=Przestronny dom w otoczeniu sadów = 6 pokoi =

Polecam Państwu na sprzedaż bardzo funkcjonalny i przestronny dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej położony w spokojnej i zacisznej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie sadów owocowych.
Całkowita powierzchnia budynku z garażem wynosi  202 m2, natomiast powierzania użytkowa mieszkalna to 169 m2 + ok 20 m2 zadaszonego tarasu. Nieruchomość został wybudowana w 2014 r. na podstawie projektu budowlanego  "Dom Jednorodzinny Wolnostojący typ E-103L.

ELEMENTY KONSTRUKCYJNE
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej z żelbetowym stropem monolitycznym.
Podstawowym materiałem budowlanym ścian jest bloczek z betonu komórkowego Ytong, ocieplony styropianem grafitowym grubości 18 cm. Elewację wykończono półsyntetycznym tynkiem strukturalnym. Dach i strop ocieplono trzema warstwami wełny mineralnej grubości 15cm +10cm+15cm, Zewnętrzną warstwę dachu stanowi szkliwiona dachówka ceramiczna marki Roben,

WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ:
* stolarka okienna PCV z antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi marki VELUX,
* parapety granitowe
* drzwi wewnętrzne marki DRE
* drzwi zewnętrzne antywłamaniowe marki Delta
* podłogę w pokoju dziennym wykończono jesionową klepką parkietową, w kuchni zastosowano płytki ceramiczne podłogowe, natomiast na podłogach w pokojach ułożono panele w 4 klasie ścieralności.
* schody drewniane jesionowe 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka o powierzchni 1000 m2, jest w całości ogrodzona. Ogrodzenie wykonano z paneli ogrodzeniowych w kolorze grafitowym. Bez wątpienia jednym z największych atutów oferowanej nieruchomości jest ogród z licznymi nasadzeniami drzew iglastych oraz letnim domkiem ogrodowym.

INSTALACJE
* hydrauliczna
* centralnego ogrzewania - dom w całości ogrzewany jest przez ogrzewanie podłogowe zasilane bardzo wydajną głębinową pompą ciepła marki NATEO. Odwierty, które wykonano na głębokość 270 m znacząco wpływają na obniżenie kosztów ogrzewania. Roczny koszty energii elektrycznej przy temperaturze wewnętrznej ok 25 stC zimą oraz przy 4 osobach dorosłych i 2 dzieci wahają się między 5500-6000 zł (ogrzewanie, woda użytkowa ciepła, oświetlenie, gotowanie). Dodatkowo dom wyposażony jest 12 odrębnych stref grzejnych, z których każda posiada oddzielny sterownik temperatury.
* instalacja elektryczna miedziana w układzie TN-C
* Instalacja fotowoltaiczna 9,2 kW
* wentylacja grawitacyjna
* instalacja alarmowa
* instalacja monitoringu
* kominek - bez płaszcza wodnego

UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 202 m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna 169 m2,
PARTER:
* przedsionek 4,5 m2
* przestronny salon z jadalnią 33 m2
* kuchnia 10,4 m2
* spiżarka 1,32 m2
* łazienka z prysznicem 3,9 m2
* pokój - gabinet 12 m2
* pomieszczenie techniczne - pralnia 6 m2
* komunikacja - 8,62 m2
* garaż dwustanowiskowy 32,4 m2

PIĘTRO
* hol 13,5 m2
* sypialnia z łazienką 15,3 m2 + 4,8 m2,
* 3 sypialnie 13,8 m2, 13,5 m2, 8,54 m2
* łazienka z wanną i prysznicem 4,8 m2
* garderoba 2,5 m2
* Pralnia 2,14 m2

STRYCH - ok. 50 m2 - powierzchnia nie wyliczana do powierzchni całkowitej i użytkowej

LOKALIZACJA - Powiat trzebnicki - gmina Wisznia Mała,  osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu sadów owocowych.
W bliskim sąsiedztwie szkoła podstawowa, urząd gminy, oraz ośrodek zdrowia.
* 8 km km (10 min) do centrum Trzebnicy
* 18 km km (20-30 min) do do centrum Wrocławia
* 450 m - 6 min pieszo do szkoły

MEDIA:
* przyłącze energetyczne 3f
* przyłącze wodociągowe
* kanalizacja - zbiornik bezodpływowy 10.000 m3
* możliwość wpięcia się w sieć kanalizacji gminnej - studnia do przyłączenia 10 m od nieruchomości

KOSZTY UTRZYMANIA: energia elektryczna 650 zł, woda ok 130 zł, wywóz szamba 170 zł

CENA:1.494.000 zł

Nie czekaj zadzwoń TERAZ !
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław
tel. 577-601-102
Licencja zawodowa nr - 25020

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.