Osiedle Siewna 31 - oferta PREMIUM - budynek nr 8

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wybranych nieruchomości, stanowiących kompleks

Kameralne Eleganckie Osiedle Siewna 31 w Katowicach.

KUPUJĄCY NIE PŁACI ŻADNEJ PROWIZJI!

Kameralne Eleganckie Osiedle Siewna 31 w Katowicach to nowoczesna zabudowa bliźniacza ( 16 budynków ) i wolnostojąca ( 1 budynek ).

PREZENTUJEMY:

Budynek mieszkalny nr 8 w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 161,73 m2, posadowiony jest na działce gruntu o powierzchni 341 m2.

Parter:

• strefa wejścia: 4,42 m2
• toaleta: 2,00 m2
• komunikacja: 11,37 m2
• kotłownia: 3,71 m2
• garaż: 17,28 m2
• kuchnia: 16,03 m2
• salon z jadalnią: 34,84 m2

Piętro:

• komunikacja: 8,78 m2
• pralnia: 3,84 m2
• sypialnia: 11,35 m2
• sypialnia: 13,03 m2
• garderoba: 3,10 m2
• łazienka: 5,02 m2
• łazienka: 5,10 m2
• sypialnia: 10,06 m2
• sypialnia: 11,80 m2

Cena sprzedaży: 1.380.000,00 PLN

Nowoczesna bryła budynku dwukondygnacyjnego pozwala w pełni, komfortowo urządzić przestrzeń domu, z wygodą dla wszystkich jego mieszkańców, a  wysokości dla parteru 2,90 m i piętra 2,70 m , okna tarasowe tzw. HS-y , rolety zewnętrzne, rekuperacja, system ogrzewania podłogowego i inne – to kilka z przykładów standardu PREMIUM OSIEDLA SIEWNA 31 w KATOWICACH.

PREMIUM TO STANDARD CAŁEGO OSIEDLA !

Każdy dom jest zaprojektowany z najwyższą dbałością o wysoką jakość i komfort jego przyszłych mieszkańców/ właścicieli a profesjonalne, fachowe wykonanie tego przedsięwzięcia gwarantuje Inwestor firma

HANDELSMAN&ROYCE SP. Z O.O.,

dla której priorytetem jest :

• komfort
• elegancja
• bezpieczeństwo
• dbałość o środowisko.

I etat Osiedla Siewna 31 w Katowicach obejmuje :

• 9 budynków w zabudowie bliźniaczej
• 1 budynek w zabudowie wolnostojącej

Termin zakończenia I etapu budowy : marzec 2024r.

W ramach prac objętych Inwestycją Osiedle Siewna 31 w Katowicach, Inwestor gwarantuje wysoki standard wykonania- stan surowy deweloperski plus:

Konstrukcja :

• Fundamenty – płyta żelbetowa monolityczna, według projektu konstrukcji, izolowana w poziomie i w pionie papą termozgrzewalną / izolacją powłokową
• Izolacja termiczna płyty fundamentowej – Styrodur XPS300
• Ściany nośne – murowane z pustaków ceramicznych, dodatkowo rdzenie żelbetowe wg projektu konstrukcji
• Strop – typu filigran wraz z wieńcami żelbetowymi oraz belkami zgodnie z projektem konstrukcji
• Stropodach – strop typu filigran wraz z wieńcami żelbetowymi oraz belkami zgodnie z projektem konstrukcji
• Attyka – murowane z pustaków ceramicznych, dodatkowo rdzenie żelbetowe wg projektu konstrukcji

Dach :

• Izolacja termiczna – styropian grubości 20cm oraz kliny spadkowe grubości od 6 do 15cm.
• Izolacja przeciwwodna – systemowa hydroizolacja powłokowa

Elewacja :

• Izolacja termiczna – styropian grubości 20cm
• Wyprawa klejowa na siatce zbrojącej
• Wyprawa tynkarska elewacyjna oraz okładzina kompozytowa o strukturze drewna

Ściany :

• Pustak silikatowy / ściany G-K według projektu architektoniczno-budowlanego
• Tynk gipsowy kat. III dla ścian z pustaków
• Gładź gipsowa dla ścian G-K

Posadzki :

• Izolacja akustyczna – styropian akustyczny na folii PE
• Izolacja termiczna – styropian EPS 100
• Mata aluminiowa pod instal. ogrzewania podłogowego
• Wylewka anhydrytowa

Sufity :

• Tynk gipsowy kat. III
• Sufit podwieszony G-K na podkonstrukcji

Parapety :

• zewnętrzne z blachy powlekanej, parapety wewnętrzne do indywidualnego montażu przez lokatora

Zielony dach :

