Okazja- dom Łagiewniki, spokojna uliczka osiedlowa

- OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ -

Na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym, w m. ŁAGIEWNIKI, usytuowany w ładnej i spokojnej osiedlowej uliczce, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Posadowiony na kształtnej, ogrodzonej działce o pow. 708 mkw, z częścią ogrodową z tyłu domu i planowanym budynkiem gospodarczym o pow. 20 mkw (w projekcie).

Budynek wolnostojący, częściowo podpiwniczony, piętrowy z mieszkalnym poddaszem, dachem dwuspadowym krytym blachą.
Budowany w latach 1990-2005.

Powierzchnia całkowita domu : 167 mkw.

W części piwnicznej przewidziano:
- garaż 16 mkw,
- kotłownię (z oknem) 6 mkw,
- skład opału 6,5 mkw,
- spiżarnię 6 mkw,
- pom. gospodarcze 8 mkw.

Parter :
- pokój dzienny 25 mkw,
- korytarz 6 mkw,
- sień 2 mkw,
- kuchnia 9 mkw,
- łazienka 6 mkw,
- pokój 10 mkw,
- pokój 10 mkw,
planowany taras przy budynku - z wyjściem na część ogrodową.

Piętro:
- 2 duże pokoje.

Poddasze:
duża powierzchnia z antresolą (strych), powierzchnia idealna do dowolnej aranżacji.

STAN TECHNICZNY i wykonanie:

Mur - pustak i cegła, grubość ok. 40 cm.

Wewnątrz budynek tylko częściowo otynkowany (tynk cementowo-wapienny).

Okna drewniane, do wymiany.

W budynku rozprowadzona instalacja elektryczna.

Drzwi garażowe - drewniane.

Schody wewn. betonowe.

Do wykonania instalacja grzewcza i kanalizacyjna.

Dach dwuspadowy, kryty blachą, więźba sucha, komin szczelny.

Strop: lany, betonowy, zbrojony.

Media: prąd (skrzynka), woda i kanalizacja miejska.

Ogrodzenie: siatka.

Wjazd bezpośredni z drogi asfaltowej - spokojnej uliczki osiedlowej.

Spokojne sąsiedztwo.

DOKUMENTACJA:
- wydane w 1989 r. pozwolenie na budowę,
- projekt domu i budynku gosp. wraz z adaptacją.
Dokumentacja budowy jest nieaktualna - do wznowienia (konieczna inwentaryzacja budynku).

KW wolna od wpisów.

Nieruchomość w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w niedalekiej odległości piękne miejsce wypoczynkowe, do spacerów, rekreacji letniej i wędkowania - zalew na Krzywuli ,,Tama,,.

Budowla umożliwia wprowadzenie różnorodnych zmian i dowolnej adaptacji budynku.

Budynek może również pełnić funkcję domu dwurodzinnego lub w części być przeznaczony na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.

W miejscowości cała infrastruktura : szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy, urząd gminy, kościół, ośrodek kultury, restauracja.

Bardzo dobre połączenie z Wrocławiem i Dzierżoniowem ( Polbus i Bus).

CENA 295 TYS.ZŁ.

Oferta z klauzula wyłączności.

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.

BEATA MUCHA tel. 609-079-160, 663-712-614
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.