Okazja - Piękna działka przy lesie z Mpzp Ignatki

Powierzchnia: 3000 m²
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Media, prąd i światłowód

Lokalizacja:
Ta urocza działka o powierzchni 3000 m² znajduje się w malowniczej miejscowości Ignatki, przy ul. Urocza. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, ponieważ działka graniczy z przepięknym lasem, co czyni ją doskonałym miejscem na budowę domu lub letniej rezydencji.

Z lewej i prawej strony działki (przy dłuższym boku) znajdują się drogi wewnętrzne, dzięki temu można tą działkę podzielić na mniejsze działki.

Media:
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) ten terem jest oznaczony Symbolem 15MN, co daje wiele możliwości co do jej zagospodarowania. Bezpośrednio przy działce, w drodze prą i światłowód, co znacząco ułatwia proces budowy.

Ustalenia szczegółowe
§ 14. Ustalenia dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN.
1. Przeznaczeniem ww. terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Na wyznaczonych terenach dopuszcza się:
1) budowę wolnostojącego budynku garażowego lub gospodarczo-garażowego;
2) dobudowę budynku garażowego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
3) dla budynków istniejących: przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, rozbiórkę, odbudowę oraz remont w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, z zachowaniem parametrów zgodnie z ust 4;
4) lokalizację elementów małej architektury;
5) lokalizację niewyznaczonych na rysunku planu dojść oraz dojazdów do budynków;
6) lokalizację sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
7) lokalizację zieleni urządzonej.
3. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:
1) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 25%;
2) powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 50%;
3) lokalizację zabudowy zgodnie z oznaczeniem nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu; Dziennik Urzedowy Województwa Podlaskiego – 6 – Poz. 1223
4) kształtowanie powierzchni działek w sposób zabezpieczający sąsiednie tereny przed spływem wód opadowych i roztopowych;
5) zabudowę należy lokalizować z zastosowaniem odpowiednich rozwiązań konstrukcyjno - budowlanych zabezpieczających przed niekorzystnymi warunkami wodnymi, w tym zapobiegających podtapianiu budynków, przesiąkaniu i podsiąkaniu wody.
6) sytuowanie frontów zabudowy równolegle do wskazanych na rysunku planu linii zabudowy;
7) lokalizację miejsc na czasowe gromadzenie odpadów.
4. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:
1) wolnostojącą lub bliźniaczą formę zabudowy;
2) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych - do 10 m,
b) dla budynków garażowych oraz gospodarczo-garażowych – do 6 m;
3) symetryczne dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 25° - 45° w kolorze czerwonym, ceglastym lub grafitowym.

Atrakcje w okolicy:
Ignatki to urokliwa miejscowość, która oferuje wiele atrakcji dla miłośników przyrody. Możesz cieszyć się spacerami i wycieczkami rowerowymi w pobliskim lesie oraz korzystać z okolicznych tras spacerowych. Dla rodzin z dziećmi w okolicy znajdują się plac zabaw i tereny rekreacyjne.

Dobre połączenie:
Lokalizacja działki zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji publicznej oraz głównych dróg, dojazd do centrum Białegostoku zajmuje około 20 min.

To doskonała okazja, aby stworzyć swoje wymarzone miejsce na ziemi, gdzie będziesz mógł cieszyć się spokojem i bliskością natury.
W roku 2024 rusza budowa dwóch domów w okolicy.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie tej wyjątkowej działki.

Tomasz Rogowski
GRONO Nieruchomości
Tel. 530 570 210

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.