NOWY apartament PREMIUM Bezpieczny PCC Gotowy

Opis

NOWY apartament PREMIUM Bezpieczny PCC Gotowy

ENGLISH below / УКРАЇНСЬКОЮ нижче

 

4 pokoje 76 m2 PIĘTRO +3

Słoneczna ekspozycja okien na WSCHÓD

Bagry Park / Mierzeja Wiślana 

Bagrowa 25A/54

 

Zaprezentowane zdjęcia są naszą realizacją

Zapraszam do oglądania

GOTOWY do zamieszkania lub jako inwestycja pod najem zysk z najmu 5500 zł/msc

APARTAMENT: bezpieczny teren zamknięty, wszystko NOWE nigdy nieużywane na gwarancji, w pełni UMEBLOWANY, AGD, wanna, prysznic, deszczownica, ekskluzywne wykończenie PREMIUM, WIDNA i otwarty PIĘKNY salon z aneksem jak w domu jednorodzinnym, trzy sypialnie 2-osobowe, bardzo duża łazienka z DWOMA UMYWALKAMI, osobny WC dla gości, duża GARDEROBA, DWA miejsca postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym wraz z przestronną KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ, wydajna KLIMATYZACJA 3,5 KW z funkcją grzania, piękny widok cichą zieleń dziedzińca wewnętrznego, idealny do PRACY ZDALNEJ wygodne biurka/miejsca do pracy HOME OFFICE w każdym pokoju, funkcjonalny i zaprojektowany przez znanego architekta,

Wygodny, cichy i słoneczny balkon

NOWE: okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka, przepiękna łazienka, funkcjonalne kuchnia, AGD na gwarancji, taras, nowe budownictwo, designerskie części wspólnie, klatki schodowe, zagospodarowanie terenu i zieleni, kameralny blok 4 piętrowy, nowoczesna winda cichobieżna, kominek.

Blisko centrum, ale jeszcze bliżej natury, przy pięknym zalewie Bagry. Prawdziwa enklawa dająca poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość aktywnego wypoczynku.

MOŻLIWOŚĆ WZIĘCIA KREDYTU

Bez pośrednika i bez prowizji - oszczędność 35 000 zł

BEZ podatku PCC - oszczędność 30 000 zł

Projekt wnętrza i wizualizacje w cenie – oszczędność 15 000 zł

Suma oszczędności: 80 000 zł 

Komfortowy i funkcjonalny apartament idealny dla rodziny z dziećmi, na inwestycję lub dla pary

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

1. HOL – 11,22 m2

2. SALON Z ANEKSEM – 21,56 m2

3. SYPIALNIA RODZICÓW– 18,07 m2

4. POKÓJ (SYPIALNIA LUB GABINET)- 9,63 m2

5. POKÓJ (SYPIALNIA LUB GABINET)- 9,87 m2

6. ŁAZIENKA – 4,00 m2

7. WC – 1,55 m2

SUMA: 75,90 m2

6. BALKON/TARAS – 14,05 m2

CENA:

1 441 875 zł apartament M54 przy zakupie za gotówkę

60 000 zł  miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym nr 46 i 116 (obligatoryjnie) 

75 000 zł  miejsce postojowe rodzinne duże w ogrzewanym garażu podziemnym nr 46  (obligatoryjnie)  116 (obligatoryjnie) 

25 000 zł komórka lokatorska duża w ogrzewanym garażu podziemnym (obligatoryjnie) 

SUMA: 1 601 875 zł

 

ZALETY:

1. Bezpieczna i prestiżowa lokalizacja na mapie Krakowa

2. NOWE i prosto od dewelopera, świeżo po remoncie, nigdy NIEUŻYWANE

3. Serce Podgórza

4. Niskie koszty utrzymania ok. 650 zł/msc

5. Ciepłe mury, ciepłe okna 3 szybowe

6. Centralne ogrzewanie miejskie i bezpieczna instalacja miejskiej ciepłej wody użytkowej z MPEC

7. Bezpieczne bez instalacji gazu

8. Panele fotowoltaiczne pokrywające zapotrzebowanie elektryczne części wspólnych – obniżenie kosztów eksploatacji

9. Topowa lokalizacja w Krakowie wszędzie - blisko: Rynek, Kazimierz, zalew Bagry, parki, obwodnica, autostrada, miejsca pracy.

