Piękny dom szeregowy na Strzeszynie Starym

Oferuję na sprzedaż zadbany i urządzony dom w zabudowie szeregowej na Strzeszynie Starym w Poznaniu.

Świetna lokalizacja nieruchomości - spokojna, cicha, bezpieczna. Czyste powietrze, dobra infrastruktura handlowo-usługowa i komunikacyjna. Bliskość rekreacyjnych terenów zielonych (Jeziora Strzeszyńskiego, Jeziora Kierskiego, Jeziora Rusałki, lasów, pól) stanowi niewątpliwie duży atut.
Strzeszyn Stary (najbardziej zielona i położona najbliżej jeziora część Strzeszyna) jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do mieszkania w Poznaniu.

Zalety nieruchomości:
- LOKALIZACJA!
- cały dom po generalnym remoncie - zostały użyte ponadczasowe materiały najwyższej jakości (
przód domu - klinkier w stylu angielskim, tył domu - ocieplenie wraz z nową elewacją w tynku, nowe tarasy z deski kompozytowej
- dom wraz z ogródkiem zadbany i urządzony - nie wymagają żadnego wkładu finansowego
- spokojne sąsiedztwo
- ciche otoczenie

- w pobliżu przedszkole, apteka, place zabaw, boiska.
- przepiękny ogród, duża intymność
-  ogromna przestrzeń domu, 2 salony (jeden z kominkiem), dwie niezależne kuchnie na poziomie -1 i 0, wszystkie pokoje kształtne i ustawne, 4 x sypialnia, 4 x łazienka

Na powierzchnię użytkową (240 m2) składają się następujące pomieszczenia i wyposażenie:

Poziom -1:
- garaż z półkami na ścianach
- kotłownia z piecem gazowym Viessmann, umywalką, toaletą
- kuchnia (zabudowa meblowa z frontami z litego jesionu, z płytą elektryczną, piekarnikiem, nową zmywarką, lodówką)
-  salon z kominkiem, meble
Poziom 0
- kuchnia (wysokiej jakości zabudowa meblowa, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik Bosch), blat z Corianu ze zintegrowanym zlewem
- na podłodze w kuchni i jadalni włoskie granito-gresy

- w przedpokoju szafa rozsuwana na wymiar z drzwiami przesuwnymi (lustra)
- jadalnia z nowym stołem i krzesłami,
- salon (podłoga drewniana - orzech amerykański) z nowym biurkiem, nową szafką rtv i wypoczynkiem
- łazienka z umywalką i toaletą
-  taras z nowymi deskami kompozytowymi
Poziom +1
- wszystkie podłogi drewniane (klon kanadyjski)
- łazienka z dwoma umywalkami i toaletą (Villeroy&Boch), wanną i prysznicem (Hansgrohe) (maty elektryczne w łazience gwarantują komfort cieplny na płytkach)
- pokój z meblami
- duża sypialnia z podwójną garderobą i dużym łóżkiem małżeńskim, taras z nowymi deskami kompozytowymi
Poziom +2
- wszystkie podłogi drewniane (buk)
- dwa pokoje symetryczne ze skosami (+ meble)
- łazienka z umywalką, prysznicem i toaletą
- strych (dodatkowe miejsce do przechowywania)

Podczas remontu została wymieniona również instalacja hydrauliczna - rury miedziane, całkowicie nowa instalacja elektryczna, sieciowa, telefoniczna, zarówno na poziomie 0 jak i -1 zostały rozprowadzone kable miedziane do kina domowego, instalacja alarmowa.
W całym domu rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie wraz z moskitierami.
Maty grzewcze elektryczne (jako dodatkowe źródło ogrzewania) zostały rozprowadzone na poziomie 0 oraz całym poziomie -1 (w celu zwiększenia komfortu cieplnego na płytkach).
W każdym pomieszczeniu zamontowano nowe grzejniki na ścianach.

W bliskim sąsiedztwie:
- sklepiki osiedlowe (kawałek dalej również, Lidl, Biedronka, Orlen)
- apteka
- przedszkole
- stacja PKP Podolany (dojazd na Dworzec Gł. w Poznaniu)
- przystanki autobusowe
- boiska do piłki nożnej, place zabaw
- jeziora, lasy, szlaki piesze i rowerowe

Działka/ogród:
Powierzchnia działki - 200 m2
Ogród - zadbany trawnik z automatycznym podlewaniem i oświetleniem, tuje, drzewo owocowe - jabłoń, grill w stałej zabudowie.

Media:
Woda, prąd, gaz, kanalizacja
Ogrzewanie - piec gazowy z C.O.
Internet - światłowód (INEA)

Stan prawny:
Księga wieczysta/pełna własność, bez obciążeń.

Cena
1 680 000 zł - cena domu z działką i całym wyposażeniem

Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela, pośrednikom/biurom nieruchomości dziękuję.
Kontakt: +48 696 917 355