Nowoczesny dom na "Osiedlu Różanym" w Łężycy

Biuro Lotus Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej wraz z garażem na "Osiedlu Różanym" na Łężycy w Zielonej Górze.

BEZ PCC
BEZ PROWIZJI

Nieruchomość znajduje się na jednym z bardziej ekskluzywnych dzielnic Zielonej Góry.
Usytuowany jest na bardzo dobrze zagospodarowanym osiedlu z pełną infrastrukturą komunikacyjną z centrum miasta oraz trasą S3.
Blisko tereny zielone, rekreacyjne oraz las. W pobliżu liczne sklepy Biedronka, Dino, Aldi, Żabka, Pepco, lokalne sklepiki, szkoły, przedszkola, żłobki, lokale usługowo-handlowe, przystanki autobusowe itp.

To dom o oryginalnej architekturze z ogromnym potencjałem do własne aranżacji. Bardzo przestronny, funkcjonalny z przepięknymi dużymi oknami. To idealne miejsce dla młodych rodzin, który zapewni im komfort oraz wygodę mieszkania w zaciszu tego domu.

PARTER: 67m2
1 Hol - 10,29m2,
2.Toaleta - 4,0m2,
3.Pokój 1 - 9,37m2.
3.Salon z aneksem kuchennym - 39,44m2
DODATKOWO - Garaż - 20,22m2.

PODDASZE: 57,50m2
1.Łazienka- 6,59m2,
2.Pokój 1 - 9,37m2,
3.pokój 2 - 10,50m2,
4.pokój 3 - 27,45m2,
5.Przedpokój - 3,28m2.

Działka o powierzchni 277,88 m2 w pełni ogrodzona z dostępem do drogi publicznej. Wyłożona kostka brukowa przed wejściem jak i na tarasie.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- fasadowe przeszklenie parteru oraz piętra,
- dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna BRAS,
- elewacja tynk strukturalny, od frontu imitacja deski,
- stropy żelbetowe,
- murowane ścianki działowe wewnętrzne typu Silka,
- ściany zewnętrzne Ytong-ocieplone 15cm styropian,
- monolityczne aluminiowe okna, potrójne szyby,
- drzwi tarasowe aluminiowe, przesuwne typu HS z niskim progiem,
- francuskie szklane balkony,
- instalacje alarmowe bez osprzętu,
- instalacje klimatyzacji salonu oraz sypialni na piętrze bez osprzętu,
- instalacja elektryczna zasilania rolet zewnętrznych,
- centralne ogrzewanie - piec dwufunkcyjny Viessmann Vitodens 050 - zasilający ciepłą wodę,
- ogrzewanie gazowe podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni parteru oraz piętra,
- cała instalacja elektryczna przygotowana pod biały montaż,
- posadzki betonowe przygotowane do położenia parkietu, paneli, płytek,
- dodatkowe wygłuszenie ścian wewnętrznych pomiędzy sąsiadami,
- wiata garażowa - 3 miejsca postojowe,
- instalacja internetowa - rozprowadzona instalacja światłowodowa.

MEDIA:
Gaz - budynek przyłączony do miejskiej sieci gazowej,
Prąd - budynek przyłączony do miejskiej sieci energetycznej,
Woda i kanalizacja - budynek przyłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.

OPŁATY:
Opłaty administracyjne 45zł/mc (wynagrodzenie zarządcy 15 zł + fundusz remontowy 5 zł+ eksploatacja 25 zł).
Podatek od nieruchomości - płatny rocznie.

Na prośbę klienta, możemy przesłać więcej zdjęć na e-mail.
-
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY INNE BIURA NIERUCHOMOŚCI!

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ!!!

Joanna Chmielewska-Mazur tel.576 194 841

Marta Mikulewicz tel.728 713 943

Chętnie udzielimy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania!

Pomożemy sfinansować zakup!

Skontaktuj się z Naszym ekspertem ds. finansowych - Dominiki Jasiński - - 501 680 022.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.