Siedlisko przy Lesie Państwowym,UMOWA PRZEDWSTĘPNA

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nietuzinkowe siedlisko położone przy ulicy Pod Sosnami nr domu 1 w Gronitach gm. Gietrzwałd, tuż pod Olsztynem. Dojazd do miasta trwa moment – możliwy dojazd od strony Dajtek oraz od strony ul. Sielskiej. Tuż obok budynku – odległość ok 150m znajduje się przystanek autobusowy.

Siedlisko znajduje się na granicy kilkudziesięciohektarowego kompleksu leśnego ( Zarządca Nadleśnictwo Kudypy), w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej rozproszonej. Wysoki płot z nasadzeniami wysokich iglaków zapewni przyszłemu Właścicielowi intymność.

Enklawa ciszy i spokoju z dala od masowej turystyki.  Idealne miejsce do stworzenia własnego azylu do wypoczynku wakacyjnego bądź mieszkania całorocznego.

Usytuowanie nieruchomości daje wiele możliwości zarówno aktywnego wypoczynku (liczne szlaki rowerowe), jak i spokojnego spędzania czasu z dala od zgiełku miasta, co znacznie zwiększa ich atrakcyjność. Znajdujące się w okolicy setki hektarów Lasów Państwowych sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz korzystaniu z darów natury.

BUDYNKI:

Na działce posadowione są trzy budynki:

1.      Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, powierzchnia zabudowy 90m2, parterowy z poddaszem nieużytkowym, strop drewniany, dach dwuspadowy - eternit, okna drewniane, budynek murowany, ogrzewanie (węgiel,drewno), oddany do użytkowania w 1930r., brak konserwatora zabytków

2.      Pozostałe budynki niemieszkalne (wiaty garażowe i gospodarcze), powierzchnia zabudowy 48m2, budynek murowany, oddany do użytkowania w 1930r., brak konserwatora zabytków

3.      Budynki transportu i łączności(garaż), powierzchnia zabudowy 20m2, budynek drewniany, oddany do użytkowania w 1990r.

Uwaga - dom i budynki są w standardzie dostatecznym tj. można użytkować ale sam budynek mieszkalny wymaga remontu bądź odświeżenia. Właściciel mieszka w budynku cały czas, ogrzewa, użytkuje. Jeżeli ktoś szuka domu na wsi w bardzo dobrym standardzie za nieduże pieniądze to  źle trafił – to idealna propozycja dla rodziny która albo szuka alternatywy na wypoczynek wakacyjny  typową rekreację albo szuka siedliska w rozsądnej cenie i jest w stanie zmodernizować nieruchomość.

DZIAŁKA:

Ogrodzona, powierzchnia: 1376m2, status B-budowlana, wymiary: 72mx54mx53m, posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej nr.: 72/1. Działka posiada dwa wjazdy tj. od strony ulicy Pod Sosnami nr 72/1 oraz od drogi wewnętrznej nr.  89/18 również w statusie drogi gminnej. Posesja ogrodzona, wysoki płot, wysokie nasadzenia, praktycznie z tzw.”ulicy” nikt nie jest w stanie podglądnąć co się dzieje za ogrodzeniem. Teren płaski, częściowo porośnięty niskopienną trawą. Właściciel prowadził działalność gospodarczą związaną z wyrobami z drewna dlatego na posesji znajduje się sporo materiału drzewnego do przechowywania – będzie uprzątnięte.

Uzbrojenie terenu: działka w pełni uzbrojona tj. przyłącze energetyczne, kanalizacja, wodociąg gminny, na posesji znajduje się również własne ujęcie wod-studnia, przyłącze telekomunikacyjne, istnieje możliwość włączenia się do sieci gazowej – przyłącze przy posesji.

LOKALIZACJA:

Gronity – wieś warmińska w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Gietrzwałd. Gronity są zlokalizowane pomiędzy olsztyńskim osiedlem Dajtki a wsią Naterki, w lasach kudypskich będących częścią dawnej Puszczy Galindzkiej. Odległość do centrum Olsztyna w linii prostej wynosi 6 km. Z okresu przedwojennego zachowało się sporo kapliczek i krzyży, które ostatnio odrestaurowano. Obecnie Gronity rozbudowują się bardzo dynamicznie, stanowiąc niemalże „dzielnicę podmiejską” Olsztyna. Szybki dojazd do Olsztyna przez rozbudowaną drogę krajową nr 16 oraz obwodnica, która ułatwi w przyszłości wyjazd w kierunku Warszawy oraz planowanego lotniska pod Olsztynkiem, to dodatkowy atut położenia tej miejscowości. W okolicy znajdują się grzybodajne lasy, oraz od południa Jezioro Naterskie. Przez Gronity przebiega ścieżka rowerowa, prowadząca do arboretum w Kudypach oraz ścieżka przyrodnicza (opisana w broszurze pt. „Z Gronit do Kudyp”).

W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, lokalne sklepy spożywcze, większe markety tj. Biedronka oraz Lidl, Auchan, Galeria Warmińska – w odległości ok 5-6km, Szkoły podstawowe i Średnie, przedszkola i żłobki – w odległości ok 5-6ok Olsztyn bądź Stawiguda, uczelnia wyższa, apteka, przychodnie lekarskie, przychodnie weterynaryjne, kościół. Najbliższe otoczenie to osiedle domów jednorodzinnych zbudowanych w nowej technologii.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

 Podatek od nieruchomości ok 100zł/rocznie. Dostępność –przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.