Skrajny szereg na Sępolnie, duży ogród, 5 pokoi

Opiekun oferty
Monika Krzysiek
tel. 602 101 602

Rodzinny dom - skrajny szereg o powierzchni 123 m2 z ogrodem i dwoma miejscami postojowymi, położony na działce o powierzchni 353 m2 w doskonałej, prestiżowej dzielnicy Wrocławia, na historycznym, spokojnym i zielonym Sępolnie.
Osiedle zaprojektowane przez wybitnych architektów w latach 1919-1935 jako miasto-ogród, oferujące unikalny układ komunikacyjny i przestrzenny.

Budynek przeszedł kapitalny remont. Została wymieniona instalacja wod-kan, gazowa i elektryczna. Zbudowano nowe, niezależne od sąsiadów przyłącze wody. Położono nowy dach ze styropapy, wymieniono okna i drzwi, wykonano nową elewację, oraz zaizolowano - izolacja pionowa i pozioma - fundamenty.
Budynek wybudowany w latach 70-tych, nie jest objęty ochroną konserwatora zabytków, istnieje możliwość ewentualnej przebudowy.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na Sępolnie w bliskim sąsiedztwie Hali Stulecia i najpiękniejszych parków- Park Biskupi, Park Szczytnicki. To jedna z najbardziej pożądanych wrocławskich dzielnic - wpływ na to ma wyjątkowy klimat miejsca, tereny rekreacyjna oraz bliskość ścisłego centrum. Nieruchomość położona jest w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. Wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe (AWF, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna) ale również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje, plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście.

Nieruchomość składa się z:

Parter:
- Salon - 22 m2 z wyjściem na duży taras 24 m2 z drewna egzotycznego bangkirai - z tarasu zejście do ogrodu
- Kuchnia - 8 m2
- WC - 2,5 m2
- Przedpokój 7,5 m2
- Pomieszczenie gospodarcze - 1 m2
- Podwójne drzwi wejściowe zapewniające większe bezpieczeństwo i lepszą izolację termiczną

Piętro I:
- Sypialnia 12,5 m2
- Sypialnia 12 m2
- Sypialnia 8 m2
- Łazienka 4 m2
- Komunikacja 4,5 m2

Przyziemie:
W całym przyziemiu położone jest ogrzewanie podłogowe
- pokój 23 m2
- spiżarka 2,5 m2
- łazienka 3,5 m2
- komunikacja 12 m2 z miejscem na pralkę, suszarkę i zamrażarkę
W przyziemu istnieje możliwość zrobienia aneksu kuchennego

Przyziemie posiada osobne niezależne wejście i może stanowić niezależne mieszkanie lub być wykorzystane pod działalność gospodarczą.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Dom szczególnie polecam rodzinom z uwagi na komfortową przestrzeń, bliskość szkół i całej infrastruktury miasta. Dzięki świetnej komunikacji dojazd do centrum zajmie kilka minut. Nieruchomość sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem.

Gorąco zachęcam do zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Opiekun oferty
Monika Krzysiek
tel. 602 101 602