pod inwestycję biurową lub wielomieszkaniową

Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenie: Ł1.4/UA

Ustalenia planu dla terenu o symbolu Ł1.4/UA:

1) tereny zabudowy usług administracji o symbolu UA:

a) podstawowe przeznaczenie działek budowlanych - tereny zabudowy usługowej administracji wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu,

b) dopuszczone przeznaczenia w granicy działki budowlanej: obiekty i lokale usługowe UU, UZ, UO, UK, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MW, komunikacja piesza KDX oraz zieleń urządzona ZP

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 157 o powierzchni 1665 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2191,11 m²

- budynku transformatora.

Budynek biurowo-techniczny - obiekt wybudowany w latach 80-tych XX w., w technologii tradycyjnej murowanej, 4-kondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek dostępny jest bezpośrednio od strony podwórza. W kondygnacji parteru wydzielono pomieszczenie mieszkalne wykorzystywane jako lokal mieszkalny objęty umową najmu. Nieruchomość jest ogrodzona i częściowo utwardzona.
Nieruchomość położona jest na obrzeżu strefy śródmiejskiej w odległości ok. 400 m od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek Poczty Polskiej i budynki mieszkalne, liczne placówki handlowe i instytucje publiczne, placówki kulturalne.

Świdnica – miasto w centralnej części województwa dolnośląskiego, położone ok. 21 km od Wałbrzycha i ok. 55 km od Wrocławia. Na terenie miasta istnieje podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ""Invest Park"", która przyciągnęła liczne podmioty gospodarcze. Przez miasto przebiegają: droga krajowa nr 35 (Wrocław – Wałbrzych – Mieroszów – Golińsk), droga wojewódzka nr 382 (Strzegom – Dzierżoniów – Ząbkowice Śląskie), droga wojewódzka nr 379 (Świdnica – Wałbrzych).

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 184,1 m2

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 393,11 m²

- powierzchnia na gruncie na zasadzie użytkowania 5,78 m2

- powierzchnia na elewacji na zasadzie służebności przesyłu 50,57 m2

- powierzchnia na dachu na zasadzie służebności przesyłu 19 m2

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.