Przepiękna rezydencja wielopokoleniowa

Przedmiotem sprzedaży jest unikatowa nieruchomość, wielopokoleniowa rezydencja rodzinna w stylu nowoczesnej stodoły zlokalizowana na dużej, pięknie zagospodarowanej działce przy lesie w Wólce Lesiewskiej, gm. Biała Rawska.

Budynek został wybudowany z dbałością o najmniejszy szczegół, aby spełniał funkcje energooszczędną, nowoczesną, funkcjonalną oraz sprostał wszelkim oczekiwaniom całej rodziny oraz jej gości.

Został oddany do użytkowania w 2018 r. CAŁKOWICIE BEZOBSŁUGOWY w użytkowaniu i przy tym NIEWIARYGODNIE TANI. Jego całkowita powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosi 416 m2.

Na parterze o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej- 175 m2, znajdują się:
- komfortowy apartament (132 m2) z kuchnią i 2 łazienkami z wyjściem na werandę, taras i ogród z południową ekspozycją
- weranda zabudowana i przeszklona z betonowym grillem podłączonym do komina- 35 m2
- taras, częściowo zadaszony- 40 m2
- samodzielne 2-pokojowe mieszkania z łazienką i aneksem kuchennym (30 m2) z oddzielnym wejściem
- 2 pomieszczenia przygotowane pod jacuzzi i saunę- 10,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze- 18 m2
- garaż- 21 m2
- pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła- 7 m2.

Budynek jest przystosowany dla osób starszych i niepełnosprawnych, ponieważ w części parterowej nie ma absolutnie żadnych schodów.

Na poddasze o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej- 241 m2, składają się:
- 2 komfortowe apartamenty po 75 m2 (4 pokoje, garderoba, łazienka w każdym)
- hol z aneksem kuchennym o pow. 71,73 m2 jako living room, sala przyjęć, sala bankietowa
- siłownia- 13 m2
- łazienka dla gości- 3,5 m2.

Dom jest energooszczędny, a dzięki dobrej izolacji budynku i zastosowanych rozwiązań grzewczych, powoduje, że jego koszty ogrzewania są bardzo niskie, mimo dużej powierzchni. Średni miesięczny koszt utrzymania domu to zaledwie ok. 800 PLN (energia, ogrzewanie, chłodzenie latem, woda zimna i ciepła, śmieci, szambo). Bardzo niski podatek od gruntów i budynków mieszkalnych (227 PLN w 2022 r.).

Ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła (11 odwiertów) z funkcją chłodzenia latem, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, rekuperacja oraz instalacja fotowoltaiczna 8,4 kW. Woda z wodociągu oraz dodatkowo jest studnia głębinowa, szambo betonowe 10 m3.

W całym domu sieć wi-fi oraz TV satelitarna i naziemna, alarm zewnętrzny (9 czujek), wideodomofon i wideobramofon (trzy oddzielne linie dla każdego apartamentu), brama na pilota, okablowanie pod kamery zewnętrzne, na parterze szyby antywłamaniowe (okna fix), to wszystko gwarantuje nam komfort życia oraz poczucie bezpieczeństwa. A na wypadek braku prądu mamy do dyspozycji własny generator.

Dom jest przestronny i w pełni funkcjonalny, do dyspozycji mamy 7 pokoi na parterze i 9 na poddaszu, jedną kuchnię ze spiżarnią na parterze i dwa aneksy kuchenne na poddaszu oraz 6 całkowicie wykończonych łazienek.

W ramach aktywnego spędzania czasu do dyspozycji jest basen naziemny (10m x 5m) z funkcją podgrzewania wody pompą ciepła, betonowy grill na werandzie podłączony do komina, a dla miłośników zdrowej żywności jest duży warzywnik. Oczywiście znajdzie się również miejsce dla naszych pupili, w dużej zagrodzie dla psów.

To wszystko dopełnia niesamowity widok na pięknie zagospodarowany ogród z trawnikiem i licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych, kwiatów oraz las za oknem zapewniający nam czyste powietrze.

Działka posiada powierzchnię 6 880 m2, jest częściowo zalesiona samosiejkami brzozy i sosny i całkowicie ogrodzona z furtką do bezpośrednio sąsiadującego lasu. Objęta jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową z mieszkaniowo-usługową.

Nieruchomość będzie idealna dla osób poszukujących rezydencji zlokalizowanej na wsi, z pięknymi widokami, z lasem w sąsiedztwie czy z dobrym dojazdem np. do Warszawy. To miejsce stanie się Twoją oazą spokoju i wypoczynku.

Opiekun oferty: Anita Włodarska, tel. 667 866 857.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.

Zapraszamy również na naszą stronę internetową, gdzie znajdziecie Państwo wszystkie nasze oferty w jednym miejscu:
/

Pracujemy od poniedziałku do piątku w godzinach od 9 do 17. W późniejszych godzinach pracujemy po wcześniejszym umówieniu.

Serdecznie zapraszamy!