***Siedziba Firmy W Domowym Zaciszu*** 

***SIEDZIBA FIRMY W DOMOWYM ZACISZU***

**NA WYNAJEM, PRZESTRONNY DOM W STYLU ANGIELSKIM, POD BIZNES/BIURO/USŁUGI**

*TYCHY, WARTOGŁOWIEC, LAWENDOWA 131*

Do dyspozycji Najemców będzie:

DOM

- Wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter, I piętro), wybudowany w 2015 r.

- 190,6 m2 dom, działka 1900 m2, 34,4m2 garaż

- 6 niezależnych pomieszczeń (pokoi) + pomieszczenie socjalne (kuchnia z jadalnią) + łazienka + 2 WC + garaż z pomieszczeniem gospodarczym

- Funkcjonalny układ pomieszczeń idealny do prowadzenia biura, gabinetu czy usług,

- Otwarta przestrzeń do aranżacji pod specyfikę działalności

- Doświetlone wnętrza z ekspozycją okien PD-WSCH-ZACH

- Dobry standard wykończenia

- Oryginalna bryła i elewacja budynku z charakterystyczną stolarką okienną

- Ogrzewanie + cwu gazowe

- Dostępne instalacje: prąd, gaz, woda, kanalizacja

- Stan techniczny dobry

- Pojemny, 1,5-stanowiskowy garaż

- Dostęp do szybkiego Internetu radiowego (dom w zasięgu sieci 5G)

- Dostępne od zaraz

Rozkład pomieszczeń i wyposażenie:

PARTER/PIERWSZA KONDYGNACJA (ok. 96 m2 + 34,4 m2 garaż):

- Dwa duże pomieszczenia (pokoje), ok. 27,3 m2 oraz 20,9 m2, które można połączyć w jedną dużą przestrzeń do pracy (48,2 m2) – bez umeblowania do własnej aranżacji

- Pokój/Gabinet (11,9 m2) – bez umeblowania do własnej aranżacji

- Pomieszczenie socjalne (Kuchnia ze strefą jadalnianą w wykuszu) ok. 14,9 m2 – przygotowane przyłącza, bez umeblowania, do własnej aranżacji, istnieje możliwość montażu w pełni funkcjonalnej zabudowy kuchennej

- WC dla gości (1 m2) – m. in. umywalka z baterią, miska WC podtynkowa, lustro

- Wiatrołap , Hall, Schody (ok 16,6 m2) – bez umeblowania do własnej aranżacji

- Schowek pod schodami

- Garaż w bryle budynku z wyodrębnionym pomieszczeniem gospodarczym (34,4 m2) – brama garażowa z osprzętem, sprzęt ogrodniczy, kosiarka spalinowa

I PIĘTRO/DRUGA KONDYGNACJA (poddasze użytkowe, powierzchnia po podłodze ok. 94,6 m2):

- Pokój/Sypialnia (ok. 23,5 m2) - bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Pokój/Sypialnia (ok. 24,5 m2) - bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Pokój/Sypialnia (11,6 m2) - bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Łazienka (15,9 m2) - (wanna z podtynkową z baterią wannową, kabina prysznicowa z baterią i deszczownicą, umywalka postument z baterią i lustrem, miska WC podtynkowa, wnęka z półkami szklanymi

- WC (1,4 m2) – m. in. umywalka z baterią, miska WC podtynkowa, lustro

- Schody - bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Właz schodowy na nieużytkową część poddasza

DZIAŁKA

- Działka 1900 m2, szer. 19 m, długość 100 m

- Płaski teren o kształcie prostokąta

- Otwarta przestrzeń ogrodowa pokryta trawą i kilkoma niewysokimi drzewkami

- Wybrukowany kostką dojazd do posesji oraz strefy wokół budynku

- Wybrukowana strefa parkingowa na kilka aut

- Działka ogrodzona siatką

- Wjazd przez bramę uchylną, dwuskrzydłową

OTOCZENIE

- Dobrze skomunikowane miejsce, szybki wyjazd w kierunku Katowic, Bielska, Mikołowa, centrum Tychów

- Giełda kwiatowa 1km, Lokalne centrum handlowe „Galeria Kwiatowa” 1km, Browar Tychy 1,5km, - Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna 4 km, Fiat Auto Poland 5 km, Przystanek autobusowy 300 m, Szkoła, Przedszkole 1 km

- Dobra lokalizacja (popularna dzielnica Tychów)

- Cicha, spokój, dużo terenów zielonych

- Bezpieczne i przyjazne sąsiedztwo

OPŁATY

- Czynsz najmu 9.900 zł

- Opłaty eksploatacyjne wg zużycia (woda, prąd, gaz, wywóz nieczystości), przepisane na najemcę

- Uśrednione miesięczne koszty utrzymania domu na poziomie 1.200 zł

- Wymagana kaucja 10.000 zł

- Wymagane ubezpieczenie OC Najemcy

- Bezpieczna i przejrzysta umowa najmu

- Preferowany najem w dłuższym terminie

- Brak opłaty dla biura

DANE TECHNICZNE:

- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Viessemann)

- stolarka okienna PVC, ze szprosami, okna połaciowe drewniane FAKRO

- dachówka ceramiczna

- na podłodze wysokiej jakości płytki ceramiczne

- ściany i sufit w gładzi i płytach g-k (poddasze użytkowe)

- schody żelbetowe wyłożone granitem

- dach poddasza docieplony wełna mineralną

- ściany nośne domu o gr 40 cm wykonane z pustaków ceramicznych, docieplone styropianem, elewacja z pełnej cegły

- dom w zasięgu sieci 5G
- certyfikat energetyczny

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Grzegorz Róg

Nieruchomości za Rogiem

tel. 696070527

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Oferty Państwu przedstawione przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: trolejbus, autobus podmiejski, kolej
Winda: NIE
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Liczba wejść: 1
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 1600
Wymiary działki [m]: 19 x 100
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 190
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Rok budowy: 2015
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy
Czynsz najmu netto /m2: 9900
Czynsz najmu brutto /m2: 9900
Liczba pokoi: 6
Kaucja zabezp. [zł]: 10000

::LINK DO STRONY
s://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1075369&id=41C528C533

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Róg
696070527

::DANE BIURA
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Lawendowa 101
43-100 Tychy
696070527