Nowoczesny Dom Z Prywatnym Wejściem Do Parku

POKRÓTCE:


Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą Pięknego domu wysokiej klasy w zabudowie szeregowej, ze skrajnym i okazałym ogrodem w pełni zagospodarowanym, z nasadzeniami drzew ozdobnych. Dom zlokalizowany jest Wrocławiu przy ul.Kobierzyckiej, w bliskim sąsiedztwie urokliwego Parku Klecińskiego.


ZABUDOWA:

Osiedle Willa Klecina otrzymało prestiżową nagrodę Inwestycja Budowlana 2021 roku.
Budynek oddany został do użytku w tym samym roku. Przy jego budowie i finalnemu wykończeniu wykorzystano nowoczesne materiały technologiczne. Nad kompleksowym projektem oraz aranżacją wnętrz pracowało znane i cenione studio Vivino.


LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest Wrocławiu przy ul.Kobierzyckiej, w bliskim sąsiedztwie urokliwego Parku Klecińskiego. Dzielnica Krzyki jest uznawana za najbardziej zieloną część Wrocławia, właśnie z uwagi na liczne tereny zielone, parki, skwerki. Rozbudowana lokalna infrastruktura, między innymi sklepy, gastronomia, różnorodne punkty usługowe, apteka, przedszkole, a także bliskość Alei Bielany stanowią o atrakcyjności tej lokalizacji. Nadal jesteśmy w mieście, a jednak nie da się tego odczuć. Plusem jest również fakt, iż miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta.

ATUTY:

- strzeżone osiedle domów w zabudowie szeregowej,
- przestronne i unikatowe wnętrze wykończone materiałami wysokiej jakości,
- dom wyposażony jest w inteligentny system sterowania (SYSTEM ABB),
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
- wykończony pod klucz, w pełni umeblowany,
- piękny, starannie zorganizowany i funkcjonalny ogród,
- prywatne wejście do sąsiedniego Parku Klecińskiego,
- dom jest bardzo dobrze skomunikowany - zarówno z centrum miasta Wrocławia, jak również z lotniskiem oraz wylotami na A4 i S8,
- idealna inwestycja dla osób ceniących sobie unikatowe wnętrza i najnowocześniejsze systemy i technologie.


OPIS:

Kondygnacja podziemna:

- garaż dwustanowiskowy,

- w pełni urządzona i wyposażona pralnia,
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Kondygnacja - parter:

- osobna kuchnia z oknem, wyposażona w nowoczesne sprzęty gospodarstwa domowego marki SIEMENS, gdzie kamienny blat oraz parapety i ściany tworzą spójną całość i są bardzo efektowne,
- otwarty i doświetlony naturalnym światłem salon z dużymi panoramicznymi oknami, wykończony drewnem i tynkiem dekoracyjnym, kompleksowo umeblowany w meble m.in. włoskich producentów, który podzielony jest funkcjonalnie na dwie strefy - jadalnianą i wypoczynkową,
- toaleta.

Kondygnacja - 1sze piętro:


- główna sypialnia z osobną garderobą,
- przestronna łazienka z wanną, osobnym prysznicem, wyposażona w kamienny blat z dwoma umywalkami,
- pokój dziecięcy w pełni urządzony, również pięknie doświetlony naturalnym światłem.


Kondygnacja - 2gie piętro / skosy:


- pokój biurowy, który można wykorzystać wedle uznania z uwagi na uniwersalność wykończenia,
- pokój gościnny / aktualnie pełniący również funkcję siłowni,
- łazienka z prysznicem,
- balkon.

OGRÓD :

Niezwykle ważnym punktem oferty jest ogród, który został zaprojektowany od podstaw, a przede wszystkim jest w pełni zautomatyzowany - mamy system nawadniania, sterowanego z aplikacji robota koszącego, klimatyczne oświetlenie, a także stylową fontannę.

Z atutów tej urokliwej zielonej przestrzeni można korzystać spędzając czas na tarasie (dodatkowo zadaszonym) lub na dowolnej z dwóch dostępnych pergoli. Grill dla znajomych, wspólne posiłki dla rodziny, relaks na leżakach, czy mini plac zabaw dla dzieci - każdy z członków rodziny będzie mógł spędzać tam czas wedle uznania, bez przeszkadzania sobie wzajemnie.


