Piękna działka 1375 z budynk .obok Parku!Fotowolta

Dzień dobry,

Niniejszy opis dotyczy działki 36/6, AR_13, obręb Strachowice o powierzchni 1375 metrów kwadratowych zlokalizowanej we Wrocławiu, przy ulicy Wardzyńskich 18. Teren ten objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 1AG/4 - z przeznaczeniem pod: 

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• mieszkania towarzyszące,
• handel detaliczny małopowierzchniowy,
• gastronomia,  
• drobne usługi rozrywki,
• obiekty upowszechnienia kultury,
• pracownie artystyczne,
• biura,      
• obiekty hotelowe, - nie dopuszcza się pensjonatów
• usługi drobne,
• poradnie medyczne oraz pracownie medyczne,
• obiekty kształcenia dodatkowego, obiekty naukowe i badawcze,    
• produkcja, - nie może być większa niż 300 m2,
• produkcja drobna,
• magazyny i handel hurtowy,- nie może być większa niż 300 m2,
• obsługa pojazdów,     
• naprawa pojazdów,
• telekomunikacja,
• urządzenia wodociągowe,    
• wody powierzchniowe,      
• urządzenia kanalizacyjne,   
• urządzenia telekomunikacyjne,      
• zieleń parkowa     
• place zabaw,     
• skwery,    

Działka jest narożna, uzbrojona, pięknie umiejscowiona z bardzo dużym potencjałem do wykorzystania oraz własnej aranżacji. Teren został podniesiony i zostało nawiezione bardzo dużo ziemi. Teren jest ogrodzony płotem oraz dookoła są bardzo wysokie tuje (około 4 metrów wysokości). Odgradzają nas one od dwóch sąsiadów i powodują, że mamy kameralny, prywatny teren tylko dla siebie. Na działce zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne (20 sztuk w 2021/22 roku). Brama wjazdowa na pilota - oraz pojazd początkowy został wyłożony kostką brukową. Na terenie działki znajdują się dwa garaże blaszaki oraz dwie wysokie oraz duże wiaty oraz drewutnia.  Na końcu działki mamy DOM/Budynek (dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem oraz tarasem). Został zbudowany z cegły- w około 2012 roku, z przeznaczeniem użytkowym- Budynek transportu i łączności. Może służyć jako hurtownia lub do innego rodzaju usług. Ogrzewanie płaszczowe, kominek na parterze z rozprowadzeniem na cały dom, woda -bojler 50 litrów, dom jest ocieplony oraz posiada okna PCV. Jest też piec - nieużywany nigdy. Naprzeciwko działki mamy piękne tereny zielone oraz oczko wodne wręcz do prywatnej użytkowania.

Kształt działki:
✅ Trapez.

Lokalizacja:
✅ Park Strachowicki – 0,3 km; 50 metrów od działki -mamy piękny teren zielony z oczkiem wodnym(foto)
✅ Lotnisko Wrocław – 1,9 km;
✅ Wrocław Fashion Outlet – 4 km;
✅ Wrocławski Rynek – 11 km;
✅ Obwodnica Leśnicy- 3 km;

✅ Obwodnica Wrocławia- AOW- 3,5 km;
✅ Autostrada A4- 13 km.

Przyłącza w drodze:
✅ Sieć energetyczna
✅ Sieć gazowa;
✅ Sieć wodociągowa
✅ Sieć telefoniczna

Udogodnienia:
✅ Lokalizacja pozwalająca na każdy rodzaj prowadzonej działalności.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, prezentacji nieruchomości oraz składania propozycji cenowych$$$.

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.