Piękny nowy parterowy dom Lubrza duża działka!!!

Przedstawiam Państwu propozycję zakupu domu jednorodzinnego położonego w Lubrzy w przysiółku Romanówek. Dom jest wybudowany za starą częścią Romanówka na działce leżącej naprzeciw lasu. Oprócz pięknej bryły zawierającej w sobie zadaszony taras z tyłu i zadaszone wejście do budynku od frontu naturalnego charakteru tej lokalizacji nadają zachowane na działce kilkudziesięcioletnie sosny. Pozwala to na ciekawe zaaranżowanie przestrzeni cechującej się już teraz bardzo naturalnym wyglądem.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej doskonale ocieplony zgodnie ze standardami panującymi w obecnych czasach co pozwala na pełne wykorzystanie mocy grzewczej zainstalowanej pompy ciepła. Ogrzewanie podłogowe w całym domu powoduje, że niskoparametrowe ogrzewanie doskonale się sprawdza i powoduje optymalne zużycie prądu do ogrzania pomieszczeń oraz wody użytkowej.

Dachówka ceramiczna na dachu oprócz oczywistej ochrony dodaje uroku i elegancji całemu budynkowi jako całości. Wiązary zostały zaprojektowane w taki sposób by na poddasze nieużytkowym wygospodarować przestronne pomieszczenie na strych. Pomieszczenie jest na tyle przestronne, że pozwoli umieścić w nim wszystkie sezonowe skarby. Okna trzyszybowe wyposażone są w elektrycznie podnoszone rolety w kolorze złoty dąb.

Na parter składają się trzy sypialnie, salon z jadalnią kuchnia, łazienka plus dodatkowa osobna toaleta, kotłownia z miejscem na pralkę i garaż jednostanowiskowy. Całość jest rozmieszczona w bardzo funkcjonalny sposób a budynek został postawiony tak by korzystać w dzień ze słońca w salonie i w kuchni. Dom posiada dach nad częścią tarasową z tyłu budynku a także zadaszenie części wejściowej od frontu. Wymiary poszczególnych pomieszczeń znajdują się poniżej:

Pomieszczenia:

1. Przedsionek 4.55 m2

2. Hol 12.85 m2

3. Kotłownia 5.2 m2

4. Pokój 10.15 m2

5. Łazienka 5.8 m2

6. Pokój 12.25 m2

7. Pokój 11.45 m2

8. Salon + jadalnia 27.65 m2

9. Kuchnia 7.15 m2

10.Dodatkowa toaleta 2.85 m2

 

Co daje łącznie 99.9 m2 przestrzeni w domu.

 

Do użytku jest również garaż o powierzchni 20.7 m2 – razem 120,6 m2 powierzchni całkowitej.

 

I jeszcze kominek. Dom jest przygotowany do zainstalowania kominka jeżeli to akurat jest najważniejszym punktem części salonowej przy rozpatrywanym przez Państwa ewentualnym zakupie.

Działka na której został zbudowany dom leży bezpośrednio przy drodze gminnej, ma powierzchnię 996 m2 i ma kształt prostokąta o zbliżonych wymiarach 20 na 50 metrów. Taki układ pozwala na swobodne podejście do dużej części działki dla celów rekreacyjnych a wspomniane wyżej drzewa sosnowe z rosnącymi na działce rydzami są dodatkowym atutem.

Miejscowość Lubrza to wieś będąca siedzibą urzędu Gminy mająca charakter turystyczny. Trzy malownicze jeziora i spływ kajakowy oraz bliskość szlaków pieszych i rowerowych oraz terenów leśnych i Międzyrzeckiego Rejonu Umocnień powodują, że Lubrza jest bardzo często rozpatrywana jako miejsce do spokojnego i zgodnego z naturą życia. W miejscowości znajdziemy wszystko to co jest niezbędne w codziennym życiu. Przedszkole i Szkołę Podstawową, gminny ośrodek zdrowia, kilka sklepów spożywczych, urząd gminy, pocztę czy aptekę.

Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim. Do zrobienia wewnątrz pozostają tylko panele i płytki, pomalowanie ścian, założenie parapetów wewnętrznych i drzwi wewnętrznych. Działka zostanie wyrównana. Elewacja jest zrobiona na gotowo i pomalowana wierzchnią warstwą.

Z nieukrywaną przyjemnością umówię się z Państwem na pokazanie tego domu. Zachęcam do kontaktu. 607864711. Uprzedzając pytania, właściciel jest gotowy po uprzednim omówieniu kosztów wykończyć dom pod klucz zarówno w zakresie wnętrza jak i prac przy zagospodarowaniu działki.

Zapraszam do kontaktu.