Nowy dom*FAKTURA VAT*3 sypialnie*wykonczony

Kupujący zwolniony z podatku 2PCC - otrzymuje FV od Dewelopera !!!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W BIURZE NATALIA LAMKOWSKA NIERUCHOMOŚCI!

Biuro Nieruchomości prezentuje w swojej ofercie na sprzedaż dom jednorodzinny FABIA IV budowany i nadzorowany przez dewelopera DSN. NIERUCHOMOŚĆ WYBUDOWANA ZOSTAŁA W 2023 .

Powierzchnia użytkowa budynku: 99,98 m² (bez garażu i pomieszczenia gospodarczego).

Powierzchnia garażu 25,56 m² i pomieszczenia gospodarczego 3,99 m² co daje łączna powierzchnie 129,53 m².

Projekt parterowego domu z garażem 1-stanowiskowym i poddaszem nieużytkowym, które można w późniejszym czasie przystosować do zamieszkania. Część dzienna obejmuje pokój dzienny, jadalnię umieszczoną w pięknym, przeszklonym wykusz oraz kuchnię ze spiżarnią.

Tuż przy wiatrołapie zaprojektowano pom. gosp i garaż. Strefa nocna domu to trzy sypialnie (jedna z łazienka) oraz niezależna łazienka (kabina prysznicowa).

WAŻNE:

*okna 3 szybowe

*ogrzewanie podłogowe

*łazienki wykończone

*wszystkie drzwi wewnętrzne z ukryta oscieżnicą

*w salonie zamontowany kominek

*gładzie w całym domu +malowanie

TECHNOLOGIA:

Konstrukcję dachu : zaimpregnowane wiązary dachowe, kolor pokrycia grafitowy (dachówka Creaton Titania), Sufit: podwieszany, ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm. *Elewację: docieplona styropianem gr. 20cm *Stolarkę zewnętrzną : PCV , rolety elektryczne, okna tarasowe rozwierano-uchylne z ruchomym słupkiem. Drzwi wejściowe typu "GERDA" - WIKĘD. *Instalacje hydrauliczne : ALUPEX *Instalację TV *Instalację alarmową *Instalację elektryczną : miedzianą, rozprowadzoną zgodnie z projektem *Instalacje kanalizacyjną: przydomowa oczyszczalnia ścieków * Instalację CO : ogrzewanie podłogowe ALUPEX + piec gazowy BERETTA dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę 60l. *Tynki : gipsowe *Posadzki : betonowe, izolacja pozioma - styropian gr.17 cm *Taras : ułożony z kostki brukowej *Teren wokół budynku: utwardzony kostką brukową betonową (chodniki, podjazd, opaska dookoła budynku) *Instalację gazową w kotłowni *Garaż w bryle budynku. Działka ogrodzona płotem z siatki stalowej powlekanej, od ulicy panele, słupki stalowe osadzone bezpośrednio w gruncie, podmurówka z płyt betonowych, Brama wyjazdowa (otwierana ręcznie-możliwość zamontowania sterownika) i furtka.

Blisko natury i z daleka od miejskiego zgiełku. Doskonała lokalizacja z połączeniem komunikacyjnym. Dodatkowo mieszkańcy znajdą w pobliżu osiedla market, sklepy spożywcze, szkołę podstawową, kaplicę oraz stację paliw, co czyni to miejsce idealnym dla całej rodziny.

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.

NATALIA LAMKOWSKA NR TEL. 693-547-171

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Lamkowska (licencja nr: 26369)