 

Bezpośrednio na osiedlu:

paczkomat InPost

7 żłobków w tym 2 prestiżowe żłobki FAIR PLAY

przedszkole publiczne nr 27

4 przedszkola prywatne w tym 2 przedszkola FAIR PLAY

szkoła podstawowa nr 8

sklepy Lidl, Biedronka, Delikatesy Natura, ABC, Lewiatan, Spar

kwiaciarnia

klub sportowy

przystań żeglarska

5 restauracji

szybka kolej miejsca SKA

Kąpielisko i plaża

Zalew Bagry

Nowa Plaża

Tężnia Solankowa

Promenada Chorwacka

4 place zabaw

2 siłownie trenowe

Flow Park Bagry, Wake Park, Park Bagry Wielkie

3 trasy rowerowe do centrum

Zielone dachy

Stacje ładowania samochodów elektrycznych

Trzy rowerownie

tramwaj i autobus 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

parking miejski Park & Ride

 

5 min:

kościół

obwodnica

autostrada

szkoły podstawowe

 

10 min

Dworzec Główny

Kazimierz

Uczelnia Wyższa Akademia Frycza Modrzewskiego

Szpital dziecięcy Strzelecka

przychodnia zdrowia Bieżanów

językowa Szkoła Podstawowa Kolegium Europejskie

szkoły podstawowe nr 3, 10, 11, 15, 28, 29, 34, 47, 61

Szkoła Muzyczna im. Bronisława Rutkowskiego

językowe Liceum Kolegium Europejskie

Liceum XLIII

Bulwary Wiślane

Centra medyczne prywatne i publiczne Imicare, Scanmed, Medicover, Luxmed, PZU

Fitness, siłownia, basen, sauna

Parki Bednarskiego Grzegórzecki Ogród Botaniczny

Galeria Kazimierz

Kino

 

15 min

Rynek Główny

Uniwersytet Ekonomiczny

Politechnika Krakowska

Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu

Galeria M1

Galeria Bonarka

Galeria Serenada

Zakopianka

Ruczaj

10. Komfortowy i funkcjonalny apartament dla rodziny, pary lub na inwestycję

11. Komfortowy apartament dla ludzi ceniących bliskość centrum, życia miejskiego oraz zacisze trenów zielonych. Świetna komunikacja ze wszystkimi rejonami Krakowa

- Rynek Główny/Dworzec Główny/ Galeria Krakowska - 12 min kolej, 15 min samochodem, 23 min tramwajem, 25 min rowerem

       Idealne miejsce do poruszania się rowerem po Krakowie (3 trasy rowerowe)

12. Jeden właściciel, bez hipoteki, wydzielona Księga Wieczysta

13. Piękny widok z okien na zieleń urządzoną i dziedziniec wewnętrzny, który nie będzie zabudowany

14. Tereny zielone i dziedziniec oświetlony nocą, plac zabaw, blisko park, tężnia solankowa, trasy rowerowe, zalew, promenada i kąpielisko

15. Pewna i bezpieczna inwestycja Twojego kapitału; przy najmie długoterminowym roczny zwrot z kapitału ROE około 6%, przy najmie krótkoterminowym około 11%, obecnie rejon zalewu Bagry w dzielnicy Podgórze to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, które z miesiąca na miesiąc zyskują na wartości. To przyszły Ruczaj. W ciągu ostatnich 4 lat ceny mieszkań w tej okolicy wzrosły o 106%.