ZASTOSOWANE TECHNOLOGIE I MATERIAŁY:

- "to of the top" to zastosowanie technologii inteligentnego systemu sterowania "SYSTEM ABB",
- ogrzewanie podłogowe na dwóch kondygnacjach,
- większość zastosowanej zabudowy została zaprojektowana na wymiar według indywidualnego projektu,
- kamienne parapety, dębowa podłoga - deska warstwowa Heritage, płytki łazienkowe od włoskich producentów,
- pompa ciepła marki Viessmann, model Vitodens 200,
- zamontowany zmiękczacz wody,
- okna PCV trzyszybowe oraz sterowane rolety zewnętrzne, jak i sterowane żaluzje wewnętrzne,
- monitoring, kamery i instalacja alarmowa sterowane poprzez aplikację,
- zautomatyzowany system oświetlenia i nawodnienia ogrodu,

ENGLISH VERSION

BRIEFLY:

I cordially invite you to familiarize yourself with the offer of a beautiful, high-class house, with an extreme and impressive garden, fully developed and planted with ornamental trees. The house is located in Wrocław at ul. Kobierzycka, close to the charming Kleciński Park.


BUILDING:

“Willa Klecina” estate received the prestigious Construction Investment of 2021 Award.
The building was put into use in the same year. Modern technological materials were used in its construction and final finishing. The well-known and respected Vivino studio worked on the comprehensive project and interior design.


LOCATION:

The house is located in Wrocław at ul. Kobierzycka, close to the charming Kleciński Park. Krzyki is considered the greenest part of Wrocław, due to its numerous green areas, parks and squares. Extensive local infrastructure, including shops, restaurants, various service points, a pharmacy, a kindergarten, as well as the proximity of Bielany Avenue make this location attractive. We are still in the city, but you can't feel it. Another advantage is that this place is well connected to other parts of the city.

ADVANTAGES:

- guarded estate of houses,
- spacious and unique interior finished with high-quality materials,
- the house is equipped with an intelligent control system (ABB SYSTEM),
- air conditioning in every room,
- fully furnished,
- a beautiful, carefully organized and functional garden,
- private entrance to the neighboring Kleciński Park,
- the house is very well connected - both to the city center of Wrocław, as well as to the airport and exits to A4 and S8,
- an ideal investment for people who value unique interiors and the latest systems and technologies

DESCRIPTION:

Underground floor:
- double garage,
- fully furnished and equipped laundry room,
- additional storage room.

Floor - ground floor:
- a separate kitchen with a window, equipped with modern SIEMENS household appliances, where the stone countertop, window sills and walls form a coherent whole and are very impressive,
- open living room lit with natural light, with large panoramic windows, finished with wood and decorative plaster, comprehensively furnished with furniture, including italian producers, which is functionally divided into two zones - dining and lounge,
- toilet.

Floor - 1st floor:
- master bedroom with a separate wardrobe,
- a spacious bathroom with a bathtub, a separate shower, equipped with a stone countertop with two sinks,
- children's room fully furnished, also beautifully lit with natural light.


Floor - 2nd floor / slopes:
- an office room that can be used as you wish due to the universality of the finish,
- guest room / currently also serving as a gym,
- bathroom with shower,
- balcony.

GARDEN :

An extremely important point of the offer is the garden, which was designed from scratch and, above all, is fully automated - we have an irrigation system, an app-controlled mowing robot, atmospheric lighting, and a stylish fountain.

You can take advantage of the advantages of this charming green space by spending time on the terrace (additionally covered) or on any of the two available pergolas. A barbecue for friends, meals for the family, relaxation on deckchairs, or a mini playground for children - each family member will be able to spend time there as they wish, without disturbing each other.


TECHNOLOGIES AND MATERIALS USED:

- "to of the top" is the use of the technology of the intelligent control system "ABB SYSTEM",
- underfloor heating on two floors,
- most of the buildings used were designed to measure according to an individual project,
- stone window sills, oak floor - Heritage layered board, bathroom tiles from Italian manufacturers,
- Viessmann heat pump, model Vitodens 200,
- installed water softener,
- triple-glazed PVC windows and controlled external blinds, as well as controlled internal blinds,
- monitoring, cameras and alarm installation controlled via the application,
- automated garden lighting and irrigation system.




Serdecznie Zapraszam na prezentację

Weronika Mularczyk
+48 666 612 204



Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.