Nowy dom nad jeziorem 135 m2 na Mazurach Warmii

Wyjątkowy dom całoroczny na Mazurach, tuż u brzegów jeziora Marąg. 

Dom położony jest w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy, 40 km od Olsztyna. Dojazd zajmuje 2,5 godziny z Warszawy i 1,5 godziny z Trójmiasta.

Ogłoszenie dotyczy domu nr 1 o powierzchni użytkowej: 134,84 m2 znajdującego się na działce nr 7/62 o powierzchni 1610 m2 - cena - 1 550 000 zł brutto.

Planowane ukończenie budowy nastąpi do marca 2025 r.

Dom zostanie przekazany nowemu właścicielowi w stanie deweloperskim.

PARTER - 81,64 m²

1. Wiatrołap 5.34 

2. Pokój 18.93

3. Hol 4.87 

4. Schody 5,25

5. Salon 30.42 

6. Kuchnia 8.44 

7. Łazienka 3.05 

8. Kotłownia / Pokój 5.34 

PIĘTRO - 53,2 m²

1. Hol 4.71 

2. Pokój 20.07

3. Garderoba 2.65

4. Garderoba 2.25

5. Łazienka 3.84

6. Pokój 9.29

7. Pokój 10.39

Nad samym brzegiem jeziora dostępna jest duża piaszczysta plaża, przestronna wiata oraz molo, przy którym można przechowywać sprzęt wodny, np. łódki czy kajaki.

OSADA KOZIA GÓRA TO:

• 6 wolnostojących, stylowych i nowoczesnych domów o powierzchni użytkowej od 83 do 135 m² z ogromnymi przeszkleniami 
• domy położone 50 - 150 m od brzegów jeziora
• widok jeziora z każdego domu
• elewacja wykonana z zabytkowej cegły poniemieckiej i kamienia naturalnego
• ogrzewanie podłogowe, kominek
• lokalizacja w pięknej i spokojnej okolicy
• jezioro w strefie ciszy
• bezproblemowy dostęp do brzegu jeziora oraz dużej piaszczystej plaży i molo gminnego
• pełna infrastruktura techniczna, media: prąd, wodociąg i kanalizacja do sieci gminnych.

Domy w Koziej Górze to idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku z dala od głównego ruchu turystycznego. Kozia Góra to kameralna wieś z przepięknymi walorami krajobrazowymi.

Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim przeznaczonym do indywidualnego wykończenia. 

Stan deweloperski obejmuje: fundamenty, ściany nośne, strop, schody, kominy, stolarkę zewnętrzną (drzwi i okna), konstrukcję, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, ściany wewnętrzne, elewację z cegły poniemieckiej wraz z ociepleniem, opaskę wokół domu, ocieplenie stropu, tynki cementowo-wapienne wewnętrzne, wylewki, posadzkę i izolację cieplną podłóg, rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i wszystkich pozostałych instalacji wewnętrznych, ogrzewanie podłogowe na podczerwień na parterze,  na piętrze ogrzewanie podczerwienią ścienne oraz grzejniki drabinkowe elektryczne w łazienkach, kominek, wyłożony naturalnym kamieniem polnym ganek i przestronny taras o powierzchni ok. 30 m².

W standardzie otrzymają Państwo zagospodarowanie terenu obejmujące:  stylowe ogrodzenie zewnętrzne i wewnętrzne, utwardzone wewnętrzne drogi dojazdowe oraz miejsce postojowe na auto przed domem.

Wszystkie 6 domów charakteryzuje nowoczesna konstrukcja z olbrzymimi przeszkleniami, co zapewnia im doskonałe nasłonecznienie i poczucie przestrzeni.

Działki o powierzchni od 1500 do 1850 m² zapewnią mieszkańcom jakże cenną intymność i swobodę. Domy powstały w technologii tradycyjnej, murowanej. Dachy pokryte są dachówką ceramiczną. Zewnętrzne i wewnętrzne granice działek zostaną ogrodzone stylowym drewnianym ogrodzeniem.

W bliskiej odległości znajdują się duże kompleksy leśne i tereny zielone, zachęcające do pieszych wycieczek. Miłośnicy jazdy konnej znajdą w pobliżu kilka stadnin, m.in. w Łukcie.  Okolice są również wyjątkowo przyjazne dla rowerzystów - znajduje się tu wiele wytyczonych i dobrze oznakowanych szlaków rowerowych. 

Osada Kozia Góra powstaje na terenie Narieńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Okolica ceniona jest przez miłośników Warmii i Mazur za swoje autentyczne piękno i unikalny charakter. Jezioro Marąg znajduje się w strefie ciszy. Powierzchnia jeziora wynosi ok. 400 hektarów (1,5 km maksymalnej szerokości i 6 km długości), a jego głębokość 20 m. Obfituje w ryby, a w lato ze względu na czystą wodę sprzyja kąpielom. Na jeziorze znajduje się Wyspa Lipowa będąca rezerwatem krajobrazowym i faunistycznym.

Po więcej informacji zapraszamy na naszą stronę internetową: osada kozia gora pl