nowoczesny/energooszczędny/spektakularny widok

Nowoczesny, niemal pasywny dom wolnostojący położony w dynamicznie rozwijającej się części Świdnicy z widokiem na Ślężę i Góry Sowie? Tak, to możliwe. Zapraszam Państwa do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z garażem w bryle budynku wykonany według indywidualnego projektu, położony na działce o powierzchni 1400 m2. Nieruchomość dwukondygnacyjna o powierzchni użytkowej prawie 210 m2 została oddana do użytkowania w 2020 r.

Na parterze znajdują się:

v  salon z jadalnią o łącznej powierzchni prawie 38 m2

v  pokój gościnny, który może pełnić też funkcję gabinetu/pracowni

v  wiatrołap z garderobą oraz przedpokój

v  łazienka

v  spiżarnia w bezpośrednim sąsiedztwie kuchni

v  pralnia/kotłownia

v  garaż o powierzchni 27 m2

Na piętrze znajdziemy 4 przestronne sypialnie (dwie o powierzchni 19 m2 oraz dwie 17m2), dużą łazienkę oraz kolejną garderobę. W budynku zaprojektowano również poddasze nieużytkowe dostępne przez właz znajdujący się w korytarzu.

Całość projektu została przemyślana tak, aby sprostać wszelkim potrzebom dużej rodziny. Część dzienną stanowi przestronny, słoneczny salon z witrynami tarasowymi, duża jadalnia a także kuchnia z funkcjonalną zabudową na wymiar, wyposażona w dużą ilość pojemnych szuflad i szafek, obszerny blat roboczy oraz wyspę). Sprzęt AGD w zabudowie, piekarnik z funkcją dual cook, pojemna lodówka typu side by side. Bezpośrednio do kuchni przylega spora spiżarnia. Z salonu wyjdziemy na taras wyłożony kostką granitową. Do ogrodu dodatkowo prowadzi drugie wyjście bezpośrednio z pralni/kotłowni. Taras usytuowany jest od strony południowo-wschodniej. Powierzchnia garażu z powodzeniem pozwoli na zorganizowanie miejsca do przechowania np. sprzętów do pielęgnacji zieleni lub rowerów. Przy wiatrołapie znajduje się pojemna garderoba na okrycia wierzchnie oraz odzież sezonową. Pokój gościnny może posłużyć nowym właścicielom również jako miejsce do pracy – obecnie zorganizowana jest tam pracownia. Na dole znajdziemy także łazienkę z prysznicem. Na poddaszu użytkowym znajdują się aż 4 duże sypialnie, w tym jedna z garderobą oraz duża łazienka z wanną i prysznicem. Pomieszczenia na piętrze są bardzo ustawne ze względu na niewielką liczbę skosów (powierzchnia użytkowa domu wynosi 208 m2 a powierzchnia po podłodze 220 m2). Całość zaaranżowana została w neutralnej kolorystyce bieli, szarości, drewna, co dodaje wnętrzu przytulności. Efekt przestronności pomieszczeń potęguje podłoga w jednolitym kolorze we wszystkich pokojach.

Zastosowane podczas projektowania i budowania rozwiązania technologiczne sprawiły, że dom jest energooszczędny (niemal pasywny), nowoczesny i ekologiczny. Nieruchomość charakteryzują następujące rozwiązania:

v  Dom zbudowany w technologii prefabrykatów drewnianych STEICO (wykonawca udziela 25-letniej gwarancji). Ściany otwarte dyfuzyjnie zapewniają swobodne przenikanie pary wodnej na zewnątrz budynku.

v  Fundamenty – płyta żelbetowa

v  Dach kryty dachówką ceramiczną

v  Elewacja wykończona tynkiem silikatowym z elementami okładziny ściennej drewnopodobnej

v  Okna trzyszybowe

v  Stolarka okienna i drzwi zewnętrznych w kolorze orzecha amerykańskiego.

v  Ogrzewanie podłogowe w całym domu

v  Pompa ciepła DAIKIN

v  Rekuperacja wraz z przepływowym podgrzewaczem/chłodnicą podłączoną pod pompę ciepła umożliwia grzanie i chłodzenie zarówno podłogowego, jak i poprzez rekuperację.

v  Instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy 10 kWp zasila z nadwyżką cały dom wraz z ogrzewaniem. Nadwyżka może być spożytkowana np. na ładowanie samochodu elektrycznego.

v  Instalacja domu inteligentnego (sterowanie roletami, oświetleniem, ogrzewaniem i rekuperacją oraz system monitoringu i alarmowy).

v  Panele winylowe na podłodze

v  Kanalizacja

v  Przyłącze gazowe

v  Podjazd do garażu, opaska wokół domu oraz taras wykonane z kostki granitowej

Ekologiczny ogród zagospodarowany w duchu zero-waste, z młodymi drzewami owocowymi, krzewami oraz grządkami, z posadowionym domkiem drewnianym oraz piwniczką idealną do przechowywania przetworów.

Z działki rozciąga się przepiękny widok na Ślęże i Góry Sowie, okoliczne pola uprawne i wsie. Dom położony jest na końcu ulicy, co zapewnia prywatność i niewielki ruch aut czy pieszych.

Nieruchomość znajduje się na nowopowstałym osiedlu domków jednorodzinnych „Na Wzgórzu”, położonym w południowo-wschodniej części Świdnicy.

Oferta idealna dla osób, które poszukują domu dla rodziny 2+2 lub 2+3 (i więcej