Prestiżowa Willa miejska pod Wrocławiem

AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel: 602 101 602

Najważniejsze Informacje:
Zapraszam to zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego. Klasyczna bryła budynku w perfekcyjny sposób łączy elegancję i niczym niezakłóconą symetrię z funkcjonalnością. Jest to wymarzone rozwiązanie dla osób poszukujących wyjątkowej architektury, która jest ponadczasowa. Budynek o wielkości 270m to idealnie sprawdzi się w przypadku rodziny 2+2 lub 2+3. Strefa dzienna pozwala na sporo wariantów w zakresie aranżacji wnętrza. Budynek posiada dwustanowiskowy garaż w bryle. Z uwagi na fakt, iż inwestycja jest na etapie budowy istnieje możliwość dostosowania przestrzeni pod potrzeby osoby zainteresowanej jak również możliwość wykończenia pod nieruchomości ''pod klucz'' za dodatkową opłatą. Budynek usytuowany kameralnie względem sąsiedztwa, dojazd do posesji drogą asfaltową. W ofercie dostępne dwie takie same nieruchomości obok siebie.

Informacje techniczne:
- Posadowienie w oparciu o ławy fundamentowe
- Ściany murowane grubości 25cm z pustaka ceramicznego
- Ocieplenie ze styropianu o grubości 20cm Elewacji w jasno kremowym tynku i ziarnistości 1-1,5mm
- Wysokiej jakości okna ze szprosami wiedeńskimi (możliwość instalacji rolet podtynkowych)
- Dach kryty dachówką ceramiczną
- Wysokość parteru 335cm (brak skosów) , Wysokość piętra 310cm (brak skosów)
- Garaż na dwa samochody - wewnętrzne wymiary 7,7x6,5m
- Master bedroom z własną garderobą i łazienką (podwójne umywalki, prysznic typu walk-in, wanna, miska WC)
- Dwie sypialnie dla dzieci z podręcznymi garderobami, dodatkowa sypialnia gościnna
- Salon kąpielowy na piętrze (podwójne umywalki, prysznic typu walk-in, wanna, miska WC)
- Możliwość otwarcia całej strefy dziennej (kuchnia, jadalnia, salon) oraz wydzielenia osobnej spiżarni przy kuchni
- Możliwość instalacji wanny SPA na tarasie nad garażem, osobne schody zewnętrzne na taras nad garażem
- Udogodnienia: Duży taras przy strefie dziennej, pralnia, salon z kominkiem

Układ pomieszczeń:parter:
0.01 przedsionek 5.49m2
0.02 komunikacja 16.08m2
0.03 łazienka 3.14m2
0.04 garderoba 5.34m2
0.05 pom. gosp. 7.97m2
0.06 kotłownia z pralnią 6.58m2
0.07 pom. gosp. 1.91m2
0.08 kuchnia 20.31m2
0.09 salon+jadalnia 46.94m2
0.10 garaż 48.47m2
suma: 162,24m2

piętro:
1.01 komunikacja 12.93m2
1.02 łazienka12.06m2
1.03 sypialnia 1 11.19m2
1.04 sypialnia 2 15.52m2
1.05 garderoba (dla sypialni 2) 3.77m2
1.06 sypialnia 3 14.23m2
1.07 garderoba (dla sypialni 3) 3.89m2
1.08 sypialnia głowna 17.26m2
1.09 garderoba 3 (dla sypialni głównej) 8.83m2
1.10 łazienka 2 (dla sypialni głównej) 10.08m2
suma: 109.77m2

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Kuklicach, Gmina Kobierzyce w aglomeracji Wrocławskiej, wzdłuż drogi krajowej nr 35 i nr 8 oraz w pobliżu skrzyżowania autostrady A4, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Do Biskupic Podgórnych jest zaledwie kilkanaście minut, gdzie została utworzona Tarnobrzeska Specjalna Strefa Ekonomiczna, obejmująca obszar 280 ha.

Cena:
2,9mln - inwestycja w stanie deweloperskim zamkniętym

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Oferta dla osób ceniących sobie wysoki standard wykończenia, nowoczesny design oraz komfortową lokalizację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.
-
AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel: 602 101 602