Przetarg

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków

oraz udziałem w nieruchomości gruntowej

Lp. 1

Położenie i opis lokalu
Srebrna 39/3
I piętro
Opis:
3 pokoje, 1 kuchnia,
1łazienka z WC,
1 przedpokój i pomieszczenie przynależne – piwnica o pow. 11,81 m²

Nr działki
20/2

Obręb
4175

Pow. lokalu (m2)
54,43

Pow. działki (m2)
1193

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
zgodny z charakterem użytkowania

Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
208/1000

Cena wywoławcza (zł)
260 000,00
(dwieście sześćdziesiąt tysięcy złotych)

w tym:
69 400,00
lokal mieszkalny,

190 600,00
udział w nieruchomości gruntowej

Wadium (zł)
13 000,00
(trzynaście tysięcy złotych)

Przetarg odbędzie się w dniu 27.05.2024 r. o godz. 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, sala nr 275 (wejście lewym skrzydłem).

Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 171/WMiRSPN/2023 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 19.05.2023 r.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynków oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 poz. 361) jest zwolniona z podatku VAT.

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 17.05.2024 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą Nr XXXII/918/21 Rady Miasta Szczecin z dnia 19.10.2021 r. „Żydowce osiedle” w Szczecinie. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie elementarnym D.K.1035.MW, dla którego określono ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dopuszcza się obiekty towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, jak np.: garaże, budynki gospodarcze, rekreacyjne, altany. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2. Lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku przy ul. Srebrnej 39 uzyskał zaświadczenie znak WAiB-VIII.7120.1.86.2023.ML z dnia 20.03.2023 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).

3. Stan techniczny lokalu opisany został w protokole stanu technicznego lokalu z dnia 09.02.2021 r.

4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynków oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działki w celu ich konserwacji, remontów i usuwania awarii, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6. Zgodnie ze Świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku Nr SCHE/9454/14/2024 ważnym do dnia 08.02.2034 r.:
– wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię uzytkową wynosi EU=396,91 kWh (m² * rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energie końcową wynosi EK=521,76 kWh (m² * rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP=573,94 kWh (m² * rok)

- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi ECO2=0,10 t CO2/(m² * rok)

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcowa wynosi Uoze=0,00%.

7. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 3 położonemu w budynku przy ul. Srebrnej 39 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.
8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Zbywany lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku przy ul. Srebrnej 39 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od dnia 23.04.2024 r. do dnia 27.05.2024 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin ze Szczecińskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego sp. z o.o. (Rejon Prawobrzeże) ul. Winogronowa 11f, 70-771 Szczecin, kontakt: administrator Rafał Babczyszyn, tel. 91 461 36 92 wewn. 158, e-mail:
10. Z dokumentacją lokalu można zapoznać się od 23.04.2024 r. do 24.05.2024 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. Sprzedaży Lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. tel. 91 424 5433, e-mail: .

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości- Referat ds. Sprzedaży Lokali

Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433

, .szczecin.eu, .miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, poz. 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.

Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433