Piękny Komfortowy Dom Kryspinów Koło Krakowa

Mam przyjemność zaoferować Państwu PIĘKNY i KOMFORTOWY dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej i cichej części podkrakowskiej miejscowości Kryspinów.

Kryspinów w gminie Liszki cechuje się łatwością dojazdu do samego Krakowa, bliskością natury (tereny zielone) oraz możliwością szybkiego zjazdu na obwodnicę Krakowa (Autostrada A4).

Idealna oferta dla osób pragnących i ceniących sobie spokój nie rezygnując jednocześnie z bezpośredniej bliskości do Krakowa.

Zalew Kryspinów w odległości niecałe 2km - 4 minuty samochodem.

Biedronka, Pepco, Rossmann, Apteka i inne w odległości 1,3 km - 3 minuty samochodem.

Zjazd na A4 - 3 minuty samochodem

Lotnisko Balice - 7 minut samochodem

W okolicy dużo terenów zielonych, restauracje, boisko, szkoła, przedszkole etc.

Budynek posadowiony na płycie betonowej, wybudowany w 2019 roku bez zamysłu sprzedaży dlatego też wykończony jest w wyższym standardzie. Znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 2,5 ara.

Starannie dobrane materiały dają poczucie wygody i komfortu w nowoczesnej przestrzeni.

Wnętrze jest nowoczesne i funkcjonalne !

Dom jest całkowicie wykończony, umeblowany i wyposażony. Gotowy do zamieszkania!

Piękne podłogi i schody wykończone prawdziwym drewnem.

W łazienkach gres.

Składa się z parteru i użytkowego poddasza.

Parter : hall, kotłownia, pom. gospodarcze, łazienka, sypialnia, salon, kuchnia.

Piętro : korytarz, 3 osobne sypialnie, łazienka.

Powierzchnia użytkowa domu to 102,33 m2.

Pomieszczenia ogrzewane są za pomocą wydajnego pieca gazowego EcoCondens Gold Plus -20 marki Termet.

Ogrzewanie podłogowe wykonane na całej powierzchni domu (parter/piętro).

Dodatkowym atutem jest zamontowana klimatyzacja ( osobno dół/góra) oraz fotowoltaika, dzięki, której opłaty są minimalne.

Podjazd przed budynkiem wykonany z kostki brukowej na minimum dwa samochody.

Dodatkowe informacje techniczne :

1. Izolacja pozioma 10 cm.

2. Izolacja pionowa elewacji 20 cm.

3. Izolacja dachowa pianką PUR.

4. Izolacja stropu pianką PUR.

5. Okna trzyszybowe na profilu VEKA kolor antracyt/biel.

6. Okna dachowe Fakro trzyszybowe.

7. Dachówka ceramiczna firmy Creaton.

8. Drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe firmy Vetrex, kolor antracyt.

9. Zbiornik na wodę podłączony do kotła firmy Viessmann.

10. Instalacje: gazowa, elektryczna, tv-sat,, wod-kan, c.o. - ogrzewanie podłogowe.

11. Odprowadzenie wody z dachu do zbiorników wodnych.

CENA : 1 350 000 PLN

Osobiście zachęcam na prezentacje oraz do obejrzenia filmu z nieruchomości !

Z przyjemnością pokażę ten ATRAKCYJNY dom!

Kontakt : Paulina Michalska tel. 518 706 538

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 1500
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1500
Klimatyzacja: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,3300
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: siatka w ramach
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: deska drewniana, panele
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, zmywarka, zlewozmywak z baterią, płyta indukcyjna, piekarnik
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Wyposażenie przedpokoi: garderoba

::KONTAKT DO AGENTA
Paulina Michalska
+48 518-706-538

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)