Nowoczesny dom w Złotorii w pobliżu rzeki Narew!

Polecamy nowoczesny i ekskluzywny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 169,9m2 zlokalizowany na dużej ponad 3000m2 działce położony w miejscowości Złotoria, gm. Choroszcz.

LOKALIZACJA

• Nieruchomość położona w odległości ok. 10km od granic Białegostoku i 15km od ścisłego centrum oraz 5km od centrum Choroszczy.


• Szybki i wygodny dojazd do miasta dzięki położeniu w niedalekiej odległości od drogi S8.


• Ok. 500m do węzła "Tykocin" pozwalający na błyskawiczne dostanie się na drogę ekspresową.


• W bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa.

DZIAŁKA

• Powierzchnia działki to 3004m2 o wymiarach 60x50m.


• Teren uzbrojony w pełną infrastrukturę: prąd, wodociąg, telekomunikacja, gaz - podziemny zbiornik, przydomowa oczyszczalnia ścieków.


• Teren ogrodzony siatką, od frontu słupki betonowe i ogrodzenie modułowe, wjazd poprzez bramę otwieraną automatycznie.


• Wokół domu zadbany trawnik wraz z podziemnym systemem nawadniania.


• Ścieżki i podjazd do garażu wyłożone kostką polbrukową oraz granitową.


• Na działce znajduje się budynek gospodarczy (aktualnie wynajmowany) o powierzchni 158m2.

• Budynek wolnostojący parterowy o powierzchni użytkowej 140,2m2 (całkowita: 170m).


• Bryła domu połączona z garażem jednostanowiskowym.


• Ściany konstrukcyjne budynku wykonane z pustaka ceramicznego (gr. 25cm).


• Docieplenie styropianem fasadowym o gr. 20cm + tynk zewnętrzny.


• Dach kryty blachodachówką modułową Venecja w kolorze antracytu.


• Stolarka okienna - okna PCV (trzyszybowe) oraz przy wyjściu na taras drzwi przesuwne z systemem H-S.


• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe + brama garażowa otwierana na pilot.


• Ogrzewanie poprzez piec gazowy o mocy 24kW (Viessman) + zbiornik na wodę 150l.


• W całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.


• Zamontowano również rekuperację (Viessman) i stacja uzdatniania wody (Viessman).


• Wysoki standard wykończenia - stan do wprowadzenia.


• Zabezpieczenia: domofon + system alarmowy podpięty pod SOLID + rolety okienne zewnętrzne.

• Powierzchnia użytkowa 158m2, wysokość budynku 7m.


• Bryła murowana z dociepleniem w systemie BSO.


• Ogrzewanie gazowe.


• Brama garażowa 4x4m.


• Budynek aktualnie jest wynajmowany.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

- wiatrołap - 5,5m2

- garderoba - 2,0m2

- sypialnia 1 - 11,0m2

- sypialnia 2 - 11,0m2

- sypialnia 3 - 13,6m2

- łazienka - 11,0m2

- garderoba - 5,0m2

- komunikacja - 21,0m2

- wc - 3,25m2

- kuchnia - 7,5m2

- salon + jadalnia - 49m2

Razem: 140,2m2

- kotłownia - 6,45m2

- garaż - 23,2m2

Powierzchnia całkowita: 169,9m2

Dom z wieloma udogodnieniami. Bogate i nowocześnie wykończone wnętrze. Kuchnia wykonana na zamówienie od stolarza, blaty kuchenne wykonane ze spieków kwarcowych. Pełne AGD wliczone w cenę nieruchomości (Boch i Samsung). Przestronny salon z zabudową RTV. W części centralnej domu klimatyzacja Hisense. Przemyślany rozkład pomieszczeń wraz z pomocniczymi częściami takimi jak garderoba w głównej sypialni czy pralnia z suszarnią.

Do pełni szczęścia nowym nabywcom będzie służył duży zadaszony taras, wraz z zestawem mebli ogrodowych oraz całoroczne jacuzzi.

Spragnionych natury zadowoli położenie w niedalekim sąsiedztwie rzeki Narew która pobudza okolice poprzez piękne rozlewiska i daje wspaniałe miejsce do spacerów z rodziną.

Oferta godna uwagi.

Kupujący nie ponosi opłat/prowizji z tytułu obsługi transakcji przez biuro nieruchomości!

Zapraszamy na prezentację!

*Oferta objęta klauzulą wyłączności*
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Sołomianko (licencja nr: 25616)