Obwieszczenie o Pierwszej Licytacji Nieruchomości

Uwaga: w sprawie został odwołany I termin licytacji.

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku
Angelika Durda
Kancelaria Komornicza, Michała Andriollego 68, Otwock, 05-400 Otwock
tel. 22 612-67-97 / fax.
Sygnatura: km

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Angelika Durda, Kancelaria Komornicza nr III w Otwocku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 940/22 w dniu 26-02-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są położonej xxx ,Brzezinka, 05-480 Karczew, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze .

Opis nieruchomości:
nieruchomości położonej: 05-480 Brzezinka, dz. ewid.: xxxxx, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW nr xxxx.
Nieruchomość jest oznaczona w rejestrze gruntów jako działki ewidencyjne: nr xx o powierzchni 0,19 ha, nr xxx o pow. 0,0142 ha i nr xxx o pow. 0,6058 ha, łącznie 0,81 ha w obrębie 0001 Brzezinka. Działka nr xxx o pow. 0,19 h według zapisów w rejestrze gruntów stanowi grunty orne RIIIb 0,06 ha i RIVb 0,09 ha oraz nieużytki 0,04 ha. Teren działki jest płaski, porośnięty trawą, chwastami, drzewami i krewami, nie jest użytkowany rolniczo. Działka nr xxx jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem nieruchomości sąsiedniej. W drodze dostępne są sieci energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Działka nr xxx o pow. 0,0142 ha według zapisów w rejestrze gruntów stanowi grunty rolne zabudowane Br-PsIV. Działka jest wydzielona pod poszerzenie drogi publicznej faktycznie jest już jej częścią. Na działce znajduje się ogrodzenie wraz z bramą i furtką. Część zachodnia działki stanowi chodnik ułożony wzdłuż drogi publicznej, cześć wschodnia jest porośnięta trawą i roślinami ozdobnymi. Teren przy bramie i furtce jest wybetonowany. Działka nr xxxx o pow. 0,6058 ha według zapisów w rejestrze gruntów stanowi grunty rolne zabudowane Br-RIVb 0,3872 ha, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-RIVa 0,0713 ha, Lzr-RIVb 0,0497 ha, Lzr-RV 0,0976 ha. Teren działki jest nieznacznie zróżnicowany. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dostęp na jej teren jest obecnie realizowany po terenie nieruchomości sąsiedniej i nie jest uregulowany prawnie. .Działka nie jest użytkowana rolniczo. Jest częściowo ogrodzona siatką metalową. Istniejące dawniej na szklarnie zostały usunięte. Zachodnia część działki nr xxx jest zabudowana budynkiem dawnej kotłowni o pow. zabudowy 276 m2, obecnie użytkowanym jako inwentarski, wybudowanym w latach 1978-79. Obiekt jest częściowo podpiwniczony. Na parterze budynku znajdowała się część mieszkalna składająca się z kuchni, trzech pokoi, łazienki, wc i korytarza oraz pomieszczenie magazynowe. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. W budynku wykonano instalację elektryczną (obecnie bez przyłącza), wodociągową (woda z własnego ujęcia) i kanalizacyjną (własne szambo na ścieki). Instalacje wodna i kanalizacyjna prawdopodobnie są obecnie niesprawne. Do budynku od strony wschodniej przylega murowana dobudówka kryta blachą o pow. użytkowej 51,3 m2 oraz kurnik o pow. 23,5 m2. Ponadto na działce znajduje się część drewnianego budynku gospodarczego, niezwiązanego trwale z gruntem. Obiekty obecnie są użytkowane do hodowli bydła. Powierzchnię użytkową parteru budynku określa się na 252 m2, podpiwniczenia na 193 m2 (na podstawie powierzchni zabudowy z uwagi na trudności z dokonaniem obmiaru).

Suma oszacowania wynosi 810 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 608 175,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 81 090,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Otwocku ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas 02160011271870692720000001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Angelika Durda