16. Cztery bardzo funkcjonalne i ustawne pokoje zaprojektowane przez znanego projektanta wnętrz

17. Klimatyzacja

18. Wygodne miejsce postojowe w ogrzewanym garażu koniec z odśnieżaniem auta zimą

19. Apartament od sprawdzonego i wiarygodnego dewelopera

20. Nowoczesna architektura na najwyższym poziomie.

21. Prestiżowe sąsiedztwo Bagry Park

22. Bliskość do praktycznie każdego zakątka Krakowa pozwala na szybkie powroty z pracy do domu w 20 min.  

23. W pobliżu liczne Szpitale: Dworska, Strzelecka, Bonifratrów, Prokocim, obok przychodnie prywatne i rejonowa - pozwoli to dbać o zdrowie Twoje i rodziny

24. Idealne rozwiązanie w pandemii każdy ma swój pokój, w każdym pokoju biurko do pracy zdalnej

25. Pobliska szybka kolej aglomeracyjna SKA

26. Otwarty układ mieszkania OPENSPACE t.j. widna kuchnia połączona z DUŻYM salonem i holem o łącznej powierzchni 26 m2 jak w domu jednorodzinnym

 

BUDYNEK: NOWY z 2024 r; bezpieczny, w budynku nie ma instalacji gazu, MPEC miejskie ogrzewanie i ciepła woda, , fotowoltaika, stacja ładowania samochodów elektrycznych, 3 rowerownie, rolety antywłamaniowe zewnętrzne (opcja), pełna infrastruktura na osiedlu, nowoczesne części wspólne w wysokim standardzie wykończenia, cichobieżna nowoczesna winda, kontrola dostępu, monitoring, teren zamknięty/ogrodzony, estetycznie zagospodarowany dziedziniec, na mieszkaniu instalacja SMART HOME.

DZIELNICA: Prestiżowa i rozwijająca się dzielnica Krakowa; Idealna lokalizacja na docelowe mieszkanie dla rodziny lub pary, Blisko do Centrum, Kameralna zabudowa pełna zieleni, Duża ilość miejsc pracy, Centra biurowe, Wyższe uczelnie.

WYDZIELONA KW KSIĘGA WIECZYSTA bez hipoteki Szybka transakcja 

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Apartament zlokalizowany w sercu Krakowskiego Podgórza. Dzielnica Podgórze na przestrzeni kilku ostatnich lat stała się modnym i popularnym zakątkiem miasta. Obecnie jest jedną z ciekawszych i bardzo modnych dzielnic Krakowa, ze względu na bardzo szybki rozwój rekreacyjno – biznesowy, komunikacyjny oraz bardzo dużą ilość zieleni.

Dobra lokalizacja, liczne miejsca pracy oraz planowana Nowa Dzielnica na terenie Płaszowa i Rybitw powoduje, że zamieszkują tutaj ludzie młodzi, dynamiczni, przedsiębiorczy, pary oraz rodziny z dziećmi. W najbliższej okolicy sukcesywnie rozwijana jest również część biznesowa - powstaje wiele nowych inwestycji i centrów biznesowych tj. CISCO, Enterprise Park, Orange Office Park, Shuwary Park, Farmina. To idealne miejsce dla pomysłowych przedsiębiorców, którzy tutaj chcą rozwinąć swój biznes i mieszkać w okolicy.

Apartament na nowoczesnym osiedlu spełni oczekiwania osób, dla których liczy się dostęp do zieleni oraz do bogatej oferty rekreacyjnej i wypoczynkowej Krakowa. Spacer nad zlewem Bagry, pełna zieleni Promenada Chorwacka, Tężnia Solankowa, Flow Park Bagry, Przystań Żeglarska, wypożyczalnie sprzęty wodnego, Food Trucki  - WSZYSTKO JEST NA WYCIAGNIĘCIE RĘKI.

Dodatkowo bezpośrednia okolica Bagry cieszy się ogromną popularnością wśród inwestorów działających na krakowskim rynku najmu

INNOWACJE:

panele fotowoltaiczne, instalacja pod stacje ładowania pojazdów elektrycznych, zielony dachy ekstensywny, instalacja smarthome, ciepłe ściany i okna z pakietem 3 -szybowym, 3 rowerownie, rolety antywłamaniowe elektryczne (opcjonlanie),  zapotrzebowanie na energię pierwotną EP =64,84 kWh/(m2 · rok)

Zapraszamy do oglądania lub kontaktu telefonicznego

Michał tel 5_1_6_3_4_3_6_7_5

Agata tel 7_8_9_7_0_2_1_3_6

 

ENGLISH

BAGRY NEW SAFE & QUIET PREMIUM APARTMENT WITHOUT PCC!

4 rooms 76.9 m2 FLOOR +3

Sunny exposure of the windows to the EAST

Bagry Park / Vistula Spit

Bagry 25A/54

Presented photos are our realization - Feel free to view !

READY to move in or as an investment for rent profit 5500 zł/msc

APARTMENT: secure gated area, everything NEW never used under warranty, fully FURNISHED, white goods, bathtub, shower, rain shower, exclusive PREMIUM finish, open BEAUTIFUL living room with annex as in a detached house, three double bedrooms, very large bathroom with TWO washbasins, seperate WC  for guests, a large GARDROBE, TWO PARKING SPACES in a heated underground garage with a STORAGE SPACE, efficient AIR CONDITIONING 3.5 KW with heating function, beautiful view of the quiet green inner courtyard, ideal for REMOTE WORK comfortable desks / workspaces HOME OFFICE in each room, functional and designed by a well-known architect,

BUILDING: NEW of 2024; safe, no gas installation in the building, MPEC district heating and hot water, , photovoltaic, electric car charging station, 3 bicycle rooms, external burglar roller shutters (option), full infrastructure in the housing estate, modern common areas in high standard of finish, quiet modern lift, access control, monitoring, closed/fenced area, aesthetically developed courtyard, SMART HOME installation on the flat.

ZONING: Prestigious and developing district of Krakow; Ideal location for a target flat for a family or a couple, Close to the Centre, Intimate development full of greenery, Large number of workplaces, Office centres, Universities.

Comfortable, quiet and sunny balcony

NEW: windows, installations, walls, floors, woodwork, beautiful bathroom, functional kitchen, white goods under warranty, terrace, new construction, designer parts together, staircases, landscaping and greenery, intimate block of 4 floors, modern silent lift, fireplace.

Close to the centre, but even closer to nature, next to the beautiful Bagry lagoon. A real enclave giving a sense of security and the possibility of active leisure.

Land and Mortgage Register without mortgage Fast transaction

POSSIBILITY TO TAKE A LOAN

No middleman and no commission - saving 35 000 PLN

Without PCC tax - saving 30 000 PLN

Interior design and visualisations included in the price - saving PLN 15 000

Total savings: 80 000 zł

 

A comfortable and functional flat ideal for a family with children, as an investment or for a couple 

SUMMARY OF AREAS

1. Hall – 11.22 m2

2. LIVING ROOM with annex – 21.56 m2

3. PARENTS' ROOM – 18.07 m2

4. ROOM (bedroom or dressing room or study) – 9.63 m2

5. ROOM (bedroom or dressing room or study) – 9.87 m2

6. BATHROOM – 4.00 m2

7. WC – 1.55 m2

TOTAL: 75.9 m2

6. balcony/terrace – 14.05 m2

 

PRICE:

PLN 1,441,875 apartment M54 when purchased for cash

PLN 60,000 parking space in heated underground garage 46 and 116 (obligatory)

PLN 75,000 large family parking space in heated underground garage No. 46 (mandatory) 116 (mandatory)

PLN 25,000 large storage unit in heated underground garage (obligatory)

TOTAL: PLN 1,601,875

 

Advantages of:

1. safe and prestigious location on the map of Krakow

2. new and straight from the developer, freshly renovated, never used

3. heart of Podgórze

4. low maintenance costs approx. 650 zł/msc

5. warm walls, warm 3-pane windows

6. city central heating and safe installation of municipal hot water from MPEC

7. safe no gas installation

8. photovoltaic panels covering electrical needs of common parts - lowering operating costs

9. top location in Kraków - close to everywhere: Market Square, Kazimierz, Bagry lagoon, parks, ring road, motorway, workplaces.

