Piękna działka w cichej i spokojnej okolicy

Link do filmu: s://bit.ly/3o7Rrou

Przedstawiam Państwu działkę budowlaną powierzchni 27 arów w miejscowości Czułówek, gmina Czernichów. Nieruchomość jest w całości budowlana. Miejsce zapewnia ciszę i spokój mieszkańców, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych z szybkim dostępem do Krakowa.

LOKALIZACJA

Czułówek, gm. Czernichów

Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu domów jednorodzinnych niskiej zabudowy, łąk i lasów. W sołectwie znajdziemy niezbędną infrastrukturę. W promieniu 1000 metrów znajdziemy Szkołę Podstawową wraz z oddziałem przedszkolnym, sklepy, punkty usługowe i przystanki autobusowe MPK z dojazdem do Krakowa.

KOMUNIKACJA

Działka zlokalizowana 25 km od Krakowa, do centrum miasta a dotrzemy samochodem w 30 minut. Do miejscowości dojeżdża komunikacja autobusowa MPK Kraków.

DOJAZD

Dojazd do działki bezpośrednio z drogi publicznej, częściowo utwardzonej za pomocą żwiru. W przyszłości ma powstać druga droga biegnąca po przeciwnej stronie nieruchomości.

MEDIA

Prąd - w sąsiedniej posesji

Gaz - w drodze

Kanalizacja - w pobliżu

POWIERDZCHNIA, WYMIARY, EKSPOZYCJA

Nieruchomość posiada 2700m2 powierzchni (27ara). O ekspozycji wschodniej.

Wymiary: 66m*11m*66m*6m*73m w nieregularnym kształcie

PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWNIA:

Nieruchomość oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako 07MN
4) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%,

c) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,

d) geometria dachów: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37o - 45o. Dopuszcza się kąt nachylania połaci dachowych z przedziału 20o - 45o dla zabudowy o wysokości do 6 m,

e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 25 m,

f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5;

Serdecznie zapraszam na prezentację.