OKAZJA! Domy 103 m2 o podwyższonym standardzie
505 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Mamy przyjemność zaoferować Państwu nowoczesne, o podwyższonym standardzie, energooszczędne domy o powierzchni 103 m2, w Węgrowie 2 km od Grudziądza, na kameralnym osiedlu, w zabudowie bliźniaczej, posiadających wiele przemyślanych rozwiązań i praktycznych udogodnień. Połączyliśmy nowoczesność z funkcjonalnością, jednocześnie wykorzystując każdy metr kwadratowy każdego domu. Proponując wysoki standard wykończenia oraz staranność wykonania jednocześnie utrzymaliśmy atrakcyjną cenę. Domy są w stanie deweloperskim zamkniętym. Wszystkie przyłącza i instalacje (prąd, woda, gaz, kanalizacja, ogrzewanie) w pełni funkcjonują i po dokonaniu prac wykończeniowych w środku, domy nadają się do zamieszkania.
OKAZJA! Cena promocyjna. Regularna cena domu to 515.000 zł (5.000 zł za 1 m2). W chwili obecnej oferujemy sprzedaż domów w promocyjnej cenie i pierwsi klienci uzyskają RABAT 10.000 tys. zł. Tym samym w chwili obecnej obowiązuje cena 505.000 zł. ZAPRASZAMY!
Kameralne Osiedle w Węgrowie to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego, oszczędnego domu w spokojnej i malowniczej okolicy. Ze względu na sąsiedztwo natury, terenów zielonych i lasów, jest to idealna propozycja dla osób kochających bliskość przyrody oraz rekreacje na świeżym powietrzu. Dodatkowo w odległości 7 km znajduje się Jezioro Rudnickie z plażą miejską, placem zabaw, plażą Delfin, parkiem rozrywki Mega-Park.
Domy posiadają bardzo dobrą infrastrukturę. Są zlokalizowane zaledwie 2 km od Geotermii i Szpitala Miejskiego w Grudziądzu, skąd jest doskonały dojazd do Węgrowa drogą asfaltową. W bliskim otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, boisko sportowe, sklep spożywczy, gminna świetlica, siłownia na świeżym powietrzu. Dla osób korzystających z autostrady również lokalizacja domów jest korzystna - łatwy i szybki dojazd do bramek autostradowych.
Domy są w stanie deweloperskim zamkniętym. Posiadają powierzchnię 103 m2 z opcją zagospodarowania poddasza. Charakteryzują się ergonomicznym podziałem, wysoką energooszczędnością i bardzo dobrym wykorzystaniem całej powierzchni domu. Na parterze znajduje się obszerny salon z kuchnią, łazienka z prysznicem, duże pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz dodatkowy pokój dla gości lub z przeznaczeniem na biuro. Piętro zawiera 3 sypialnie, dużą łazienkę oraz hol skąd jest wejście na przestronne poddasze. Dodatkową zaletą każdego domu są m.in. zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie, ogrzewanie podłogowe, instalacja alarmowa, instalacja internetowa i TV w każdym pokoju.
Doświadczenie. Osiem podobnych domów (modelu "Europa"), sprzedaliśmy w 2022 roku w Rokietnicy pod Poznaniem. Wszyscy klienci są bardzo zadowoleni, chwalą sobie niskie opłaty eksploatacyjne, zwłaszcza jeśli chodzi o ogrzewanie, praktyczne rozmieszczenie pomieszczeń oraz optymalne ich wielkości. Podkreślają fakt zastosowania dwóch łazienek oraz zaprojektowanie aż 5-ciu pokoi, z czego jeden jest na parterze przy wejściu, który często jest stosowany jako biuro lub pokój gościnny. W poprzednich latach budowaliśmy także inne modele domów, zarówno w zabudowie bliźniaczej jak i domy wolnostojące. Do tej pory wszyscy ich mieszkańcy bardzo sobie chwalą zarówno jakość wykonania, rozmieszczenie pomieszczeń oraz komfort mieszkania.