Directly on the estate:

InPost parcel machine

7 crèches including 2 prestigious FAIR PLAY crèches

public kindergarten No. 27

4 private kindergartens, including 2 FAIR PLAY kindergartens

primary school no. 8

shops Lidl, Biedronka, Delikatesy Natura, ABC, Lewiatan, Spar

flower shop

sports club

marina

5 restaurants

high-speed rail link SKA

Swimming pool and beach

Bagry lagoon

New beach

Brine graduation tower

Croatian Promenade

4 playgrounds

2 training gyms

Flow Park Bagry, Wake Park, Park Bagry Wielkie

3 cycle routes to the centre

Green roofs

Electric car charging stations

Three bicycle storage rooms

Tram and bus 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

Park & Ride city car park

5 min:

church

bypass

motorway

primary schools

10 min:

Main railway station

Kazimierz

Frycz Modrzewski Academy of Higher Education

Children's hospital Strzelecka

Bieżanów Health Clinic

language primary school College of Europe

Primary Schools No. 3, 10, 11, 15, 28, 29, 34, 47, 61

Bronisław Rutkowski Music School

language secondary school College of Europe

XLIII Grammar School

Vistula Boulevards

Private and public medical centres Imicare, Scanmed, Medicover, Luxmed, PZU

Fitness, gym, swimming pool, sauna

Parks Bednarskiego Grzegórzecki Botanical Garden

Kazimierz Gallery

Cinema

15 min:

Main Market Square

University of Economics

Cracow University of Technology

University Hospital in Prokocim

M1 Gallery

Galeria Bonarka

Galeria Serenada

Zakopianka

Ruczaj

10. comfortable and functional flat for a family, couple or as an investment

11. comfortable flat for people who value proximity to the centre, city life and seclusion of green areas. Excellent communication with all areas of Kraków

- Main Market Square / Main Railway Station / Krakow Gallery - 12 min by train, 15 min by car, 23 min by tram, 25 min by bike

Perfect place for cycling around Krakow (3 bicycle routes)

12. one owner, no mortgage, separate Land and Mortgage Register

Beautiful view from the windows to the greenery and the inner courtyard, which will not be developed

14. green areas and courtyard illuminated at night, playground, close to park, brine graduation tower, bicycle trails, lagoon, promenade and swimming area

15. secure and safe investment of your capital; with long-term lease annual return on capital ROE about 6%, with short-term lease about 11%, currently the area of Zalew Bagry in the Podgórze district is one of the fastest developing districts of Cracow, gaining in value month by month. This is the future Ruczaj. Over the past four years, flat prices in this area have increased by 106%.

16. three very functional and well arranged rooms designed by a well-known interior designer

17. air-conditioning

18. convenient parking space in heated garage no more snow removal in winter

19. flat from a proven and reliable developer

20. modern architecture at the highest level.

21. prestigious neighbourhood of Bagry Park

22. proximity to practically every corner of Krakow allows for a quick return home from work in 20 min. 

23. close to numerous Hospitals: Dworska, Strzelecka, Bonifratrów, Prokocim, next to private clinics and district - this will take care of your and your family's health

24. ideal solution in a pandemic everyone has their own room, in each room a desk for remote work

25. nearby agglomeration fast train SKA

26. open layout of the flat OPENSPACE t.i.e. a bright kitchen connected to a HUGE living room and hall with a total area of 26 m3 as in a detached house

 LOCATION AND BUILDING:

Flat located in the heart of Krakow Podgórze. The Podgórze district has become a fashionable and popular corner of the city over the last few years. At present, it is one of the most interesting and very fashionable districts of Krakow, due to its very fast recreational and business development, communication and a very large amount of greenery.

Good location, numerous workplaces and the planned New District in the area of Płaszów and Rybitwy make young, dynamic, enterprising people, couples and families with children reside here. The business part of the area is also being successively developed - many new investments and business centres are being built, such as CISCO, Enterprise Park, Orange Office Park, Shuwary Park, Farmina. It is an ideal place for imaginative entrepreneurs who want to develop their business here and live in the area.

