Segment z ogrodem w Kobyłce!

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży segmentu z ogrodem zlokalizowanego w podwarszawskiej Kobyłce przy ul. Leszka. Oferowana nieruchomość z pewnością oczaruje Cię standardem wykończenia, praktycznym rozkładem pomieszczeń oraz wygodną lokalizacją. Jest to doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, które marzą o komfortowym i funkcjonalnym miejscu do życia na obrzeżu miasta!

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji – położenie przy bocznej drodze z dala od miejskiego zgiełku gwarantuje ciszę i prywatność domownikom. Kobyłka oferuje mieszkańcom wiele możliwości i udogodnień niezbędnych do codziennego życia. W niedalekiej odległości znajdziemy kameralną siłownię (200 m), fryzjera (850 m), sklep spożywczy (1 km), kościół (1,2 km). Liczne restauracje oraz cukiernie sprawiają, że okolica sprzyja spotkaniom towarzyskim. Od przedszkola i szkoły podstawowej dzieli nas jedynie 1,5 km co sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się do zamieszkania z dziećmi. Podobna odległość dzieli nas od najbliższego placu zabaw dla najmłodszych. Znajdziemy tu również placówki medyczne, takie jak stomatolog (800 m), przychodnia (1,7 km), czy szpital specjalistyczny (2,5 km).

KOMUNIKACJA

Sprzedawany lokal ma bardzo korzystne położenie pod względem komunikacji. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy RADZYMIŃSKA, z którego w 6 minut możemy się dostać bezpośrednio do PKP Kobyłka oraz w 3 minuty do szkoły podstawowej. Dla osób zmotoryzowanych niewątpliwą zaletą jest bliskość wjazdu na trasę S8, skąd szybko i komfortowo możemy dostać się do Warszawy (niespełna 20 km).

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowany segment o łącznej powierzchni ok. 148 m2 znajduje się na trzech poziomach budynku z 2021 roku. Do mieszkania prowadzi wejście z prywatnego podwórka. Z uwagi na ilość pokoi jest to idealna propozycja dla rodziny z dziećmi. Dzięki swojemu rozkładowi doskonale pozwala oddzielić część dzienną od sypialnianej.

Na mieszkanie kolejno składają się:

PARTER

• wejście do lokalu poprzez niewielki przedpokój i schody

PIĘTRO 1 (powierzchnia ok 74m2)

• przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon (ok. 34,20 m2)


• łazienka z wanną i toaletą (ok. 5,6 m2)


• przedpokój (ok. 6,5 m2)


• duża sypialnia małżeńska (ok. 19 m2) wraz z wydzieloną garderobą (ok. 4,7 m2)

PIĘTRO 2 – PODDASZE (powierzchnia ok 74m2)

• 4 sypialnie (ok. 10,9 m2; 14 m2; 14,6 m2; 9,6 m2) w tym jedna z wydzieloną garderobą (ok. 4,5 m2)


• łazienka z prysznicem i toaletą (ok. 6,6 m2)


• przedpokój (ok. 10,8 m2)

Nieruchomość charakteryzuje się przytulnym wykończeniem. Jasne kolory ścian, wysokiej jakości podłogi i duża ilość naturalnego światła sprawiają, że wnętrze jest pełne harmonii. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble w zabudowie oraz niezbędne urządzenia. W łazience na dolnym poziomie znajduje się wanna, natomiast na górnym prysznic. Nieruchomość posiada wystarczająco dużo miejsca do przechowywania, co sprzyja zachowaniu porządku – w dwóch pokojach mamy do dyspozycji duże garderoby, w innych mieszczą się pojemne szafy.

Na poddaszu w każdym pokoju znajduje się okno dachowe.

DODATKOWE INFORMACJE

Do lokalu przynależy duży prywatny ogród o łącznej powierzchni ok 72 m2, gdzie komfortowo można zrelaksować się wśród zieleni, czy zorganizować grilla z przyjaciółmi. Znajduje się na nim drewniana komórka, w której można przechowywać narzędzia.

Do mieszkania przynależą również dwa miejsca postojowe naziemne uwzględnione w cenie.

Stan prawny: odrębna własność – można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Bardzo niski czynsz - ok. 200 zł miesięcznie opłaty remontowej!

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu!

Agnieszka Kowalska

Senior Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Kowalska (licencja nr: 28761)