Osiedle Laurowe 2 - nowe osiedle w Gruszczynie !

Nowe domy  w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie - Osiedle Laurowe 2

Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników.

Osiedle zamknięte (szlaban przy wjeździe) 

Realizacja - I kwartał 2025 r.

Pełne uzbrojenie (kanalizacja , woda , prąd , światłowód) 

Pełna własność - Księga wieczysta z indywidualnie wyodrębnioną działką na każdy budynek

Wysoka jakość wykończenia

Przy każdym domu zadaszenie do parkowania pojazdu 
Ciekawe pakiety wyposażenia dodatkowego 

OBECNIE DOSTĘPNE DOMY :

PROMOCJA ! - pierwsze cztery domy - udział w drodze za 1 zł !

• dom nr 35 pow. użytkowa budynku 128,38 m2; działki 437,3 m2; cena: 890.000 zł brutto
• dom nr 33 pow. użytkowa budynku 128,38 m2; działki 437,3 m2; cena: 890.000 zł brutto
• dom nr 31 pow. użytkowa budynku 128,38 m2; działki 437,3 m2; cena: 890.000 zł brutto
• dom nr 29 pow. użytkowa budynku 128,38 m2; działki 437,3 m2; cena: 890.000 zł brutto
• dom nr 27 pow. użytkowa budynku 128,38 m2; działki 437,3 m2; cena: 890.000 zł brutto
• dom nr 25 pow. użytkowa budynku 128,38 m2; działki 437,3 m2; cena: 890.000 zł brutto
• dom nr 23 pow. użytkowa budynku 128,38 m2; działki 437,3 m2; cena: 890.000 zł brutto
• dom nr 21 pow. użytkowa budynku 128,38 m2; działki 437,3 m2; cena: 890.000 zł brutto
• dom nr 19 pow. użytkowa budynku 128,38 m2; działki 437,3 m2; cena: 890.000 zł brutto
• dom nr 17 pow. użytkowa budynku 128,38 m2; działki 437,3 m2; cena: 890.000 zł brutto


*Dodatkowo  zakup udziału w drodze wewnętrznej w cenie 12.300  zł brutto, - droga wykończona kostką  brukową, oświetlenie, szlaban.

RZUTY POMIESZCZEŃ:

Parter:
• przedsionek                             4,26 m2
• garderoba                                8,30 m2
• komunikacja                            4,72 m2
• WC                                          1,57 m2
• pomieszczenie techniczne      4,06 m2
• aneks kuchenny                      8,54 m2
• salon z jadalnią                       31,63 m2

Piętro:
• komunikacja                           11,19 m2
• pokój 1                                   12,05 m2
• pokój 2                                   16,32 m2
• pokój 3                                   13,14 m2
• garderoba                               5,77 m2
• łazienka                                  6,83 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Opis wykonania w wersji standardowej:
• ławy fundamentowe zbrojone, posadzki betonowe posadowienia budynku na podsypkach piaskowych
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• ściany główne budynku wykonane z bloczków typu YTONG , ścianki działowe z bloczków
Ytong lub Siporex
• ocieplenie budynku styropian grubość zgodna z projektem architektonicznym
• ściany zewnętrzne pokryte tynkiem ozdobnym
• lamele elewacyjne PCV - w kolorze brązowym
• cokoły zewnętrzne wykończone tynkiem ozdobnym
• budynek pokryty dachem wielospadowym na konstrukcji drewnianej z dachówką cementową płaską - BRAAS Teviva Cisar grafit
• system orynnowania GALECO QSTALYO metal kwadrat 125/70x80
• okna PCV MSLine 72MD kolor zewnętrzny antracyt szary/ wewnętrzny biały ,okucie Siegenia Titan AF wraz z roletami zewnętrznymi o napędzie elektrycznym
• drzwi wejściowe(zewnętrzne)
• wykończenie wewnętrzne ścian obejmuje: tynki gipsowe wewnętrzne nakładane maszynowo + płyta kartonowo- gipsowa zagruntowane, wyszpachlowane 1x i malowane natryskowo gruntem na biało
• schody betonowe prefabrykowane - bez wykończenia
• posadzki - wylewka anhydrytowa
• ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN , zasilane pompą ciepła -vitocal 222-S E06 R32- pompa stojąca z wbudowanym zasobnikiem cwu o pojemności 190l z wbudowanym podgrzewaczem elektrycznym o mocy 8kw .Moc pompy 2,61-7,5kw z wbudowanym buforem wody grzewczej oraz osłoną dekoracyjną
• instalacja wentylacyjna- grawitacyjna
• instalacja wodna - PCV na systemie KISAN - bez osprzętu i stelaży do WC i bidetu
• dwie konsole wodomierzowe (licznik główny + licznik wody ogrodowej)
• instalacja kanalizacyjna - PCV - piony 110 mm i 50 mm - rury niskoszumowe
• rozprowadzenie wody deszczowej na terenie działki za pomocą rur drenażowych i obsypki kamiennej
• instalacja elektryczna do 113 punktów wg projektu , osprzęt SIMON10 kolor biały (dopłata za każdy punkt 25zł/szt) , nie zawiera źródeł światła
• okablowanie instalacji alarmowej - montaż osprzętu wg cennika wyposażenia dodatkowego
• zagospodarowanie zewnętrzne - opaska wokół domu + chodnik i podjazd wg projektu kostką betonową typu POZ BRUK: ilość 80m2
• taras wykonany z deski kompozytowej typu DUNA z firmy DLH Polska w kolorze ( grafitowym/brązowy na legarach systemowych
• ogrodzenia za wiatami oraz pergole garażowe metalowe malowane proszkowo w kolorze RAL 7016 - pokrycie wiaty blacha systemowa
• oczyszczenie placu budowy
• ogrodzenie - tył i boki działki w siatka

LOKALIZACJA TO PODSTAWA:  Osiedle zlokalizowane  w zielonej części Gminy Swarzędz , w niedalekiej odległości od Poznania . Dzięki tej lokalizacji Osiedlelaurowe2 pozwala doświadczyć uroku życia z dala od zgiełku miasta zapewniając upragniony  spokój , nie rezygnując z miejskich udogodnień. Osiedle pozostaje bardzo dobrze skomunikowane z miastem Poznań.

Doświadczony deweloper -  Martingroup -  wieloletnie  doświadczenie  , poparte  uważnym wsłuchiwaniem  się  w potrzeby naszych  Klientów  procentuje starannym  dostosowaniem naszych  projektów pod kątem wygody życia, unikalnego charakteru oraz komunikacji.

Szczegółowe informacje - tel.  +48 510 373 373