A flat in a modern housing estate will meet the expectations of people for whom access to greenery and to the rich recreational and leisure offer of Krakow is important. A walk by the Bagry basin, the Croatian Promenade full of greenery, the Brine Graduation Tower, Flow Park Bagry, Sailing Harbour, water equipment rentals, Food Trucks - ALL IS AT REACH OF HAND.

In addition, the immediate area around Bagry is extremely popular with investors operating in the Krakow rental market

INNOVATIONS:

photovoltaic panels, installation for electric vehicle charging stations, extensive green roofs, smarthome installation, warm walls and windows with a 3-pane package, 3 bicycle rooms, electric anti-burglary roller blinds (optionally), primary energy demand EP =64,84 kWh/(m2 - year)

Feel free to view or contact us by phone

Michał tel 5_1_6_3_4_3_6_7_5

Agata tel 7_8_9_7_0_2_1_3_6

 

АНГЛІЙСЬКА нижче

НОВА БЕЗПЕЧНА І ТИХА КВАРТИРА ПРЕМІУМ-КЛАСУ !

 

4 кімнати 75.9 м2 ПОВЕРХ 3

Сонячна експозиція вікон на WSCH

Парк Багри / Віслинська коса

Багри 25A/54

 

Представлені фотографії є нашою реалізацією

Запрошуємо до перегляду

ГОТОВА до заселення або як інвестиція для отримання прибутку від оренди 5500 zł/msc

КВАРТИРА: Безпечна ,закрита територія.Все нове , ніколи не використовувалося , все на гарантії.Повністю мебльована , вся необхідна побутова техніка , обладнана ванна , душова кабіна , тропічний душ , ексклюзивне оздоблення преміум.Відкрита кухня з великою вітальнею та прибудовою ,як в окремому будинку.Дві двомісні спальні .Простора ванна кімната з двома умивальниками.Потужний кондиціонер 3.5 кВт з функцією обігріву.Великий гардероб . Паркувальне місце в підземному паркінгу з обігрівом.Чудовий вид з вікон на затишний , зелений внутрішній двір.Ідеально підходить для віддаленої роботи.Зручні столи , може використовуватися як домашній офіс.Все функціональне та спроектоване відомим архітектором.

БУДІВЛЯ: НОВИНКА 2024 року; безпечна, без газу в будинку, централізоване опалення та гаряча вода MPEC, фотоелектрична система, зарядна станція для електромобілів, 3 приміщення для велосипедів, зовнішні протизламні ролети (опція), повна інфраструктура в житловому комплексі, сучасні місця загального користування з високим рівнем обробки, безшумний сучасний ліфт, контроль доступу, моніторинг, закрита/огороджена територія, естетично облаштований двір, установка SMART HOME в квартирі.

ЗОНУВАННЯ: Престижний район Кракова, що розвивається; ідеальне місце для  для сім'ї або пари, недалеко від центру, закрита забудова, повна зелені, велика кількість робочих місць, офісні центри, університети.

Земельний та іпотечний реєстр без іпотеки Швидка угода

Зручний, тихий і сонячний балкон

Інновація вікна, інсталяції, стіни, підлога, столярка,  ванна кімната, функціональна кухня, побутова техніка на гарантії, тераса, сучасна нова забудова, дизайнерські деталі , сходи, благоустрій та озеленення, затишний будинок на 4 поверхи, сучасний безшумний ліфт, камін.

Близько до центру, але ще ближче до природи, поруч з прекрасною лагуною Багри. Справжній анклав, що дає відчуття безпеки та можливість активного відпочинку.

