Piękny dom w malowniczej okolicy, Dzierążnia

Tylko u Nas! Czerski nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu piękny, duży dom wolnostojący, zlokalizowany w malowniczej okolicy w województwie świętokrzyskim, w miejscowości Dzierążnia.

Dom:
W skład prezentowanej przez Nas nieruchomości o powierzchni 190,26m2 wchodzi:
na parterze:
-przedpokój o powierzchni 3,43m2
-salon/jadalnia o powierzchni 17,36m2
-kuchnia o powierzchni 10,06m2
-łazienka o powierzchni 4,34m2
-korytarz o powierzchni 10,23m2
-klatka schodowa o powierzchni 3,80m2
-pokój o powierzchni 11,92m2
-korytarz o powierzchni 3,13m2
-budynek gospodarcza (funkcja mieszkalna) o powierzchni 26,22m2
-pokój o powierzchni 15,83m2
suma: 106,32m2

na I piętrze:
-klatka schodowa o powierzchni 3,80m2
-łazienka o powierzchni 9,89m2
-korytarz o powierzchni 10,39m2
-pokój o powierzchni 7,52m2
-pokój o powierzchni 13,32m2
-pokój o powierzchni 15,66m2
-pokój o powierzchni 23,36m2
suma: 83,94m2

Budynek mieszkalny został wybudowany w latach 80-tych XX wieku. Dom w pełni wyposażony, z dużym tarasem oraz balkonami. Przed budynkiem zlokalizowany jest podjazd który pomieści kilka samochodów.
Budynek dwukondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, w części podpiwniczony (obręb kotłowni), murowany z cegieł.
Dach pokryty został papą ze spadami krytymi blachodachówką. W budynku przeprowadzone były remonty i konserwacje. W ostatnich latach w budynku wykonana została kompleksowa termomodernizacja.
Okna PCV wymienione zostały około 2015-2016 roku.
W latach 2015-2016 została zamontowana instalacja solarna, w 2022 roku założono instalację fotowoltaiczną o mocy 2,5 kW oraz nowy piec na ekogroszek klasy 5 wraz ze zbiornikiem do ogrzewania ciepłej wody.
Ocieplenie budynku i nową elewację wykonano w 2020 roku.
Podłogi w domu w pokojach przykryte zostały panelami (w obrębie parteru) oraz parkietem drewnianym na pierwszym piętrze.
Schody wewnętrzne drewniane sosnowe. W kuchni, przedpokoju oraz łazience położone zostały płytki.
Drzwi wewnętrzne płytowe przeszklone, drzwi zewnętrzne płytowe pełne.
Ściany wewnętrzne tynkowane, malowane farbami, częściowo wykończone tapetami ściennymi.
W salonie kominek obudowany płytami kaflowymi, grzejniki częściowo po wymianie płytowe, częściowo starego typu żeberkowe.
Parapety wewnętrzne wykończone w płytkach. Na balkonach wylewka betonowa, balustrady metalowe.
Główne wejście do budynku od strony frontowej, istnieje również możliwość wejścia do budynku od strony zachodniej, poprzez obszerne schody z tarasem prowadzące na I piętro.
Ponadto w 2019 roku do budynku zostało dobudowane dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 35m2, które miało zostać zaadaptowane jako małe mieszkanie. Do dobudowanej części prowadzi osobne wejście z ogrodu. Budynek budowany z pustaka na etapie ścian surowych, z zamontowanymi oknami, poszyciem dachowym oraz wylewkami i doprowadzoną instalacją wodno-kanalizacyjną z wyprowadzeniem pod kuchnię i łazienkę.
Budynek mieszkalny jest w dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia.
Wnętrze budynku do częściowego odświeżenia w celu podniesienia standardu.
Powierzchnia zabudowy to 157m2. Powierzchnia użytkowa to 190,26m2.

Działka o powierzchni 0,8102 ha o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta (szerokość około 126m od frontu) oraz działka o powierzchni 0,30 ha kształt regularny, zbliżony do prostokąta (szerokość około 47 m od frontu). Teren działek płaski, sieć wodociągowa, ciepła woda podgrzewana za pomocą instalacji solarnych. Energia elektryczna z instalacji fotowoltaicznej, o mocy 2,5 kW. Ogrzewanie budynku pochodzi z kotłowni własnej, centralne ogrzewanie na ekogroszek. Kanalizacja sanitarna, lokalna.

Poza budynkiem mieszkalnym na działce znajduje się stara zabudowana gospodarcza. Budynek murowanej obory oraz budynek stodoły, niegdyś o konstrukcji drewnianej na murowanych filarach. Aktualnie zmienione zostało obicie ścian z drewna na blachę.
Na działce znajduje się czynna studnia oraz niewielka drewniana altana.
Działka została zagospodarowana przez właściciela, z ozdobnym nasadzeniem oraz krzewami w tym maliny i porzeczki. Na części działki znajduję się również niewielki sad orzecha włoskiego, około 30 drzew 4-5 letnich.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako inwestycja kapitału między innymi pod gospodarstwo agroturystyczne. Obecny właściciel przez ostatnie lata prowadził agroturystykę, aktualnie jedyną w okolicy, ściągającą do siebie wielu odwiedzających.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Dzierążnia w gminie Działoszyce. Miejscowość zlokalizowana jest w południowo-zachodniej części województwa świętokrzyskiego. Okolica charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem gospodarstw rolnych. Przepiękne malownicze krajobrazy, wszechobecna cisza i spokój to tylko jedne z wielu cech tej lokalizacji. W okolicy dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa, sklepy, urzędy, szkoły.

Cena: 610 000 zł (do negocjacji)

W celu umówienia wizyty, zapraszam do kontaktu:
Blanka Linczowska
Tel: 577 539 074
Mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()