Nowy, gotowy do wprowadzenia! Szczytniki.

Nowy budynek dwukondygnacyjny! Dotychczas niezamieszkały lokal mieszkalny, czeka na nowego właściciela! Gotowy do wprowadzenia!

Polecamy Państwu nowy i funkcjonalny lokal mieszkalny dwupoziomowy, usytuowany w budynku mieszkalnym, wolnostojącym, niepodpiwniczonym, dwulokalowym znajdującym się we wsi Szczytniki, gmina Kórnik. Szczytniki są położona przy wschodniej granicy Poznania. To teren intensywnego osadnictwa osób migrujących z Poznania na tereny podmiejskie. Przeważa budownictwo jednorodzinne. Budynek oddany do użytku w XI 2022r. Zbudowany solidnie, z dbałością i pomysłowością.

Budynek usytuowany jest przy lesie. 4 niezależne pokoje, salon z jadalnią i aneksem kuchennym, kotłownia. W korytarzach szafy w zabudowie. Urządzona kuchnia i łazienki.

Inwestycja została przygotowana wg projektu domu - Dom w malinówkach 2 (R2). W projekcie architektoniczno-budowlanym zostały wprowadzone zmiany adaptacyjne.

• Powierzchnia całkowita lokalu mieszkalnego wynosi  ok. 163,58 m².
• Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi ok. 112,02 m².
• Powierzchnia działki na której stoi budynek wynosi 774 m², na jeden lokal przypada ok. 387 m².
• Wysokość budynku do kalenicy wynosi 8,39 m.
• Szerokość budynku wynosi 8,50 m.

Rozkład pomieszczeń – powierzchnia użytkowa. Powierzchnia lokalu podana na podstawie projektu budowlanego.

Parter ok. 59,04 m²

• salon  + jadalnia  25,95 m² (z wyjściem na taras)
• kuchnia 9,61 m²
• pokój 9,77 m²
• kotłownia 3,70 m² (kocioł, pralka, zlew, )
• wiatrołap 4,38 m²
• łazienka z WC 2,99 m²

Poddasze  ok. 52,98 m²  (powierzchnia całkowita 62,87 m² )

• pokój 10,50 m² (po podłodze 12,47m²)
• pokój 11,57 m² (po podłodze 14,36 m²)
• pokój  12,20 m² (po podłodze 15,09 m²)
• łazienka  7,09 m² (po podłodze 9,23 m²)
• hol + schody 11,63 m² (po podłodze 11,62 m²)

Media

• energia elektryczna ENEA; zamontowane oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach;
• ogrzewanie centralne -  kocioł gazowy kondensacyjny Victrix Tera IMMERGAS o wysokiej efektywności energetycznej;
• ogrzewanie gazowe – kaloryfery (2 skrzynki rozdzielcze góra i dół);
• woda z sieci wodociągowej gminnej - 2 liczniki (dom, ogród);
• brak kanalizacji - ścieki sanitarne z lokalu odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego o pojemności 6 m3;
• monitoring domu oraz system alarmowy, wideodomofon;
• instalacja odgromowa;
• telewizja naziemna, zamontowany talerz anteny satelitarnej.

Standard

• konstrukcja budynku tradycyjna murowana, o stropach żelbetowych w układzie mieszanym;
• ściany budynku i ściany działowe: cegła sylikatowa (gr. 24 cm i 12 cm);
• ściana dzieląca lokale mieszkalne  gr. 24 cm;
• strop budynku monotoliczny (płyta żelbetowa);
• ocieplenie budynku i dachu – ściany ocieplone styropianem grubości 20 cm, połać dachowa ocieplona wełną mineralną grubości 20 cm+ 5 cm, pozioma część poddasza ocieplona wełną mineralną grubości 14 cm + 20 cm + 5 cm;
• dach dwuspadowy, drewniany, pokrycie dachu dachówką ceramiczną CREATON;
• rynny i rury spustowe – blacha tytanowo-cynkowa;
• tynk silikonowy, barwiony w masie;
• okna PCV 3 - szybowe MIROX wraz z roletami elektrycznymi;
• wystawa okien – wschód, południe, zachód;
• okna połaciowe FAKRO;
• drzwi wejściowe antywłamaniowe ARON;
• drzwi wewnętrzne PORTA;
• wentylacja tradycyjna, grawitacyjna nawiewno-wywiewna oparta na pustakach systemowych Schiedel;
• wewnętrzne parapety – granit, zewnętrzne – blacha powlekana;
• schody wewnętrzne żelbetowe – stopnie wyłożone drewnem – jesion, konstrukcja stalowa – malowana proszkowo;
• podłogi: panele, gres;
• instalacja elektryczna - zamontowane wszystkie włączniki i gniazdka;
• dookoła budynku wykonano opaski żwirowe;
• przed wejściem do lokalu zapewnione szerokie dwustanowiskowe miejsce parkingowe, wyłożone kostką brukową.

Działka

• powierzchnia ok. 387 m²;
• działka przynależna do lokalu mieszkalnego ogrodzona płotem ocynkowanym, malowanym proszkowo, niezagospodarowana.

W cenie

• kuchnia w zabudowie, wykonana na zamówienie przez stolarza, blat – płyta laminowana, meble kuchenne wysokiej jakości;
• sprzęt AGD kuchnia: zmywarka BOSCH, płyta indukcyjna BOSCH, okap z filtrem węglowym, zlew dwukomorowy FRANKE, piekarnik BEKO, lodówka firmy BEKO;
• wyposażenie łazienki, WC, pomieszczenia gospodarczego;
• pralka BOSCH.

Opłaty: podatek od nieruchomości, opłata za prąd, wodę, szambo i gaz.

Stan prawny: księga wieczysta nie wykazuje żadnych obciążeń z tytułu praw, roszczeń, ograniczeń i hipoteki.

Infrastruktura:  w pobliskich Kamionkach mieszczą się: Szkoła Podstawowa, Mini Galeria z Netto, Sklep Budowlany Mrówka, Delikatesy Centrum, Sklep Dino (Koninko).

Okolica: spokojna, otoczona przyrodą, otwartym terenem, bliskość terenów rekreacyjnych takich jak pobliski las, jezioro Koninko, stawy.

Komunikacja: autobusowa nr 511 i 512 do Poznania, nr 599 do Kórnika. Samochodowa - ok. 15,5 km do Ronda Rataje w Poznaniu, ok. 8 km do drogi S11, ok. 8,5 km do autostrady A2.

Oferta dostępna wyłącznie w BON POSNANIA REAL ESTATE.
Zapraszamy na prezentację!

OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO WSPÓŁPRACUJEMY Z KANCELARIAMI NOTARIALNYMI (RABATY)

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny nr licencji zawodowej 13513.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON POSNANIA REAL ESTATE lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.).