МОЖЛИВІСТЬ ОТРИМАННЯ КРЕДИТУ

Без посередників та комісій - економія 35 000 злотих

Без податку PCC - економія 30 000 злотих

Дизайн інтер'єру та візуалізації включені у вартість - економія 15 000 злотих

Загальна економія: 80 000 злотих

Зручна і функціональна квартира ідеально підходить для сім'ї з дітьми, для інвестицій або для пари

Площа:

 

1. хол – 11.22 м2

2. вітальня з прибудовою – 21.56 м2

3. спальня– 18.07 м2

4. КІМНАТА (спальня або гардеробна, або кабінет) – 9.63 м2

5. КІМНАТА (спальня або гардеробна, або кабінет) – 9.87 м2

6. санвузол 1- 4,00 м2

7. санвузол 2 – 1,55 м2

Загальна площа: 75.90 m2

8. балкон/тераса – 14,05 м2

 

ЦІНА:

1 441 875 злотих квартира M54 при купівлі за готівку

60 000 злотих паркомісце в опалювальному підземному гаражі № 46 та 116 (обов'язково)

75 000 злотих велике сімейне паркувальне місце в опалювальному підземному гаражі № 46 (обов'язково) 116 (обов'язково)

25 000 злотих велике місце для зберігання в опалювальному підземному гаражі (обов'язково)

РАЗОМ: 1 601 875 ЗЛОТИХ

Переваги:

1. безпечне та престижне розташування на карті Кракова

2. новий, безпосередньо від забудовника, свіжий ремонт, ніколи не використовувався

3. серце Підгужа

4. низькі витрати на утримання близько 420 злотих/місяць

5. теплі стіни, теплі 3-камерні вікна

6. міське центральне опалення та безпечна установка муніципальної гарячої води від MPEC

7. безпечна установка без газу

8. фотоелектричні панелі, що покривають електричні потреби загальних частин - зниження експлуатаційних витрат

9. найкраще розташування в Кракові - близько до всього: Ринкова площа, Казімєж, лагуна Багри, парки, кільцева дорога, автострада, робочі місця.

 

Безпосередньо в садибі:

Поштовий автомат InPost

7 ясел, в тому числі 2 престижні ясла FAIR PLAY

державний дитячий садок № 27

4 приватні дитячі садки, в тому числі 2 дитячі садки FAIR PLAY

початкова школа № 8

магазини Lidl, Biedronka, Delikatesy Natura, ABC, Lewiatan, Spar

квітковий магазин

спортивний клуб

пристань для яхт

5 ресторанів

швидкісний потяг СКА

Басейн і пляж

Багряна лагуна

Новий пляж

Мійсце для вдихання соляного повітря

Хорватська набережна

4 дитячі майданчики

2 тренажерні зали

Flow Park Bagry, Wake Park, Park Bagry Wielkie

3 веломаршрути до центру

Зелені дахи

Зарядні станції для електромобілів

Три приміщення для зберігання велосипедів

Трамваї та автобуси 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

Міська автостоянка Park & Ride

 

5 хв:

церква

об'їзна

автострада

початкові школи

 

10 хв:

Головний залізничний вокзал

Казімєж

Вища Академія ім. Фрича Моджевського

Дитяча лікарня Стшелецька

Поліклініка в Бєжанові

Мовна початкова школа Колегіум Європи

Початкові школи № 3, 10, 11, 15, 28, 29, 34, 47, 61

Музична школа ім. Броніслава Рутковського

мовна гімназія Колегіум Європи

XLIII гімназія

Бульвари Вісли

Приватні та державні медичні центри Imicare, Scanmed, Medicover, Luxmed, PZU

Фітнес, тренажерний зал, басейн, сауна

Парки Беднарського Ботанічний сад ім. Гжегожецького

Галерея Казімєжа

Кінотеатр

 

15 хв:

Головна Ринкова площа

Економічний університет

Краківський політехнічний університет

Університетська лікарня в Прокоцімі

Галерея M1

Галерея Бонарка

Галерея Серенада

Закоп'янка

Ручай

10. зручна та функціональна квартира для сім'ї, пари або як інвестиція

11. комфортабельна квартира для людей, які цінують близькість до центру, міське життя та відокремленість зелених зон. Відмінне сполучення з усіма районами Кракова

- Головна Ринкова площа / Головний залізничний вокзал / Краківська галерея - 12 хв на поїзді, 15 хв на машині, 23 хв на трамваї, 25 хв на велосипеді

