Okazja! Działka usługowa 1,921 HA k/ Żywiec

Okazja!!!

Na sprzedaż działka usługowa, w MPZP oznaczenie U1 w Gilowicach k/ Żywca. 

Całkowita powierzchnia działki 1,921 HA, położona bezpośrednio przy drodze DK 946 Żywiec-Sucha Beskidzka.

Część usługowa U1 stanowi 1,0 HA :

§ 24.

1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „U1–13”.

2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa.

3. Przeznaczenie dopuszczalne:

• 1)  mieszkania wbudowane w obiekty usługowe;

• 2)  rzemiosło obejmujące działalność wytwórczą;

• 3)  obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

• 4)  drogi wewnętrzne, dojścia, miejsca parkingowe;

• 5)  obiekty pomocnicze, garaże;

• 6)  zieleń urządzona.

  4. Dla terenów ustala się:

1) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów: a) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynki usługowe - 12,0 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, - obiekty pomocnicze - 8,0 m,
- garaże - 6,0 m,
- inne obiekty budowlane - 12,0 m,

b) geometria dachów dla budynków - dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 15°-45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien da- chowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej,
d) intensywność zabudowy: minimalna - 0,10; maksymalna - 1,6
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki budowlanej;

2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1200 m2.

Powierzchnia ok 0,54 HA treny o przeznaczeniu ZE37:

• § 35

  1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „ZE1–111”.

  2. Przeznaczenie podstawowe - zieleń nieurządzona.

  3. W terenach ustala się:

• 1)  zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania remontów, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy;

• 2)  utrzymanie ciągłości i ochronę istniejących w terenach cieków i urządzeń wodnych wraz z zielenią przy- brzeżną niską i wysoką, stanowiącą ich otulinę biologiczną;

• 3)  utrzymanie oraz możliwość zagospodarowania części terenów jako użytki rolne, w tym trwałe użytki zielo- ne;

18

• 4)  dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową, pod warunkiem zapewnienia możliwości migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach;

• 5)  zachowanie oraz możliwość lokalizacji niezbędnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej, szlaków turystycznych pieszych i rowerowych.

  4. W terenach zakazuje się:

• 1)  lokalizacji nowych obiektów kubaturowych;

• 2)  odprowadzania nieoczyszczonych ścieków;

• 3)  niszczenia urządzeń melioracyjnych i innych urządzeń regulujących stosunki wodne;

• 4)  zadrzewienia terenów położonych w granicach obszarów szczególnego zagrożenia powodzią

   

  reszta ok. 0,336 HA tereny o przeznaczeniu ZW9:

  • § 34.

    1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „ZW1–31”.

    2. Przeznaczenie podstawowe - zieleń przywodna i wody powierzchniowe.

    3. Przeznaczenie dopuszczalne:

  • 1)  przeprawy mostowe i kładki piesze;

  • 2)  obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

    4. W terenach ustala się:

  • 1)  utrzymanie ciągłości i ochronę istniejących w terenach cieków i urządzeń wodnych wraz z zielenią przy- brzeżną niską i wysoką, stanowiącą ich otulinę biologiczną;

  • 2)  obowiązek zachowania naturalnego charakteru brzegów, za wyjątkiem realizacji prac zabezpieczających i regulacyjnych w niezbędnym zakresie;

  • 3)  dopuszcza się wykonywanie budowli hydrotechnicznych koniecznych dla realizacji statutowych zadań administratora cieku związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przeciwpowodziową i przeciwerozyjną.

    5. Na wszystkich terenach zakazuje się:

  • 1)  zalesienia terenów;

  • 2)  lokalizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem określonych w ust.3.

    Atrakcyjna oferta czeka na Ciebie 

    Zadzwoń 512 900 706 

                  690 546 088 Aneta Szychowska