Nowy i prestiżowy biurowiec w Szczecinie

Najmłodszy w Szczecinie! Nowoczesny i prestiżowy biurowiec przy ul. Dębogórskiej 20 jest gotowy do wynajęcia.

Jeśli Państwa firma rozwija się i poszukuje nowego miejsca na biuro, zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą.

Nasz obiekt jest realizacją własnej koncepcji zbudowania budynku nawiązującego swoim kształtem i wyglądem do konstrukcji statku oraz silnych relacji naszego miasta z tematyką morską.

Tak oryginalnego, niepowtarzalnego i nietuzinkowego pod każdym względem wyglądu nie ma na pewno żaden z budynków w Szczecinie.

Od dziś możliwe staje się możliwe pozyskanie ponad 1 tys. metrów kwadratowych powierzchni, która świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy i Zarządu, wyposażonej w nowoczesne biura, meeting room-y i inspirujące wnętrza. 

Nowy budynek zlokalizowano w tylnej (południowo-wschodniej) części działki, jako kontynuacja istniejącej dotąd zabudowy firmy Griffin Group SA.

Budynek ten powstał jako dwuczęściowa całość - czterokondygnacyjny budynek biurowy oraz trzynawowy jednokondygnacyjny budynek magazynowo-warsztatowy. Nowe budynki pełnią samodzielne funkcje (nie są powiązane funkcjonalnie z istniejącymi budynkami Griffin Group) i mogą zostać wynajęte oddzielnie.

Powierzchnia całkowita budynku biurowego wynosi 1.093 metry kwadratowe, a jego szczególna atrakcją może się stać taras widokowo-rekreacyjny o powierzchni ponad 250 m.kw.

Istnieje również możliwość dodatkowego wynajmu hali produkcyjnej. Jej powierzchnia całkowita wynosi 943 metrów kwadratowych, w tym hala główna stanowi 567 metrów kwadratowych (opcją na chwilę obecną może być najem pomieszczeń pomocniczych hali, mogących stanowić atrakcyjne uzupełnienie zaplecza magazynowego dla części biurowej). 

Na chwilę obecną istnieje możliwość zaaranżowania wnętrz wg oczekiwań przyszłego Najemcy. Mamy nadzieję, że udany projekt pozwoli na przygotowanie dobrego i motywującego środowiska pracy, które nie będzie pozbawione ducha Agile.

Opis:

Budynek posiada 20 przypisanych mu miejsc parkingowych, recepcję, podwieszane sufity z oświetleniem, pełne okablowanie logiczne, elektryczne, system zarządzania budynkiem BMS, opierający się na standardzie KNX, kotłownię gazową Hoval (która stanowi zabezpieczenie dostaw ciepła dla systemu wentylacji Swegon Wise oraz funkcjonuje jako szczytowe źródło ciepła); osobne, opomiarowane przyłącze wody wraz ze stacją uzdatniania.

Budynek w części biurowej został zaprojektowany w układzie szkieletowym, w konstrukcji żelbetowej monolitycznej, a część magazynowa – jako konstrukcja żelbetowa prefabrykowana, z elementami sprężonymi w układzie słupowo-ryglowym.

Budynek jest zasilany w energię cieplną i chłód  za pomocą innowacyjnego rozwiązania, które polega na zastosowaniu systemu pali geotermalnych, które pełnią rolę wymienników ciepła i chłodu.

System wentylacji zastosowany na obiekcie został wyposażony w najnowsze rozwiązanie firmy Swegon Wise II, który stanowi kompletne rozwiązanie dla energooszczędnej i skutecznej wentylacji „zielonych budynków”, w inteligentny sposób dopasowując jakość powietrza i komfortu cieplnego, jednocześnie pozwalając na istotne obniżenia kosztów eksploatacyjnych.

Budynek ten jest pod względem technicznym, dostaw mediów, źródeł zasilania całkowicie autonomiczny.

Urządzenia techniczne:

a.       w budynku zaprojektowano serwerownie (na III piętrze), a także pomieszczenia techniczne z dodatkową centralą wentylacyjną obsługującą pomieszczenie konferencyjne (III piętro). Centrale wentylacyjne umieszczono na dachu hali.

Dla potrzeb hali produkcyjnej zaprojektowano centralę wentylacyjną z odzyskiem ciepła w wykonaniu dachowym typu Gold 30 firmy Swegon, o wydajności 7000 m3/h.

Dla potrzeb pomieszczeń biurowych zaprojektowano centralę wentylacyjną z odzyskiem ciepła w wykonaniu dachowym typu Gold 25 firmy Swegon, o wydajności 6200 m3/h.

W pomieszczeniach biurowych i na korytarzach zaprojektowano klimakonwektory kasetonowe (sufitowe) w funkcji chłodzenia o mocy 3,85 kW lub 5 kW;

b.       zasilanie w ciepło do centralnego ogrzewania z istniejącej kotłowni zlokalizowanej w istniejącym budynku.

c.       główny wyłącznik prądu.

Wyposażenie budowlano-instalacyjne

a.       instalacje sanitarne – wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej, ścieki odprowadzone do kanalizacji sanitarnej sieci miejskiej;

b.       instalacja wody zimnej z sieci miejskiej,

c.       instalacja ciepłej wody: w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych ogólnodostępnych znajdują się elektryczne podgrzewacze ciepłej wody, 

d.       kanalizacja deszczowa – ścieki odprowadzone do kanalizacji sanitarnej sieci miejskiej,

e.      instalacje grzewcze – wszystkie pomieszczenia wyposażone w instalację centralnego ogrzewania zasilane są z własnej kotłowni;

f.       wentylacja mechaniczna, nawiewno-wywiewna, z odzyskiem ciepła;

g.       klimatyzacja – dla chłodzenia pomieszczeń zaprojektowano klimakonwektory

h.       instalacja elektryczna – dla celów bytowych, oświetlenie + zasilanie urządzeń;

i.       instalacja teletechniczna – instalacja telewizji kablowej oraz teletechniczne (telefoniczna i internetowa), instalacja monitoringu;

j.        instalacja piorunochronna.

Budynek spełnia wszelkie wymagania klasy A.

Cały teren jest monitorowany.

Dotychczas istniejąca część budynku jest zajęta przez firmę Griffin Marine (), wraz z halą główną do napraw i remontów łodzi.

Warto zaznaczyć, iż ul. Dębogórska 20 znajduje się w odległości ok. 4,8 - 5,5 km od centrum Szczecina (Plac Rodła lub Plac Brama Portowa), a przejazd samochodem powinien zająć ok. 10-13 min (na tej drodze nie są obecnie prowadzone żadne prace drogowe, które ten przejazd mogłyby opóźniać).

Dojazd do miejsca jest zapewniony również przez komunikację miejską oraz wszelkie alternatywne środki transportu (rower, itd.).

W każdym momencie wg potrzeb może zostać zainstalowana stacja (punkt) ładowania pojazdów elektrycznych.

W pobliżu lokalizacji są ST3 Offshore (obecnie VESTAS), Stocznia Remontowa, Centrum Logistyczne 7R Park Szczecin, nieco dalej Stocznia Szczecińska.

Wszystkie ceny w ogłoszeniu są cenami netto, do których należy doliczyć należny podatek VAT.

Cena wynajmu hali nie uwzględniona w ogłoszeniu (do ustalenia).

Kontakt w sprawie wynajmu: preferowany e-mail () lub telefonicznie.