Ідеальне місце для велосипедних прогулянок по Кракову (3 велосипедні маршрути)

12. один власник, без іпотеки, окремий земельний та іпотечний реєстр

Прекрасний вид з вікон на зелені насадження та внутрішній двір, який не буде забудований

 

13. гарний вид з вікон на зелені насадження та внутрішній двір, який не буде забудований

14. зелені зони та внутрішній двір освітлюються вночі, дитячий майданчик, поруч парк, розсоло-випускна вежа, велосипедні доріжки, лагуна, набережна та зона для купання

15. надійне та безпечне інвестування вашого капіталу; при довгостроковій оренді річна рентабельність капіталу ROE становить близько 6%, при короткостроковій - близько 11%, в даний час район Залів Багрів в районі Підгуже є одним з районів Кракова, що найшвидше розвивається, з кожним місяцем зростаючи в ціні. Це майбутній Ручай. За останні чотири роки ціни на квартири в цьому районі зросли на 106%.

16. три дуже функціональні та добре облаштовані кімнати, спроектовані відомим дизайнером інтер'єру

17. кондиціонер

18. зручне місце для паркування в опалювальному гаражі, більше не потрібно прибирати сніг взимку

19. квартира від перевіреного та надійного забудовника

20. сучасна архітектура на найвищому рівні

21. престижний мікрорайон Багряного парку

22. близькість практично до кожного куточка Кракова дозволяє швидко повернутися з роботи додому за 20 хв. 

23. сусідство з численними лікарнями: Дворською, Стшелецькою, Боніфратровою, Прокоцима, поруч з приватними та районними клініками - це дозволить Вам подбати про своє здоров'я та здоров'я Вашої сім'ї

24. ідеальне рішення в умовах пандемії кожен має власну кімнату, в кожній кімнаті стіл для віддаленої роботи

25. поруч агломерація швидкісної електрички СКА

26. відкрите планування квартири OPENSPACE, тобто простора кухня, з'єднана з ВЕЛИЧЕЗНОЮ вітальнею та холом загальною площею 30 м3, як у приватному будинку

РОЗТАШУВАННЯ ТА БУДІВЛЯ:

Квартира розташована в самому центрі краківського району Підгуже. Район Підгуже за останні кілька років став модним і популярним куточком міста. В даний час це один з найцікавіших і дуже модних районів Кракова, завдяки дуже швидкому рекреаційному і діловому розвитку, комунікації і дуже великій кількості зелені.

Вдале розташування, численні робочі місця та запланований Новий район в районі Плашува та Рибітви приваблюють сюди молодих, динамічних, ініціативних людей, пари та сім'ї з дітьми. Ділова частина району також послідовно розвивається - будується багато нових інвестиційних та бізнес-центрів, таких як CISCO, Enterprise Park, Orange Office Park, Shuwary Park, Farmina. Це ідеальне місце для підприємців, які хочуть розвивати тут свій бізнес і жити в цьому районі.

Квартира в сучасному житловому комплексі відповідатиме очікуванням людей, для яких важливий доступ до зелених насаджень та багатих можливостей для відпочинку та дозвілля в Кракові. Прогулянка біля басейну Багри, Хорватська набережна, повна зелені, вежа розсолу, Флоу-парк Багри, вітрильна гавань, прокат водного спорядження, продуктові фургони - все це знаходиться на відстані рукою подати.

Крім того, безпосередня близькість Багри користується великою популярністю серед інвесторів, які працюють на краківському ринку оренди

ІННОВАЦІЇ:

фотоелектричні панелі, установка для зарядних станцій електромобілів, великі зелені дахи, установка розумного будинку, теплі стіни та вікна з 3-камерним склопакетом, 3 приміщення для велосипедів, електричні протизламні рулонні штори (опціонально), потреба в первинній енергії EP = 64,84 кВт-год/(м2 - рік)

 

Не  вагайтеся  переглянути або зв'язатися з нами по телефону

Михайло тел. 5_1_6_3_4_3_6_7_5

Агата тел 7_8_9_7_0_2_1_3_6