Nowoczesny dom w stanie deweloperskim

Wygodny, nowoczesny, pięknie położony dom wolnostojący w Preczowie o powierzchni użytkowej 186,56m2 (powierzchnia całkowita 370,49m2) położony na działce o powierzchni 1000m2 (37.7m x 26.5m).

Budynek dwukondygnacyjny (dwa pełne piętra bez skosów).

Parter:

• kuchnia połączona z jadalnią i salonem 66,37m2
• spiżarnia 2,56m2
• pokój (gabinet) 12,09m2
• łazienka z toaletą 4m2
• garaż dwustanowiskowy z kanałem 42m2
• kotłownia połączona z pomieszczeniem gospodarczym 8,72m2
• wiatrołap z garderobą 8,77m2.

Piętro:

• dwa pokoje – każdy po 20,16m2
• sypialnia połączona z garderobą 21,22m2
• pralnia 3,50m2
• łazienka z toaletą 9,66m2
• korytarz 13,74m2.

Poddasze:

przestronny strych, który można podzielić ścianami działowymi według własnego uznania.

INFORMACJE OGÓLNE:

Na działce wykonany jest drenaż terenu. Budynek mieszkalny, piętrowy z poddaszem, postawiony na ławach fundamentowych, wzniesiony w latach 2021-2022 o wymiarach: 18,00 x 15,25 x 9,09 m. Wszystkie ściany murowane z betonu komórkowego YTONG (parter gęstość 750 oraz piętro gęstość 600) ocieplone w całości styropianem grubości 20cm (współczynnik przewodzenia 0,033W/(mK)). Dach kopertowy, czterospadowy kryty dachówką ceramiczną antracyt BRAAS TURMALIN. Stropy żelbetowe wylewane. Stolarka okienna i drzwiowa plastikowa – antracyt z dużymi pięknymi oknami trzyszybowymi na profilach VEKA SOFTLINE wraz z roletami INTEGRO SP-E i bramą garażową segmentową GROS, podłączonymi do inteligentnej instalacji SOMFY i sterowanymi z aplikacji TAHOMA.

MEDIA i INSTALACJE:

Do budynku doprowadzone są wszystkie media, tj: prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalnia ścieków z rozsączeniem. W domu we wszystkich pomieszczeniach (oprócz spiżarni) jest centralne ogrzewanie podłogowe zasiane z kotła grzewczego gazowego dwufunkcyjnego wraz z zasobnikiem ciepłej wody podłączonej do inteligentnej instalacji TECH i sterowanej z aplikacji. W budynku wykonane są wszystkie kompletne instalacje, tj.: elektryczna, gazowa, grzewcza, wodno-kanalizacyjna, teletechniczna (alarmowa, ethernetowa), telewizyjna – naziemna i satelitarna.

LOKALIZACJA:

Preczów to miejscowość w powiecie będzińskim. Sołectwo graniczy bezpośrednio z Dąbrową Górniczą. Głównym jego atutem jest bliska odległość od otoczonych ścieżkami zbiorników wodnych Pogoria IV i Pogoria III jak również pięknego ośrodka rekreacyjnego Parku Zielona, co daje możliwość zarówno aktywnego spędzania czasu (skutery wodne, ścieżka rowerowa, rolki) jak i również beztroskiego relaksu na plaży.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie łąk i lasów przy utwardzonej drodze (projekt z wykonawstwem drogi asfaltowej w 2024 roku) wzdłuż której usytuowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna co gwarantuje ogromną prywatność, spokój, ciszę i bezpieczeństwo.

Miejscowość jest w bliskiej odległości między innymi od dróg ekspresowych S86 oraz S1 jak również drogi krajowej 91 a także autostrady A4.

Preczów posiada dogodny dojazd do miejscowości oddalonych o 7km od Przeczyc, 8km od Będzina, 12km od Sosnowca, 15km od Siewierza, 20km od Katowic, 23km od Pyrzowic.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości oraz zdjęcia podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości  nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.