Nowoczesny dom w Zawadzie, Woj. Opolskie

Sprzedam nowoczesny dom, zlokalizowany w Zawadzie/ woj. opolskie

Nieruchomość ta to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie komfort i kompleksowe rozwiązania. Budynek znajduje się w jednej z bocznych alei Zawady - gwarantuje to jednocześnie spokój, jak i łatwy dostęp do całości niezbędnej infrastruktury. W niedalekiej okolicy zlokalizowane są sklepy spożywcze, apteka, stacja paliw, ośrodki edukacyjne, restauracje oraz obiekty sportowe. Miejscowość jest dobrze skomunikowana zarówno z centrum Opola jak i okolicznymi wioskami. Lokalizacja ma duży potencjał rozwojowy. 

Dom pasywny, wykonany z doskonałej jakości materiałów, co zapewni przyszłym właścicielom nie tylko wyjątkowy komfort użytkowania, ale także trwałość na lata. Ściany z silikatu, strop panelowy SMART, ocieplenie ze styropianu o grubości 25 cm. Oddany do użytku w 2020 roku. Dach budynku przystosowany do wzniesienia dodatkowego piętra z poddaszem, co przewiduje miejscowy plan zagospodarowania.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 204 m2, w tym garaż 3-stanowiskowy o powierzchni 60 m2. Istnieje możliwość adaptacji garażu na osobne mieszkanie - posiada on wyprowadzone wszystkie niezbędne przyłącza.

Standard wykończenia

Wykończony w wysokim standardzie. Posadzki z granitu wielkoformatowego, marmurowy blat w kuchni oraz łazienki wyłożone hiszpańską glazurą. Niestandardowa wysokość do sufitu - 3,20 m. Okna przesuwne, bezprogowe, wykonane z aluminium, zintegrowane z moskitierami. Wszystkie wyposażone w rolety zewnętrzne.

Rozkład pomieszczeń

Przestronna kuchnia połączona z jadalnią i salonem. 3 sypialnie, w tym jedna z własną łazienką. Dodatkowo 2 osobne łazienki, jedna z kabiną prysznicową, druga z wanną. Garderoba z przejściem do pomieszczenia gospodarczego oraz garażu.

Bezpieczeństwo i komfort

Ogrzewanie zimą oraz chłodzenie w upalne dni zapewnia 2-funkcyjna pompa ciepła. Alternatywnym źródłem ciepła może być narożny kominek umiejscowiony w salonie. Dodatkowo dom wyposażony jest w rekuperator z wymiennikiem gruntowym. Pełne bezpieczeństwo zapewnia alarm i kamery z możliwością podglądu na żywo z dowolnego urządzenia posiadającego dostęp do internetu.

Otoczenie

Częściowo zadaszony taras z widokiem na starannie zagospodarowany ogród, który został wyposażony w automatyczny system nawadniający oraz własną studnię głębinową połączoną z nim. Ponadto w ogrodzie wyciągnięte są złącza - siła i pompa wody - umożliwiające w przyszłości montaż basenu.

Dodatkowe udogodnienia

Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa. Podjazd utwardzony, wyłożony kostką brukową. Całość terenu ogrodzona. Brama automatyczna, przesuwna.

Dom gotowy do zamieszkania, dostępność do indywidualnego ustalenia. Na wyposażeniu zostają wszystkie meble w zabudowie wraz z AGD kuchennym (ekspres, wysuwany z blatu okap, chłodziarka, itp.).

Uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowana usługami pośredników.