Opis nieruchomości:
Powierzchnie działek:
ulica Fiołkowa – 3 domy - 500 m2 (1 dom w tej lokalizacji jest sprzedany)
ulica Przytulna – 6 domów - 500 m2
ulica Przytulna – 2 domy - 650 m2
Powierzchnie pomieszczeń parter:
Wiatrołap – 4,0 m2
Łazienka 1 – 3,3 m2
Komunikacja – 3,1 m2
Pomieszczenie Gospodarcze – 4,3 m2
Pokój (gabinet) – 6,4 m2
Kuchnia – 7,1 m2
Salon – 26,0 m2
Schody – 4,9 m2
Powierzchnie pomieszczeń piętro:
Pokój 1 – 9,5 m2
Pokój 2 – 11,6 m2
Pokój 3 – 11,8 m2
Łazienka – 8,8 m2
Komunikacja – 2,2 m2
Przestronny Strych:
Schody strychowe - pomieszczenie rewizyjne
Ważne informacje (Podwyższony Standard PS*):
- Okna PCV kolor antracyt, 3-szybowe, 5-cio komorowe
- Duże okno tarasowe - wyjście z salonu do ogrodu
PS* - Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
PS* - Sterowanie rolet - podnoszone i opuszczane - elektrycznie
PS* - Schody na poddasze (pomieszczenie rewizyjne)
- Dwu funkcyjny piec gazowy o mocy 20 kW (ciepła woda, ogrzewanie podłogowe)
PS* - Instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro)
PS* - Rozprowadzona instalacja alarmowa (okablowanie), m.in. do syreny alarmowej wewnątrz i na zewnątrz domu
Informacje uzupełniające (Podwyższony Standard PS*):
- Instalacja elektryczna, 3-fazowe podejście pod kuchenkę elektryczną, puszki przygotowane do białego montażu
PS* - duża ilość gniazdek elektrycznych w pokojach
PS* - Instalacja internetowa - okablowanie LAN - we wszystkich pięciu pokojach
PS* - Instalacja TV - okablowanie - we wszystkich pięciu pokojach
- Okablowanie na zewnątrz do telewizji satelity (4 przewody) oraz dodatkowy przewód TV do odbioru telewizji naziemnej
- Okablowanie zewnętrzne: 220V do gniazd (m.in. pod zasilanie bramy wjazdowej), 220V do oświetlenia
- PS* - Okablowanie zewnętrzne: wyprowadzona skrętka do wideodomofonu, zewnętrzne gniazdko elektryczne - przy wyjściu na taras
- Punkty świetlne na zewnątrz domu: z przodu przy drzwiach wejściowych, z boku domu, z tylu domu przy tarasie x 2
PS* - Wyprowadzony na zewnątrz punkt poboru wody z dodatkową instalacją i podlicznikiem
PS* - Instalacja umożliwiająca montaż stacji zmiękczania wody
PS* - W 2 łazienkach możliwość zamontowania prysznica z odpływem liniowym.
- W 2 łazienkach możliwość korzystania z pralki
PS* - Instalacja pod czujniki temperatury we wszystkich 5 pokojach – możliwość podłączenia automatycznego sterowania ogrzewania podłogowego
- Możliwość zagospodarowania powierzchni pod schodami na piętro – od strony salonu lub od strony pomieszczenia gospodarczego
- Przyłącze energetyczne (skrzynka w linii ogrodzenia)
- Przyłącze gazu ziemnego (skrzynka w linii ogrodzenia)
- Przyłącze wody z licznikiem w pomieszczeniu gospodarczym
- Przyłącze kanalizacji wraz z przepompownią ze zbiornikiem średnicy 80 cm (osobne zasilanie i sterowanie)
- Fundament – ocieplany styropianem grubości 10 cm
- Podłoga – betonowa przygotowana pod położenie paneli lub płytek
PS* - Ściany – ciepły bloczek komórkowy typu 500
- Ściany – maszynowy tynk gipsowy firmy KNAUFF
- Dach - dachówka kolor antracyt firmy BRASS
- Ocieplenie domu w środku - skosy, sufity na piętrze - 25 cm wełna mineralna
- Ocieplenie domu na zewnątrz - styropian 15 cm
- Tynk mineralny na zewnątrz budynku w kolorze białym
- Parapety zewnętrzne - blacha koloru antracyt
- Pozom terenu - naturalne ukształtowanie z rodzimą ziemią
Za dodatkową opłatą wykonujemy prace związane z położeniem kostki brukowej i chodniczków, wykonaniem tarasu oraz montażem ogrodzenia.
Cena, sprzedaż, kontakt:
Promocyjna cena domu 505.000 zł (regularna cena 515.000 zł)
Prowizja 0% - kupno bezpośrednio od dewelopera.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC – podatek opłaca deweloper
Niskie koszty notarialne.
Pomagamy klientom uzyskać finansowanie - współpracujemy z doradcami kredytowymi.
Kontakt: Maciej Wiczarski tel. +48 504-211-211 (również WhatsApp), mail: mwpatron[małpa]wp[kropka]pl
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu