OSTATNI Szereg 226m2 - Wrocław Oltaszyn

Dom/lokal w zabudowie szeregowej - ul. Kutrzeby - Ołtaszyn - Wrocław - Dębowe Południe

Oferujemy Państwu nowy, duży, gotowy, szereg do zakupu od razu. Dom odebrany z podłączonymi wszystkimi mediami (gaz, prąd, woda, internet światłowodowy). Wykonany z najlepszych materiałów w wysokim standardzie m.in:

1. Pustak ceramiczny czerwony typu Porotherm – 250 mm – Leier
2. Pustak ceramiczny Thermoziegel 11,5 – Roben
3. Ocieplenie – wełna mineralna – 15 cm
4. Strop – Pustaki Teriva – Rembet, Belki stropowe Teriva – Certbud, Beton – Sanbet
5. Dachówka ceramiczna – Wienerberger Orea 9
6. Tynki bez gładzi
7. Poddasze gips-karton bez gładzi
8. Schody betonowe – dwie kondygnacje
9. Kocioł kondensacyjny De Dietrich ze zbiornikiem 150 L
10. Grzejniki RADSON płytowy
11. Ogrzewanie podłogowe na parterze
12. Ogrzewanie podłogowe łazienka na piętrze
13. Okna – profil VEKA Softline 82MD, system AS PLUS, współczynnik przenikania cieplnego pomiędzy 1 a 0,687
14. Rolety – sterowane elektrycznie (poza małym oknem przy drzwiach wejściowych)
15. Drzwi antywłamaniowe KMT
16. Brama garażowa – Krispol - sterowana elektrycznie - Somfy
17. Wyprowadzenie wody na ogród
18. Ogrodzenie ogrodu typu panelowego.

Lokalizacja
Dębowe Południe jest to inwestycja zlokalizowana w południowej części Wrocławia w dzielnicy Krzyki – Ołtaszyn przy ulicy Kutrzeby. Atrakcyjna, spokojna lokalizacja, z dobrą infrastrukturą i komunikacją to idealne miejsce do życia i wypoczynku całej rodziny. Usytuowana blisko przystanku autobusowego (100m), ścieżki rowerowej i przy dobrych dojazdach do autostrady A4 i nowoprojektowanej obwodnicy wschodniej Wrocławia. W odległości nie większej niż 1 km: dwie szkoły podstawowe (SP nr 34 ul. Gałczyńskiego i Wysoka), przedszkole publiczne, żłobki, kilka przedszkoli prywatnych, poczta, przychodnie. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w okolicy znajduje się tylko niska zabudowa, miejscowy plan przewiduje tylko budynki jednorodzinne w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. W sąsiedztwie usytuowane są liczne punkty handlowe, restauracje z wyśmienitym menu, sklepy ze zdrową żywnością, kluby fitness, boisko piłkarskie, banki. Nieopodal znajduje się również Tor Wyścigów Konnych Partynice, oraz Aleja Bielany z kinem Helios, Ikea, Tesco, Auchan. Rozrywkę na łonie natury zapewnią pobliskie parki, place zabaw, bliskość Ślęzy, Zamek Topacz. Niedalekie korty tenisowe w Matchpoint Kobierzyce i Zamku Topacz umożliwiają aktywny wypoczynek.

Koncepcja
Celem było zaprojektowanie prostego, przyjaznego i rodzinnego miejsca. Wszystkie z zaprojektowanych domów mają po 226,73m2, co daje przestrzeń i funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.

Na parterze już w przedsionku wita nas duża przestrzeń. Znajduje się tutaj wiatrołap (8,7 m2), przedpokój (3,9 m2), WC (2,1 m2), spiżarnia (1,5 m2), kuchnia wraz z przestronną jadalnią (17,7 m2), pokój dzienny (28,7 m2) oraz klatka schodowa (4,2 m2). Ponadto na parterze znajduje się garaż (19,4 m2). Atutem jest wygospodarowane miejsce postojowe przed garażem na kolejne auto. Ogół powierzchni na parterze to 86,2 m2.

Na piętrze (85,6 m2) zaprojektowano korytarz (8,5 m2), łazienkę (7,5 m2), oraz cztery ustawne, jasne pokoje (13,7 m2, 18,3 m2, 15,7 m2, 17,7 m2). Ponadto znajduje się tam klatka schodowa (4,2 m2) prowadząca na przestronne poddasze użytkowe (54,93 m2). Na poddaszu usytuowana jest kotłownia (6,45 m2) z piecem gazowym, z pozostałej części powierzchni można wygospodarować pralnię, pracownię lub dodatkowy pokój. Wysokie poddasze daje wiele możliwości aranżacji.

Do każdego z domów przylegają ogródki o powierzchni od 30 m2 do 213,4 m2.

Oferujemy Państwu najwyższy standard, doskonałą lokalizację i bardzo atrakcyjne ceny.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

tel. 717070170 e-mail:

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.