Nowoczesny i luksusowy dom w Gliwicach przy A1/A4

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!

Na sprzedaż nowoczesny i luksusowy dom wolnostojący w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gliwicach - Obrońców Pokoju - ul. Ligocka - okolice Radiostacji Gliwice. Zaledwie 4 km od Rynku i wjazdu na A1. 

Zapraszam do zapoznania się z filmem prezentującym całą nieruchomość na kanale YouTube @twojapaniagent

Dom zaprojektowany i wybudowany według indywidualnego projektu - Pani architekt projektowała i budowała ten dom prywatnie dla siebie - Przekłada się to na jakość w jakiej dom został wybudowany i wykończony. 
Funkcjonalność nieruchomości oraz pomieszczeń została gruntownie przemyślana. Powierzchnia domu oraz nieprzypadkowo zaprojektowane i przenikające się przestrzenie, zapewniają wysoki komfort jego mieszkańcom. 

Dom posadowiony został na działce o powierzchni 1272 m2, co daje domownikom dostęp do bardzo komfortowej lecz niewymagającej szczególnej pielęgnacji strefy ogrodowej.
Stanowiska postojowe:

• 2 stanowiska w garażu;


• 3 stanowiska naziemne.

DOM SKŁADA SIĘ Z: 

PARTER:

• salon o powierzchnia 34 m2 - ekspozycja południowo-wschodnia;


• kuchnia wraz z jadalnią o powierzchni 32 m2 - ekspozycja północno-wschodnia;


• biuro o powierzchni 18 m2;


• łazienka z prysznicem;


• pomieszczenie gospodarcze przez które możemy przejść z garażu do domu tzw. "suchą stopą";


• przestronny dwustanowiskowy garaż o powierzchni 46 m2;

Salon, kuchnia i jadalnia stanowią wspólną, integralną, otwartą przestrzeń, którą doświetlają duże okna wychodzące na ogórd. Nad salonem znajduje się antresola, a kuchnia została wyposażona w bardzo komfortowy, bo aż 7-metrowy blat z konglomeratu firmy Corian. Na kondygnacji parterowej znajdziemy również kominek marki Spartherm.


PIĘTRO: 

• 3 przestronne pokoje sypialniane o powierzchniach:
  
  
  
  • 20 m2;
  
  
  • 18 m2;
  
  
  • 18 m2;
  
  
  • (jedna z sypialni z bezpośrednim dostępem do łazienki głównej z sauną) 
  
  
  
  


• pokój kąpielowy z wanną, prysznicem oraz sauną; 


• pralnia;


• korytarz nad antresolą z zabudowaną szafą;

DANE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI: 

• dom energooszczędny;


• ściany docieplone 20 cm styropianu grafitowego;


• stolarka drzwiowa i okienna drewniana (mahoń meranti), okna trzyszybowe z roletami energooszczędnymi i antywłamaniowymi;


• ocieplenie dachu 30 cm wełny;


• stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana na indywidualne zamówienie;


• skosy zaczynają się od wysokości 140 cm przez co cała powierzchnia podłogi jest w dobrze zagospodarowana;


• na południowej połaci dachu zamontowano fotowolaikę 5kW w pełni pokrywającą zapotrzebowanie energetyczne domu;


• energooszczędna wentylacja mechaniczna z rekuperacją;


• klimatyzacja;


• zbiornik na deszczówkę 10m3;


• stacja uzdatniania wody;


• ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny dwufunkcyjny Buderus;


• dachówka ceramiczna Brass Turmalin;


• wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm;

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji,

Hanna Pilczek 
@twojapaniagent

+48 662 44 77 88 

/