Obiekt Pod Firmę/Usługi Akademik Lub Mieszkania
2 900 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
OBIEKT POD MIESZKANIA,
w pobliżu parku.
Na sprzedaż budynek biurowy o pow. 1630m2 usytuowany na działce o pow. 3745m2.
Na terenie znajdują się 2 garaże blaszane i wiata.
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie.
Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne.
Budynek posiada 5 wejść, w tym jedno i wjazd od głównej ulicy.
Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m2
- 2 garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m2
- wiata o pow. użytkowej 37,5 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m2.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna, usługowa oraz ogródki działkowe. Tuż przy samej nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m – 5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe).
W pobliżu
- 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe)
- 300 m – duży dyskont spożywczy
- 500 m – stacja PKP Szczecin Wzgórze Hetmańskie
- 2 km – centrum Szczecina
Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe). Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe lub mieszkaniowe.
Teren, na którym znajduje się nieruchomość nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie osiedla Pomorzany z funkcją dominującą usługi, w tym usługi społeczne, (utrzymuje się usługi publiczne na obszarze jednostki).
Funkcja uzupełniająca: zabudowa wielorodzinna, usługi sakralne, zieleń urządzona stanowiące uzupełnienie programu funkcjonalnego.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:
- powierzchni 326,12 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 93,14 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 43,56 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 16,12 m2 elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 2 m2 dachu, na zasadzie służebności przesyłu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę techniczną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.
-
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu