Piękna Działka 7600 m2 + Dom Dworek

Klimatyczna nieruchomość położona w miejscowości Kąck (działka nr 616), gmina Wiązowna, powiat Otwocki.

Wyjątkowy Dom, Dworek ze 150-letniego bala, przeniesiony z podlaskiej wsi, po polaku, który wrócił z Brazylii i wybudował tu swoją posiadłość. W podwalinie domu znaleziona została 180-letnia moneta z Syberii. Podczas budowy włożyliśmy taką samą monetę wraz z naszą 5-cio złotówką. Kondycja tego drewna jest doskonała, przetrwa kolejne 100 lat, niemożliwa do uzyskania z nowego drewna. Unikalne bale sosnowe, szerokie średnio na 40 cm, obecnie niemożliwe do kupienia.

DZIAŁKA: 200 x 40m, korzystna lokalizacja, 20 min. do Warszawy samochodem, 5 min do Trasy S17 (Lublin-Warszawa), położona bezpośrednio przy pętli autobusowej. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, łowisko, centrum kultury, kąpielisko i liczne trasy spacerowe i rowerowe. Przemiła atmosfera, cisza i ciągły śpiew ptaków, a wieczorem rechot żab, las, brak bezpośrednich sąsiadów, a obecni przesympatyczni. Mnóstwo przestrzeni, piękne, duże drzewa, staw. Niedaleko malownicza rzeka Mienia i Świder.

DOM: pow. użytkowa 151,8 m2, drewniany, w budowie od 2 lat "dla siebie, nie na sprzedaż", więc starannie i z wysokiej jakości materiałów, z pięknym gankiem i przestronnym tarasem. Korzystnie usytuowany według stron świata.
Fundamenty - "podwójne", ławy i ściany oraz płyta fundamentowa.
Ściany i strop - "podwójna konstrukcja", 150-letni bal oraz nowe drewno po suszarni. Stare, duże, żywiczne belki stropowe, ręcznie, pieczołowicie wyszczotkowane. Ściany zabezpieczone Fobosem. Okna trzyszybowe.
Dach - blachodachówka, 30 lat gwarancji.
Komin - systemowy, 30 lat gwarancji, wyjście na kominek.
Instalacja FOTOWOLTAICZNA - 9,75 kWp, polskie panele, 25 lat gwarancji, umowa jeszcze "NA STARYCH ZASADACH" tzn. każdorazowo korzystanie z energii wyprodukowanej przez ostatnie 12 miesięcy. Obecnie energia jest NIEWYKORZYSTANA w ogóle- cała dla klienta. Zakopano kabel na 20 kW, w razie potrzeby zwiększenia instalacji, bez rozkopywania ogrodu.
Ogrzewanie podłogowe- na całej powierzchni domu, wydajne - gęsto rozłożone rurki, przygotowane do pompy ciepła i fotowoltaiki.
Instalacja elektryczna- przyłącze doprowadzone do domu, przygotowane pod bardzo wysoki standard: wewnątrz (wiele gniazd, 2 x siła, ledy, włączniki w tym schodowe, czujki antywłamaniowe, zalania, dymu) jak i na zewnątrz (kamery, oświetlenie ścian, tarasu, ganku, gniazda i siła) + uziom. Gotowe wyprowadzenie i kabel zasilający do garażu, bramy, domofonu.
Internet- światłowód doprowadzony do domu.
Własne ujęcie wody- studnia.
Ubezpieczenie - aktualne dla domu i architektury ogrodu w tym fotowoltaiki.

PARTER:
-salon z jadalnią, kominkiem, 3-ma wielkimi oknami, wyjściem na taras i widokiem na ogród ze stawem
-kuchnia jasna z 3-ma oknami, otwarta i duża, z widokiem na las
-łazienka przestronna i dobrze oświetlona
-kotłownia jako centrum dowodzenia, z miejscem na hydrofor, pompę ciepła, rozdzielnię wody na ogrzewanie podłogowe, sterownie kamer
-oddzielna spiżarnia z miejscem na zamrażarkę i podłączeniem urządzeń AGD
-sypialnia z 3-ma oknami i widokiem na las
-przestronny hol
-duży korytarz z wejściem do każdego pomieszczenia i schodami na górę

PODDASZE UŻYTKOWE:
-przestrzeń do dowolnego urządzenia, brak słupów, dach spięty jętkami, duże okna na każdą ze stron świata,
Jest wyprowadzona woda i kanalizacja- planowana była łazienka, 3 sypialnie, garderoba, biblioteka, korytarz.

Sprzedajemy ten dom bezpośrednio, bez agencji, jesteśmy jego jedynymi właścicielami i byliśmy na każdym etapie prac. Wiele wykonywaliśmy sami, więc bardzo dokładnie, jednocześnie pod nadzorem specjalisty. Dom był budowany z intencją mieszkania w nim do końca życia.
W tym malowniczym miejscu od razu czuć spokój, pozytywną energię i można się w nim zakochać :)

Budowa jest na takim etapie, że dom i ogród można dostosować do swojej wizji.

Cena: 2 440 000 zł

Katarzyna,
tel.: 698 272 405

Oferta jest prywatna, pośrednikom dziękujemy.