Oleśnica, Sokołowice,dom z niezależnym mieszkaniem

Dom dla osób ceniących funkcjonalność, ;energooszczędność .

Dom jednorodzinny wolnostojący idealny dla rodziny wielopokoleniowej.

Główna część domu o pow. 174,71 m.kw. podzielona na dwa poziomy. ;

Parter składa się z: ;

- z salonu z aneksem kuchennym i spiżarnią, ; z wyjściem na taras i ogród ;

- gabinetu, ; ;

- łazienki ;

- korytarza ;

- komunikacji ;

Piętro składa się z : ;

- 3 pokoi obecnie pełniących funkcję pokoi dzieci ;

- sypialni głównej z garderobą ;

- pokoju kąpielowego, z wydzieloną częścią pralni.

Dom wybudowany według indywidualnego projektu, budynek jednorodzinny dwulokalowy, posiadający dwa wejścia do mniejszej części stanowiącej niezależne mieszkanie z wyjście ma taras oraz do drugiej głównej części domu.

Niezależne mieszkanie o pow. 39,74 m.kw. stanowi idealne rozwiązanie jako senioratka lub mieszkanie do wynajęcia. Mieszkanie składa się z:

- pokoju z aneksem kuchennym , wyjście na taras, ;

- sypialni

- łazienki

- przedpokoju

;

Strych służy wyłącznie do przechowywania. ;

Budynek pięknie doświetlony, usytuowanie na działce zapewnia idealne doświetlenie pomieszczeń rano budzi słońce w sypialni a wieczorem żegna domowników w salonie.

W całym domy wysokość pomieszczeń 3 m, co zapewnia dodatkowe poczucie przestrzeni i komfort mieszkania.

Wszystkie pokoje o funkcjonalnych układach, dzięki zastosowaniu ścianki kolankowej 1,4 m, skosy na piętrze nie zaburzają przestrzeni i funkcjonalości pomieszczeń.

Budynek wykonany z keramzytu, dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie za pomocą mat grzewczych elektrycznych zasilanych fotowoltaiką ( 9.6 kW), rekuperacja.

W okna rolety zewnętrzne, żaluzje okna połaciowe z dodatkową izolacją, okna plastikowe 3- komorowe, wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi wejściowe termo prestiż.

Droga dojazdowa gminna, asfaltowa, obecnie trwa realizacja gazociągu, w 2024 ma zostać zrealizowana sieć kanalizacyjna.

Media:

- woda

- światłowód

- prąd

- oczyszczalnia przydomowa - studnia chłonna.

Dom zaprojektowany i zrealizowany z dbałością o parametry energooszczędne, przy zniwelowaniu mostków cieplnych, doborze energooszczędnych materiałów budowlanych. Budynek bez podpiwniczenia, podłoga- docieplenie 30 cm, strych ocieplony pianą termoizolacyjną 22 cm.

Budynek oddany do użytku w 2020 r.

Działka 1070 m.kw. prostokątna, ogrodzona siatką, w początkowej fazie zagospodarowania w postaci trawnika i młodych nasadzeń drzew owocowych.

W sąsiedztwie nowe domy oraz las. Doskonała lokalizacja, idealne połączenie z każdym miejsce w bliskim sąsiedztwie zjazd z S8, ; 15 minut samochodem od centrum Oleśnicy. ;

Roczny koszt utrzymania domu ok. 5000-5500 PLN, co oznacza że za powierzchnię 223 m.kw. właściciele płacą mniej niż właściciele 40-50 m.kw. mieszkań we Wrocławiu.

Dopłata do energii rocznie ok. 450-500 PLN

Woda rocznie ; przy 7 osobach 600-700 PLN

Śmieci 100 PLN/ 5osób/ miesięcznie

Cena ; 1 290 000 PLN ; do negocjacji.

Zamieszczone na naszej stronie oferty nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego , mają jedynie charakter informacyjny .

---

Polecam serdecznie Magdalena Milc ( lic. 4543) 608633437