• Mata rozchodnikowa
• Substrakt dachowy 10 cm
• Włóknina filtracyjna
• Mata drenażowa
• Geowłóknina
• Papa antykorzenna
• Papa podkładowa
• Kliny spadkowe ze styropianu EPS100, 6-15 cm
• Termoizolacja, styropian EPS100, 20 cm
• Paroizolacja
• Strop żelbetowy
• Izolacja termiczna wewnętrzna – wełna mineralna 5 cm
• Wyprawa tynkarska wewnętrzna

Stolarka okienna :

• Aluminiowa wykonane w technologii „ciepłego profilu”
• Skrzydła rozwierane lub uchylno-rozwierane lub nieotwieralne
• • Okna 3-szybowe, szkło hartowane od strony zewnętrznej budynku
  • Rolety nad oknem, na wysokości spójnej z nadprożem
  • Współczynniki U<=0,9 W/m2K

Drzwi zewnętrzne :

• Antywłamaniowe w klasie odporności RC3
• Współczynnik U<=1,3 W/m2K

Brama garażowa :

• Brama garażowa, segmentowa, elektrycznie sterowana, w kolorze ślusarki drzwiowej

Instalacje elektryczne :

• Rozdzielnica główną budynku
• Instalacja oświetlenia
• Instalacja gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia
• Instalacja 3-fazowa
• Instalację zasilania urządzeń potrzeb bytowych
• Ochrona przeciwporażeniowa
• Ochronę przeciwprzepięciowa
• Połączenia wyrównawcze
• Biały montaż elektryczny gniazd elektrycznych i włączników światłaInstalacje niskich prądów :

• Instalacja telefoniczna
• Instalacja sieci komputerowej
• Instalacja RTV

Instalacje wod-kan :

• Instalacja wody ciepłej, wody zimnej oraz cyrkulacji zgodnie z projektem instalacji wewnętrznych
• Stacja uzdatniania wody
• Zasobnik ciepłej wody użytkowej ~200l wraz z podgrzewaczem
• Instalacja kanalizacji sanitarnej z każdego punktu odbiorowego

Instalacja C.O. :

• Zasilanie kotłem gazowym kondensacyjnym jednofunkcyjnym
• Uzdatniacz do wody – woda demineralizowana w instalacji
• Ogrzewanie podłogowe z rozdziałem dla każdego pomieszczenia zgodnie z projektem instalacji CO.
• Dodatkowe grzejniki drabinkowe elektryczne w łazienkach

Instalacja wentylacji :

• Centrala wentylacyjna z wbudowaną nagrzewnicą o mocy 1,5kW
• Rekuperacja – odzysk ciepła z pomieszczeń
• Nawiewniki i wywiewniki o mocy 50m3/h rozmieszczone zgodnie z projektem instalacji wentylacji
• Budynek przygotowany pod możliwość dołożenia instalacji klimatyzacji

Instalacja kanalizacji deszczowej :

• Odbiornikiem wód deszczowych będą skrzynki retencyjne o pojemności 3,67m3

Elementy zagospodarowania terenów indywidualnych :

• Ogrodzenie panelowe 3D, systemowe z trzech stron
• Możliwość zamówienia dodatkowego tarasu od strony ogrodu przez Klienta
• Wybrukowane miejsce parkingowe dla drugiego samochodu, obok garażu, zgodnie z projektem PZT

Elementy zagospodarowania terenu wspólnego :

• Kostka brukowa typu Holland na podjazdach do posesji indywidualnych;
• Oświetlenie uliczne lampami LED producenta typu Rosa.

Funkcjonalność wysokich, przestronnych wnętrz z dużymi, komfortowymi przeszkleniami, otwarte kuchnie, łazienki w master bedroom, rozwiązania antywłamaniowe oraz inteligentne systemy smart home , eleganckie ogrody.

To wszystko połączone z doskonałą lokalizacją, w bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych, rekreacyjnych ( Dolina Pięciu Stawów ) a równocześnie bliskością do centrum Katowic i jej pełnej oferty infrastruktury handlowej, edukacyjnej, biznesowej, kulturalnej – daje przewagę INWESTYCJI  OSIEDLE SIEWNA 31 w KATOWICACH nad pozostałymi , obecnymi inwestycjami mieszkalnymi rynku pierwotnego w Katowicach.

POLECAMY  I  ZAPRASZAMY  DO  KONTAKTU !

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Miło nam będzie udzielić Państwu informacji bezpośrednio w biurze sprzedaży lub telefonicznie pod nr

602 217 371.

Zapraszamy do biura sprzedaży Osiedle Siewna 31 w Katowicach!

KUPUJĄCY  NIE  PŁACI  PROWIZJI !

Aktualne terminy dyżurów w soboty w godzinach: 12-15:00

• 06, 20 kwietnia 2024r

Istnieje możliwość indywidualnego ustalenia terminu spotkania na oględziny wybranej nieruchomości - prosimy o kontakt telefoniczny 602 217 371 ZAPRASZAMY !