Raciborowice - dom na wzgórzu z widokiem na Kraków

Do sprzedania nowoczesny i bardzo wygodny dom z pięknym ogrodem w bezpośredniej bliskości Krakowa. 

Pow. działki 14a. Pow. całkowita 219 m2. Pow. użytkowa 144 m2.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny) według projektu „Dom pod tujami”. Oddany do użytkowania w 2010 roku. Dobrze ocieplony (styropian), z dachem kopertowym krytym dachówką ceramiczną. Przestrzenne wnętrze wykończone w wysokim standardzie z bardzo ładnych materiałów (ceramika, deski, panele, drewno). Stolarka okienna i drzwiowa (również wewnętrzna) drewniana, ciemna. W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia (zabudowa, lodówka, zamrażarka, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka). Pozostałe pomieszczenia umeblowane (pozostawienie do uzgodnienia).

PARTER: Salon połączony z kuchnią (klimatyzowane), pokój-pracownia (klimatyzowany), łazienka-toaleta z prysznicem, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze (piec CO/CW, zmiękczacz wody, pralka), garaż (wykorzystywany również dzięki regałom jako pomieszczenie magazynowe). Schody kręcone drewniane.

PODDASZE MIESZKALNE (skosy): Korytarz, garderoba (bardzo obszerna, umeblowanie trwałe), łazienka-toaleta z prysznicem oraz wanną (hydromasaże), trzy sypialnie (dwie klimatyzowane) z balkonami.

STRYCH (wysoki): użytkowany jako magazyn 

MEDIA/INSTALACJE: prąd trójfazowy, gaz, woda miejska, oczyszczalnia biologiczna (tlenowa), tani szybki internet radiowy (światłowód w zasięgu). Ogrzewanie własne piec CO/CW  Vaillant kondensacyjny, kaloryfery oraz podłogówka. Kominek. Wewnętrzna instalacja telefoniczna oraz antenowa. 

Na zewnątrz duży taras wychodzący na piękny ogród (zaprojektowany i wykonany przez specjalistyczną firmę), wyposażony w instalację nawadniającą. W ogrodzie altana, drewniany budynek gospodarczy oraz cztery drewniane „grządki warzywne”.

Podwórze utwardzone kostką brukową. Dodatkowy drewniany garaż samochodowy (ogrzewany), garaż na rowery i motocykle, pomieszczenie śmietnikowe. Wszystkie garaże wyposażone w bramy automatyczne (Hormann). Brama wjazdowa automatyczna (Hormann przesuwna).

Bezpośredni zjazd na drogę powiatową. W 2024 roku po oddaniu S7 (odcinek Kraków-Widoma) stanie się lokalną drogą dojazdową mieszkańców. S7 w odległości 1.5 km (za wzgórzem, bez oddziaływania bezpośredniego). Węzeł Zastów w odległości około 2 km umożliwi szybki dojazd w dowolne miejsce Krakowa oraz wyjazd z aglomeracji. Stacja kolejowa Zastów w odległości 3 km. Do granic Krakowa 2 km. Do centrum Nowej Huty 8 km. Do rynku 10 km. Szkoła ośmioklasowa oraz przedszkole w odległości 1 km. Przychodnia POZ 2 km. Sklep 500 m.

Teren płaski, na wzgórzu, w pełni ogrodzony (ogrodzenie drewniane z wysoką podmurówką kamienną), przy większości ogrodzenia wysokie tuje. Działka bardzo nasłoneczniona, otwarta z wszystkich stron (od zachodu niewysoki budynek mieszkalny). Z tarasu rozpościera się piękny widok na łąki i pola, dalej Kraków aż w końcu masyw Babiej Góry. Z piętra często można podziwiać Tatry.

Kontakt: Wojtek 509 700 750

UWGA! Możliwa współpraca z biurami pośrednictwa, jednak WYŁĄCZNOŚĆ WYKLUCZONA!