Oświęcim ul. Jaracza | nieruchomość pod inwestycję

|
OŚWIĘCIM UL. JARACZA | Nieruchomość z ogromnym potencjałem

Prezentujemy Państwu wyjątkową i niezmiernie ciekawą ofertę nieruchomości w Oświęcimiu przy ul. Stefana Jaracza.

Na otoczonej zielenią 25-arowej działce wzniesiony jest duży budynek pełniący do tej pory funkcję mieszkalną.

Budynek ma ogromną powierzchnię. Cała powierzchnia to 832,75 m2 , w tym:

- parter 347,94 m2

- piętro 249,26 m2

- piwnica 235,55 m2

Parter:

- przedsionek

- 2 hole (jeden o pow. 66,09m2)

- 5 pokoi

- kuchnia z jadalnią

- łazienka i wc

- pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 106,94 m2, w którym jest duży basen

- garaż jednostanowiskowy o pow. 16,20 m2, dobudowany do budynku

Piętro:

- 2 hole

- 6 pokoi

- 2 łazienki

- kuchnia

- garderoba

Dodatkowo jest wysoka (2m) piwnica, w której są:

- 3-stanowiskowy garaż o pow. 46,40 m2

- zaplecze techniczne do garażu (warsztat)

- korytarze

- łazienka

- aneks kuchenny

- kotłownia

- inne pomieszczenia

Jest to budynek wolnostojący, podpiwniczony, piętrowy. Ściany budynku są murowane z bloczków prefabrykowanych, stropy Akermana, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową. Pokrycie dachu było w całości wymienione w 2020r. konstrukcja dachu w połowie wymieniona w 2020r i częściowo w 2023r.

Okna są w połowie budynku drewniane (Wiktorczyk) a reszta plastikowa. Okna mają sprawne zewnętrzne rolety. Ściany zewnętrzne są ocieplone, brama garażowa elektryczna.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, wodną, kanalizację miejską. Ogrzewanie jest gazowe, w części mieszkalnej podłogowe, w piwnicy i garażu są grzejniki. Piec gazowy De Dietrich 65 KW. Piec ma ok. 15 lat i cały czas jest serwisowany.

Pozostałe instalacje:

- pomieszczenie do filtracji wody wraz z urządzeniami - budynek zasilany w wodę ze studni głębinowej

- centrala telefoniczna na kilkanaście numerów,

- instalacja teletechniczna pełna i satelitarna do wszystkich pokoi

- instalacja internetowa i monitoringu

- instalacja kompresorowa w garażach i pomieszczeniu technicznym

- instalacja oświetleniowa na całej posesji

Budynek posadowiony jest na dużej działce. Działka jest cała ogrodzona z przesuwną bramą wjazdową. Przy budynku wybrukowany wjazd z możliwością zaparkowania ok. 12 samochodów, zadaszony śmietnik, wybrukowana część rekreacyjna za budynkiem.

Ogród jest zagospodarowany, z wielką altaną na 40 osób, piecem z cegły z grillem, liczną zielenią.

Istniejący żywopłot zasłania całe sąsiedztwo i wycisza a cały ogród tworzy niesamowity klimat.

Jest to idealna nieruchomość do zamieszkania z możliwością komercyjnego wykorzystania.

Nieruchomość ma ogromny potencjał. Może być w niej nadal kontynuowana niezmiernie wygodna i komfortowa funkcja mieszkalna.

Nieruchomość stwarza jednak długą listę alternatywnych sposobów jej wykorzystania jak: hotel, pensjonat, dom opieki, przedszkole, żłobek, itp.

Położenie nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie Państwowego Muzeum Auschwitz-Birkenau, Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej oraz dworca PKP. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z drogą wojewódzką nr 933 (ul. Legionów) oraz drogami powiatowymi (ul. Wyzwolenia, ul. Leszczyńskiej). Blisko dróg wyjazdowych w kierunku Tychów (DK44) i Chrzanowa (DW933). W sąsiedztwie tereny zabudowy wielorodzinnej i usługowej.

Zapraszamy serdecznie do oglądania tej nieruchomości.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren na którym znajduje się nieruchomość przeznaczony jest pod zabudowę usługową - jednostka planu 2A5U

Przeznaczenia dopuszczalne:

1) obiekty i urządzenia usług publicznych,

2) budynki mieszkalne lub mieszkania, stanowiące część obiektu usługowego lub uzupełnienie

funkcji usługowej realizowanej na terenie,

3) obiekty i urządzenia produkcyjne o oddziaływaniu nieuciążliwym na otoczenie;

4) ulice, place, parkingi, ścieżki rowerowe, chodniki, drogi wewnętrzne,

5) zieleń parkowa, zadrzewienia, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury,

6) garaże,

7) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,

8) stałe i tymczasowe urządzenia reklamowe.

Link do planu:

,11754,11981,12121,12323,12564,13346,38145,190563,192093&b=9999

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Rams |
33/843 22 57 |
606481264 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Rams (licencja nr: 1014)

-

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI. "