salon ponad 40m2 / działka 250m2 / k. Wrocławia

Na sprzedaż GOTOWY dom w zabudowie bliźniaczej w Wilkszynie. Jest to mała i kameralna inwestycja składająca się z 4 lokali - każdy po 113,73m2. Inwestycja znajduje się przy ul. Św. Jadwigi - tylko 300m od Lasu Mokrzańskiego! Każdy z lokali ma działkę ok. 250m2 do wyłącznego korzystania. 

LOKALIZACJA
Wilkszyn jest położony na zachód od Wrocławia i jest pierwszą miejscowością za Wrocławiem. Z domu do granic miasta jest zaledwie 2 km, natomiast do Centrum miasta dostaniemy się w niecałe 30 minut! W odległości 1,5 km znajdują się sklepy spożywcze: Kredens oraz Biedronka. W zasięgu 8 minut drogi znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, restauracje. Atutem jest również bliskość stacji kolejowej, która znajduje się 7 min od domu. Pociąg na Dworzec Główny we Wrocławiu jedzie tylko 20 minut.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
1. Salon z aneksem - 41,55m2
2. Pomieszczenie gospodarcze - 4,10m2
3. Łazienka - 3,70m2
4. Wiatrołap - 3,23m2
5. Klatka schodowa - 4,25m2
Taras - 15m2

PIĘTRO
1. Łazienka - 6,05m2
2. Pokój 1 - 7,97m2
3. Pokój 2 - 10,07m2
4. Sypialnia - 16,13m2
5. Korytarz - 4,48m2

ANTRESOLA
1. Pokój - 12,12m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

Konstrukcja -> Tradycyjna, murowana, stropy żelbetowe.
Ściany zewnętrzne -> Bloczki z betonu komórkowego typu YTONG (gr. 24 cm), ocieplenie styropianem gr. 20 cm.
Wykończenie ścian zewnętrznych -> Tynk strukturalny cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy dwukolorowy.
Ścianki działowe -> Bloczki z betonu komórkowego, grubości 12-18 cm.
Wykończenie ścian wewnętrznych -> Tynk gipsowy zbrojony siatką, wykonany zgodnie z normą PN-B-10110-2005 i gładź gipsowa.
Wykończenie sufitów -> Sufity podwieszane, zabudowa gipsowo-kartonowa. Docieplenie poddasza: piania pur.
Stolarka okienna -> PCV 3-szybowa, dwukolorowa z roletami zewnętrznymi.
Ogrzewanie i ciepła woda -> Źródłem ciepła jest pompa ciepła Galmet (powietrze - powietrze). Instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku (wszystkie pomieszczenia na parterze i piętrze).
Kanalizacyjana -> Typu szambo - indywidualna dla każdego segmentu.
Instalacja elektryczna -> 230V i 400V, trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej. Bez opraw oświetleniowych, gniazd i wyłączników.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ!
PRZYYKŁADOWE WIZUALIZACJE W OGŁOSZENIU! 



DLA KOGO NIERUCHOMOŚĆ?
Ten dom to przede wszystkim idealny wybór dla młodych par, rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, którym zależy na ustawnych wnętrzach, własnej przestrzeni innej niż małe mieszkanie w centrum miasta, oraz cichej i urokliwej okolicy. Wilkszyn zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miasta oraz komfortowy kontakt z naturą, pozwalając na relaks po pracy oraz weekendami!


PO PROSTU NIERUCHOMOŚCI
Karol Łuczyński
tel: 780 095 455
numer licencji: 26938
Instagram: @brokerkarol

DORADZTWO KREDYTOWE
Jeśli wspomagają się Państwo kredytem w zakupie mieszkania, służę profesjonalną pomocą doświadczonego agenta kredytowego.
WYKOŃCZENIE
Współpracuję z firmami wykończeniowymi, które wykonają dla Państwa usługę wykończenia lokalu w dowolnym zakresie.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie