect.) - 4 km. Jeśli nie chcesz wyjeżdżać do miasta rowerem czy samochodem, możesz skorzystać z kursującej przez Giedajty komunikacji dalekobieżnej w postaci autobusów. Najpotrzebniejsze zakupy zrealizujesz w znajdującym się nieopodal nieruchomości sklepie spożywczym.

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Chcesz mieć pełną kontrolę nad wystrojem i aranżacją swojego miejsca zamieszkania? Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś!

Kontakt:

Damian Linkner

tel. kom.: 690 400 430

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)