Podzamcze - urokliwy dom na Bonerów

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwego domu jednorodzinnego z działką zlokalizowanego w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej w Podzamczu (województwo śląskie) w odległości zaledwie 10 min. spacerem od ruin Zamku Ogrodzienieckiego. Ta czarująca nieruchomość o gruntowej powierzchni 879 m2 to idealna przestrzeń dla osób ceniących spokój i bliskość natury. 

Dwie kondygnacje, przestrzeń, nowoczesność

Dom oddany do użytku w 2010 roku został zbudowany w technologii tradycyjnej. Zgodnie z miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego posiada przeznaczenie H16MNR - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Budynek o łącznej powierzchni 155 m2 składa się w dwóch kondygnacji oraz strychu. Parter to przestronna przestrzeń składająca się z całkowicie odnowionej kuchni otwartej na słoneczny salon, którego metraż optycznie powiększa praktycznie całkowicie przeszklone wyjście na taras. Oprócz ogólnodostępnej strefy dziennej na najniższej kondygnacji mieszczą się również dwa pokoje, pomieszczenie gospodarcze i toaleta. Dodatkowo do dyspozycji jest zaadaptowany garaż, który może pełnić rolę dodatkowego pokoju lub pomieszczenia użytkowego.
Na poddaszu użytkowym znajdują się trzy ustawne i przestronne sypialnie, duża łazienka oraz pojemna garderoba. Przemyślane wykończenia, drewniane schody, okna PCV, oraz stylowe drzwi nadają domowi wyjątkowego charakteru.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, w łazience na poddaszu zamontowane jest dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Co więcej, niezwykłego oraz stylowego charakteru nadaje salonowi wolnostojący piec typu “koza” norweskiej marki Jotul, który w chłodne jesienne i zimowe wieczory tworzy cudowną atmosferę (ogrzewanie tzw. grawitacyjne).

Nieruchomość nadaje się do zamieszkania od zaraz.

Metraż pomieszczeń

Parter: 87,4 m2

Wiatrołap 4,10 m2

Hall 2,4 m2

Kuchnia 9,10 m2

Pokój dzienny 32,60 m2

Korytarz 6,10 m2

Pokój 11,7 m2

Pokój 17 m2

Pomieszczenie Gospodarcze 4,3 m2

Garaż zaadaptowany na pokój/pomieszczenie użytkowe - 18 m2

Poddasze użytkowe: 67,6 m2

Hall 10,70 m2

Pokój 14,50 m2

Pokój 9 m2

Pokój 9 m2

Łazienka 4,2 m2

Garderoba 2,3 m2

Strych - wejście po schodach składanych, podłoga z wełną mineralną i płytami OSB.

Konstrukcje i wykończenia

Fundamenty: ławy fundamentowe betonowe, mury fundamentowe murowane z bloczków betonowych.

Ściany nadziemia: bloczki gazobetonowe PGS.
Kominy: trzony kominowe murowane z cegły ceramicznej, nad połacią dachową z cegły klinkierowej.
Strop: konstrukcja drewniana.
Schody: wewnętrzne piękne i stylowe, wykonane z drewna dębowego, zewnętrzne betonowe na gruncie, pokryte terakotą o wysokim parametrze antypoślizgowym, wykończeniem miedzianymi okuciami (zabezpieczoną tzw. gumą mapei, aby uniknąć odpadania).

Izolacja: dach izolowany wełną mineralną w połączeniu z zastosowaniem paraizolacji i folii hydroizolacyjnej,  posadzki izolowane styropianem.

Podłogi: w pokojach parkiet dębowy, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne.

Stolarka: okna PCV, okna dachowe dębowe uchylne, drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane. Parapety zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne PCV
Elewacja: tynk mineralny

Dach: wielospadowy, symetryczny o konstrukcji drewnianej, pokrytej dachówką ceramiczną, obróbki z blachy powlekanej aluminiowej i miedzianej, rynny i rury spustowe PCV, podbitka dachowa drewniana

Izolacje dachu: wełna mineralna

Stacja uzdatniania wody Cosmo-Water

Działka - zielony zakątek, relaks, harmonia

Dom jest doskonale skomunikowany z innymi częściami regionu, a jednocześnie oferuje swój własny, urokliwy kawałek przyrody. Optymalne wymiary działki oraz niezwykle atrakcyjny kształt trapezu równoramiennego (podstawy: 28 m i 22 m; ramiona: 37 m) zapewniają mnóstwo przestrzeni do wykorzystania. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne. Dom, położony z dala od miejskiego zgiełku, stanowi oazę spokoju.
Piękny ogród utrzymany jest w naturalnym klimacie z ogromną ilością roślin. Ogrodzenie jest szczelne - przetestowane przez psa rasy husky, który nieskutecznie próbował zwiedzać sam okolice. Dodatkowo w ogrodzie znajduje się wydzielony ogródek warzywny tzw. podwyższane grządki, otoczony dyskretnym ogrodzeniem z siatki (idealne zabezpieczenie przed czworonogami). Na terenie ogrodu zbudowana jest konstrukcja do uprawiania tzw. street-workoutu. Podjazd jest utwardzony.
Działka uzbrojona jest w media: wodociągi, energię elektryczną, gaz. 

Podzamcze - raj dla pasjonatów natury

Odkryj wyjątkowe położenie naszej nieruchomości, która stanie się nie tylko domem, ale prawdziwym rajem dla miłośników przyrody i aktywnego spędzania czasu. 

Podzamcze jest położone w malowniczym województwie śląskim, na wyżynie Krakowsko-Częstochowskiej, w Gminie Ogrodzieniec. W otoczeniu znajdziesz lasy, pola i imponujące ostańce skalne, takie jak Góra Zamkowa, zwana również Górą Janowskiego wznosząca się na 515,5 m nad poziomem morza. W pobliżu domu - 300 m w linii prostej znajdują się ruiny Zamku Ogrodzienieckiego, które tworzą niezwykłą atmosferę historycznej tajemnicy.

Skalne Miasto to kolejny punkt, który zachwyca swoim pięknem i zachęca do eksploracji. Fantastyczne formacje skalne tworzą niepowtarzalny labirynt idealny dla miłośników wspinaczki skałkowej. Znajdziesz tu wiele szlaków, zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych wspinaczy.

Jeśli tylko lubisz aktywnie spędzać czas, okolica otworzy przed Tobą prawdziwy wachlarz możliwości. Liczne trasy rowerowe, wyciągi narciarskie, szlaki turystyczne, stadniny koni, parki rozrywki, zamki średniowieczne i wiele innych atrakcji sprawiają, że każdy znajdzie tu coś dla siebie. Blisko nieruchomości przebiegają niebieski szlak Warowni Jurajskich oraz czerwony szlak Orlich Gniazd, dając szansę na odkrywanie okolicznych atrakcji.

Ta wyjątkowa nieruchomość to nie tylko możliwość zamieszkania w bardzo komfortowym, nowoczesnym domu! To zaproszenie do życia pełną piersią w harmonii z naturą. Nie zwlekaj, ta oferta jest idealnym rozwiązaniem dla Ciebie!